Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7749/2011 ~ М-6877/2011 от 05.10.2011

Дело № 2-7749/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи - Лемякиной М.В.,

при секретаре Ламзиной Т.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании 31 октября 2011г. в городе Волгограде гражданское дело по иску Черемных Ж.Ю. к Администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Черемных Ж.Ю. обратилась в суд с иском к Администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, в обоснование иска указала, что она является собственником квартиры расположенной по адресу: .... В указанной квартире с целью улучшения условий проживания произведена перепланировка, а именно: демонтаж существующих перегородок между: кладовой (поз. 6), жилыми комнатами (поз. 5,4) и кухней (поз. 3); частичный демонтаж перегородок между коридором (поз. 1) жилой комнатой (поз. 4) и санузлом (поз. 2); устройство перегородок между: жилыми комнатами (поз. 4, 5); жилой комнатой (поз. 4) и кухней (поз. 3); санузлом (поз. 2), кухней (поз. 3) и жилой комнатой (поз. 4); зашивка дверного проема между коридором (поз. 1) и санузлом (поз. 2); демонтаж и переустановка сантехнического оборудования в санузле. Просит суд сохранить указанную квартиру в перепланированном состоянии.

Истец, представитель истца Скрипкина О.В. в судебном заседании настаивали на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Центрального района г. Волгограда в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 25 Жилищного Кодекса РФ, переустройство и перепланировка жилого помещения представляют собой установку санитарно- технического, электрического или другого оборудования, а также изменение конфигурации жилого помещения, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольным является переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса (решения о согласовании проекта) или с нарушением проекта перепланировки.

Частью 4 данной статьи предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Черемных Ж.Ю. стала собственником квартиры расположенной по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

В указанной квартире с целью улучшения условий проживания произведена перепланировка, а именно: демонтаж существующих перегородок между: кладовой (поз. 6), жилыми комнатами (поз. 5,4) и кухней (поз. 3); частичный демонтаж перегородок между коридором (поз. 1) жилой комнатой (поз. 4) и санузлом (поз. 2); устройство перегородок между: жилыми комнатами (поз. 4, 5); жилой комнатой (поз. 4) и кухней (поз. 3); санузлом (поз. 2), кухней (поз. 3) и жилой комнатой (поз. 4); зашивка дверного проема между коридором (поз. 1) и санузлом (поз. 2); демонтаж и переустановка сантехнического оборудования в санузле.

Согласно техническому заключению ООО «...» установлено, что состояние строительных конструкций квартиры, с учетом выполненной перепланировки, характеризуется как – работоспособное. Производственное переустройство в данной квартире не создает аварийной ситуации. Произведенная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не оказывает влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что произведенная перепланировка квартиры ... не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, поэтому данная перепланировка может быть сохранена.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Черемных Ж.Ю. к Администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении квартиры в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру ... общей площадью 43,7 кв.м. в виде произведенных работ: демонтаж существующих перегородок между: кладовой (поз. 6), жилыми комнатами (поз. 5,4) и кухней (поз. 3); частичный демонтаж перегородок между коридором (поз. 1) жилой комнатой (поз. 4) и санузлом (поз. 2); устройство перегородок между: жилыми комнатами (поз. 4, 5); жилой комнатой (поз. 4) и кухней (поз. 3); санузлом (поз. 2), кухней (поз. 3) и жилой комнатой (поз. 4); зашивка дверного проема между коридором (поз. 1) и санузлом (поз. 2); демонтаж и переустановка сантехнического оборудования в санузле.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда в течение 10 дней

Судья В.М. Лемякина

Именем Российской Федерации