Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3193/2015 ~ М-2554/2015 от 14.04.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 мая 2015 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Митиной И.А.,

при секретаре Новик Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3193/2015 по иску Бибиной Н.Ф. к Власовой Т.В., Власовой С.В., ЗАО «ПЖРТ Промышленного района», ООО «Самарские коммунальные системы» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Бибина Н.Ф. обратилась в суд с указанным иском к ответчикам, в обоснование которого указала, что она является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на четырехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании Договора передачи квартир в собственность граждан № 3049 от 21.10.2004 г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 29.12.2004 г. Кроме истца собственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности являются ее дочь -Власова Т.В. и внучка - Власова С.В. на основании вышеуказанного Договора передачи квартир в собственность граждан № 3049 от 21.10.2004 г., что также подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права от 29.12.2004 г. Квартира оборудована индивидуальными приборами учета на холодную и горячую воду. Истец, ее дочь и внучка зарегистрированы, что подтверждается справкой РЭУ № 3 от 02.04.2015 г., и проживают в данной квартире. За оплату жилья и коммунальные услуги управляющей компанией ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» и ресурсоснабжающей организацией ООО «Самарские коммунальные системы» представляются единые платежные документы, однако оплату указанных платежей производит только истец, а члены ее семьи уклоняются от оплаты данных платежей. Истец является пенсионером и не в состоянии одна оплачивать жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме, поскольку это является для нее тяжелым финансовым бременем ввиду сложного материального положения. Несмотря на то, что она и ответчики Власова Т.В., Власова СВ. проживают в одной квартире, ее дочь и внучка взрослые, совместного хозяйства с ними истец не ведет, бюджеты у них разные. Истец обращалась к ответчикам Власовой Т.В., Власовой СВ. с вопросом об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, однако достичь соглашения во внесудебном порядке не удалось. Поскольку порядок пользования квартирой между истцом и ответчиками Власовой Т.В., Власовой СВ. давно сложился, спора по данному вопросу нет, полагает, что вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на нас долей в праве общей долевой собственности.

На основании изложенного просит суд определить порядок и размер участия Бибиной Н.Ф., Власовой Т.В., Власовой С.В. в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, в следующем соотношении - в долю Бибиной Н.Ф. включить 1/3 часть оплаты за жилое помещение и плату за коммунальные услуги за 1 человека, в долю Власовой Т.В., Власовой С.В. включить 2/3 части оплаты за жилое помещение и плату за коммунальные услуги на 2 человек; обязать ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» заключить отдельные договоры и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, с Бибиной Н.Ф. и Власовой Т.В., Власовой С.В.; обязать ООО «Самарские коммунальные системы» заключить отдельные договоры и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по адресу: <адрес>, с Бибиной Н.Ф. и Власовой Т.В., Власовой С.В..

В судебном заседании истец Бибина Н.Ф. исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить, дала пояснения, аналогичные описательной части решения.

Ответчики Власова Т.В. и Власова С.В. в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, представили суду заявления, согласно которым исковые требования признают, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» и ООО «Самарские коммунальные системы» в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, заявлений суду не представили, иск не оспорили.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 185 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Исходя из смысла приведенной нормы, истец (собственник) вправе потребовать от другого собственника заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержания жилого помещения.

Судом установлено, что истец Бибина Н.Ф. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на четырехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании Договора передачи квартир в собственность граждан № 3049 от 21.10.2004 г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 29.12.2004 г. Кроме истца собственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности являются ее дочь -Власова Т.В. и внучка - Власова С.В. ( дочь Власовой Т.В.) на основании вышеуказанного Договора передачи квартир в собственность граждан № 3049 от 21.10.2004 г., что также подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права от 29.12.2004 г.

Истец, ее дочь и внучка зарегистрированы и проживают в данной квартире, что подтверждается справкой РЭУ № 3 от 02.04.2015 г.

Для внесения платы за содержание и ремонт помещения, предоставление коммунальных услуг, а также взносов на капитальный ремонт квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на имя Бибиной Н.Ф. открыт лицевой счет № 00939.

За оплату жилья и коммунальные услуги управляющей компанией ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» и ресурсоснабжающей организацией ООО «Самарские коммунальные системы» представляются единые платежные документы, однако оплату указанных платежей производит только истец, а остальные сособственники( ответчики) уклоняются от оплаты платежей соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ Бибина Н.Ф., Власова Т.В., Власова С.В., как участники долевой собственности, обязаны соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, в том числе и оплате коммунальных платежей. Учитывая сложившийся порядок пользования квартирой между истцом и ответчиками Власовой Т.В., Власовой СВ., отсутствие спора по данному вопросу и признание ответчиками Власовой Т.В. и Власовой СВ. исковых требований Бибиной Н.Ф., а также принимая во внимание равенство долей, причитающихся на каждого из них общей площади жилого помещения (по 1/3 доли в праве у каждого), с учетом заявленных требований, которые признали ответчики, суд считает возможным установить следующий порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи и расходов по содержанию жилого помещения: Бибиной Н.Ф. - 1/3 долю; Власовой Т.В., Власовой С.В. - 2/3 доли, частично удовлетворив требования истца.

ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» и ООО «Самарские коммунальные системы» не являются надлежащими ответчиками по настоящему иску, в связи с чем требования о возложении на них каких- либо обязанностей, удовлетворению не полежат. Вместе с тем настоящее решение является основанием для выдачи сторонам отдельных платежных документов соответствующими организациями, предоставляющими названные услуги, в том числе ЗАО «ПЖРТ Промышленного района», ООО «Самарские коммунальные системы» и ОАО «Предприятие тепловых сетей».

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, ч.3 ст. 196 ГПК РФ ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бибиной Н.Ф. к Власовой Т.В., Власовой С.В., ЗАО «ПЖРТ Промышленного района», ООО «Самарские коммунальные системы» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Определить порядок участия сособственников жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> расходах по оплате содержания жилья и коммунальных услуг следующим образом: Бибиной Н.Ф. - 1/3 долю; Власовой Т.В., Власовой С.В. - 2/3 доли.

Настоящее решение является основанием для выдачи указанным лицам отдельных платежных документов соответствующими организациями, предоставляющими названные услуги

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Промышленной районный суд г. Самары в месячный срок с момента изготовления решения в окончательной форме.

Текст мотивированного решения изготовлен 27 мая 2015г.

Председательствующий         подпись     И.А. Митина

Решение суда вступило в законную силу ___________________2015 года

копия верна

судья

секретарь