Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-353/2019 (2-7779/2018;) ~ М-7765/2018 от 13.11.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2019г.

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Аладина Д.А.,

при секретаре Бабаковой К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-353/19 по иску Ячикова К. В. к Администрации Раменского муниципального района Московской области, Администрации городского поселения Кратово Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, которым просит признать за ним право собственности на гараж <номер> с погребом лит. Г71 общей площадью 27,4 кв.м., по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указывает, что в его пользовании гараж <номер> с погребом находится с <дата> года. Решением исполкома Раменского городского Совета депутатов трудящихся Московской области <номер> от <дата>. «О временном отводе земельного участка гаражно-строительному кооперативу «Южный» в <адрес>, отведен во временное пользование сроком на 5 лет земельный участок площадью 0,3 га для установки временных сборно-разборных металлических гаражей на <адрес>». Строительство гаражей на отведенном для строительства гаражей ГСК «Южный» территории началось с <дата> года. В <дата>-х годах были утеряны все документы ГСК «Южный» и с указанного времени ГСК не вел никакой деятельности. <дата> было принято решение о создании ГСК «Южный». <дата>. был зарегистрирован ГСК «Южный» и все владельцы гаражей, построенных на территории ГСК, были вновь приняты в члены ГСК «Южный». Без предоставления правоустанавливающих документов на гараж, он не имеет возможности произвести кадастровый учет земельного участка. В связи с чем вынужден был обратиться в суд.

    В судебном заседании представитель истца по доверенности Кондратьев А.В. поддержал исковые требования в полном объеме, просил иск удовлетворить.

    Ответчик Администрация Раменского муниципального района Московской области представитель не явился, извещены, представили письменное мнение.

    Ответчик Администрации городского поселения Кратово Раменского муниципального района Московской области в судебное заседание представителя не выделили, извещены, представили в суд письменное мнение, в котором просят дело рассматривать в свое отсутствие, удовлетворить заявленные требования.

Суд, выслушав явившиеся стороны, проверив материалы гражданского дела, находит, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Установлено и подтверждается материалами дела, что решением Исполнительного комитета Раменского городского Совета депутатов трудящихся Московской области <номер> от <дата> «О временном отводе земельного участка гаражно-строительному кооперативу «Южный» в <адрес>, отведен во временное пользование сроком на 5 лет земельный участок, площадью 0,3 га для установки временных сборно-разборных металлических гаражей на <адрес> что с ними и согласовано.

Как указывает истец и не опровергнуто ответчиком, строительство гаражей на отведенной для строительства гаражей ГСК «Южный» территории началось с <дата> года. В соответствии с решениями Общих собраний, в члены ГСК «Южный» принимались новые члены, которые после приема их в члены ГСК на отведенной территории строили гаражи в период с <дата> года по <дата> год. Однако право собственности на указанные гаражи не было зарегистрировано, в связи с правовой неграмотностью. В <дата> годах были утеряны все документы ГСК «Южный» и с указанного времени ГСК «Южный» не вел никакой деятельности. <дата> было принято решение о создании «ГСК «Южный» (Протокол <номер> от <дата>). Все владельцы гаражей, построенных на территории ГСК «Южный» были вновь приняты в члены ГСК «Южный».

Из материалов дела усматривается, что на основании выше указанного решения истец своими силами и свой счет возвел гараж <номер> общей площадью 27.4 кв.м. Лит. Г71, расположенный по адресу: <адрес>

    Согласно справки ГСК «Южный» истец является членом ГСК и за ним закреплен указанный гараж.

В соответствии с уведомлением об отсутствии в ЕГРП сведений, на указанный объект недвижимости право собственности ни за кем не зарегистрировано.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

    В ходе судебного разбирательства было установлено, что гараж был возведен за счет собственных средств истца.

    Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

    Статьей 51 Градостроительного кодекса РФ предусмотрено, что выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства

Согласно технического заключения ООО «Феникс Эксперт Сервис», данный гараж не угрожает жизни и здоровью граждан, соответствует нормативным требованиям, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

    При этом, судом также установлено, что строительство гаражей на отведенной территории под строительство гаражей ГСК «Южный» началось с 1975 года. Истец являлся членом ГСК «Южный». ГСК «Южный» было зарегистрировано в установленном законом порядке. Гараж с погребом и земельный участок под ним находятся во владении и пользовании истца, имущество из собственности истца никуда не выбывало. Строительство гаража Ячиковым К.В. осуществлено в установленном законом порядке, не самовольно, без захвата чужого земельного участка, гараж был фактически установлен на выделенном земельном участке под строительство гаражей в ГСК «Южный», который существует с <дата>. В соответствии с техническим заключением, выстроенный гараж полностью соответствует противопожарным, строительно-техническим нормам и правилам, не угрожает жизни третьих лиц, находится в границах участка, предоставленного ГСК «Южный» для размещения гаражей, гараж установлен на фундаменте, является капитальным строением. На спорный гараж каких-либо притязаний не имеется.

    При таких обстоятельствах, иск является законным и обоснованным и его следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

    Исковые требования Ячикова К. В. - удовлетворить.

Признать за Ячиковым К. В. право собственности на гараж <номер> общей площадью 27,4 кв.м. с погребом лит Г71, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области.

Судья                                        Д.А. Аладин