Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1472/2015 ~ М-1191/2015 от 30.03.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара                                                    14 мая 2015 года

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Житниковой О.В.,

при секретаре Козновой Н.П.,

с участием представителя истцов Овчинникова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1472/15 по иску Зимина А. А. к Администрации муниципального района Волжский Самарской области, Администрации сельского поселения Воскресенка муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Зимин А.А. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального района Волжский Самарской области, Администрации сельского поселения Воскресенка муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав, что он зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. между ним и Администрацией сельского поселения Воскресенка был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан, однако, зарегистрировать свое право собственности на квартиру в установленном законом порядке истец не может, поскольку право собственности предыдущего собственника жилого помещения - сельского поселения Воскресенка муниципального района Волжский Самарской области, а так же Администрации муниципального района Волжский Самарской области, в Управлении Росреестра по Самарской области не зарегистрировано. Сложившаяся ситуация нарушает права истца на приватизацию жилья, в связи с чем, истец просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Овчинников А.В. исковые требования поддержал по указанным в иске основаниям, просил их удовлетворить.

Представители ответчиков - Администрации муниципального района Волжский Самарской области, Администрации сельского поселения Воскресенка муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, о причинах не явки не сообщили, дело рассмотрено судом в их отсутствие.

Представители третьих лиц - Управления Росреестра по Самарской области, Территориальное Управление Росимущества по самарской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

На основании ч.3 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания.

Заслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 г. с последующими изменениями и дополнениями граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 вышеуказанного закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно ст. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.1993 N 11, от 25.10.1996 N 10, от 06.02.2007 N 6, от 02.07.2009 N 14) право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В приватизации гражданину, не использовавшему ранее свое право, не может быть отказано. Законодательство также устанавливает сроки передачи гражданам помещений в собственность в порядке приватизации, исчисляемые с момента обращения с заявлением о приватизации.

Материалами дела установлено, что спорное жилое помещение расположено по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности с.п. Воскресенка м.р. Волжский Самарской области данная квартира на основании постановления Главы Администрации муниципального района Волжский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ. внесена в реестр муниципальной собственности с.п. Воскресенка м.р. Волжский Самарской области.

В указанной квартире постоянно проживают и зарегистрированы Зимин А. А., Зимин В. А..

Зимин В.А. дал нотариально удостоверенное согласие на приватизацию квартиры без его участия.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией с.п. Воскресенка м.р. Волжский Самарской области с истцом заключен договор социального найма жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией с.п. Воскресенка м.р. Волжский Самарской области и истцом заключен Договор передачи жилого помещения в собственность граждан, согласно которой Администрация с.п. Воскресенка, м.р. Волжский Самарской области передает, а истец принимает в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Однако, истец не может зарегистрировать в установленном законом порядке свое право собственности на вышеуказанную квартиру. Сложившаяся ситуация нарушает права истца на приватизацию жилого помещения.

Спорная квартира поставлена на государственный кадастровый учет, ей присвоен кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым паспортом помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м.

Ранее право на приватизацию истцом не использовлось, что подтверждается справками Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ».

Таким образом, поскольку истцом ранее право приватизации не использовалось, в приватизации ему не может быть отказано.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что заявленные исковые требования законны, обоснованны, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 199ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Зимина А. А. удовлетворить.

Признать за Зиминым А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения,, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18.05.2015г.

Судья                                                                                   О.В. Житникова