Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-189/2022 ~ М-84/2022 от 15.03.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2022 года с.Красноармейское

Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

Председательствующего Бачеровой Т.В.

При секретаре Абалымовой Е.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании

Гражданское дело № по исковому заявлению Катковой ФИО12 к Каткову ФИО13, Каткову ФИО14, Каткову ФИО24 ФИО15, ООО «ЭкоСтройРесурс» о разделе лицевых счетов

Установил:

Каткова М.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Каткову А.В., Каткову Д.А., Каткову А.А., ООО «ЭкоСтройРесурс» о разделе лицевых счетов по тем основаниям, что жилой дом по адресу: <адрес>, пер.Кооперативный, <адрес> принадлежит Каткову А.В. в размере ? доле, Катковой М.В. в размере ? доле, Каткову А.А. в размере ? доле, Каткову Д.А. в размере ? доле. Брак между Катковой М.В. и Катковым А.В. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ Катков А.В. в указанном жилом помещении не проживает, в оплате коммунальных услуг в сфере обращения с твердыми коммунальными отходами не принимает участия до настоящего времени. Соглашение об определении порядка оплаты за данный вид коммунальных услуг между сторонами не достигнут. Просит суд, с учетом уточнения, обязать ООО «ЭкоСтройРесурс» выдать отдельные платежные документы на коммунальную услугу – обращение с ТКО проживающим в доме по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с определением доли оплаты Катковой М.В., Каткова А.В., Каткова Д.А., Каткова А.А. в размере ? доле каждому, взыскать с Каткова А.В. госпошлину, уплаченную истцом при подаче иска.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Катков Д.А., Катков А.А.

Каткова М.В. и её представитель в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, согласно заявлению Каткова М.В. исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики Катков А.В., Катков Д.А., Катков А.А. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, согласно заявлению исковые требования Катковой М.В. признали в полном объеме.

Представитель ООО «ЭкоСтройРесурс» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, согласно отзыву, в случае вынесения судом соответствующего решения имеет техническую возможность по выставлению отдельных платежных документов в рамках одного лицевого счета. Просит исключить из числа ответчиков, считать привлеченным в качестве третьего лица.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Катковой М.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания своего имущества.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу требований ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения (п. 56(2) Правил).

Кроме того, механизм учета поступающих платежей в отдельности на каждого из сособственников квартиры не влияет на определение размера платы за коммунальные услуги во всей квартире.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из ответа на вопрос 27 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006, утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, а также разъяснений Верховного Суда Российской Федерации следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей собственности на жилое помещение.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> принадлежит Каткову А.В. в размере ? доле, Катковой М.В. в размере ? доле, Каткову А.А. в размере ? доле, Каткову Д.А. в размере ? доле.

Как установлено в судебном заседании, брак между Катковым А.В. и Катковой М.В. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, с момента расторжения брака они не являются членами одной семьи, совместного хозяйства не ведут.

Однако, как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, согласие между собственниками – Катковой М.В., Катковым Д.А., Катковым А.А., с одной стороны и Катковым А.В., с другой стороны, - об определении порядка оплаты за жилой дом в части оплаты услуги по обращению с ТКО не достигнуто, между сторонами возник спор о возмещении необходимых затрат, учитывая документальное подтверждение несения расходов по оплате коммунальных платежей Катковой М.В.

Следовательно, Катков А.В., как собственник должен нести бремя содержания принадлежащего ему имущества.

При таких обстоятельствах, учитывая, что стороны имеют разный бюджет и не являются членами одной семьи предоставление единого платежного документа не позволяет им в полной мере реализовывать свои жилищные права, являются сособственниками, ведут отдельное хозяйство друг от друга, в связи с чем несут равные права и обязанности по оплате жилой площади и коммунальных услуг, и обязаны оплачивать плату за жилое помещение и коммунальные платежи независимо от фактического проживания или непроживания на жилой площади, учитывая, что соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг собственниками указанного жилого помещения не достигнуто, тогда как они должны самостоятельно отвечать по обязательствам по оплате жилья и коммунальных услуг, следовательно, вправе требовать определения порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, принимая во внимание размер доли каждого из сособственников, суд считает требования Катковой М.В. подлежащими удовлетворению и считает необходимым определить порядок внесения платы за коммунальные услуги в виде услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, с определением долей оплаты указанной услуги в жилом доме по адресу: <адрес>, пер.Кооперативный, <адрес>, - Каткову А.В. в размере ? доле, Катковой М.В. в размере ? доле, Каткову А.А. в размере ? доле, Каткову Д.А. в размере ? доле; обязать ООО «ЭкоСтройРесурс» заключить с Катковым А.В., Катковой М.В., Катковым Д.А., Катковым А.А. отдельных договоров на оплату указанного вида коммунальных услуг путем выдачи ежемесячно отдельных платежных документов за жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в соответствии с определенными долями: Каткову А.В. в размере ? доле, Катковой М.В. в размере ? доле, Каткову А.А. в размере ? доле, Каткову Д.А. в размере ? доле.

Доказательств того, что ответчики производят оплату коммунальных услуг по иному месту жительства в материалы дела не представлено.

Суд полагает исключить ООО «ЭкоСтройРесурс» из числа ответчиков и считать привлеченным по делу в качестве третьего лица, поскольку данный спор разрешался между сособственниками спорного жилого помещения.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 13, 39, 67, 173, 194-198 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования Катковой М.В. удовлетворить.

Определить следующий порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги в виде услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, а именно: Катков ФИО22 – 1/4 доля в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, от начисляемой суммы ежемесячно, Каткова ФИО16 – 1/4 доля в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, от начисляемой суммы ежемесячно, Катков ФИО17 ФИО8 – 1/4 доля в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, от начисляемой суммы ежемесячно, Катков ФИО23 ФИО8 – 1/4 доля в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, от начисляемой суммы ежемесячно.

Обязать ООО «ЭкоСтройРесурс» заключить с Катковым ФИО19, Катковой ФИО18, Катковым ФИО20, Катковым Александром ФИО21 отдельные договоры на оплату коммунальной услуги в виде услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами путем выдачи ежемесячно отдельных платежных документов по адресу: <адрес>, пер.Кооперативный, <адрес>, в соответствии с определенными долями: Катков А.В. -1/4 доли, Каткова М.В. – 1/4 доли, Катков Д.А. – ? доли, Катков А.А. – ? доли.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноармейский районный суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения решения суда.

Судья Красноармейского

районного суда Бачерова Т.В.