Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-315/2010 ~ М-321/2010 от 11.08.2010

Дело №2-315/10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кириллов 16 сентября 2010 года

Судья Кирилловского районного суда Вологодской области Смирнова В.М.

при секретаре Гришиной В.Г.

с участием истца Копытовой О.В.,

представителя ответчика Сизого Е.Ф.

третьих лиц Копытова Ю.А., Копытова В.Ю., Копытовой А.В.,

представителя третьего лица Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Копытовой О.В. к Соколову В.Ф. о признании не являющимся членом семьи нанимателя жилого помещения и не приобретшим самостоятельного права на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Копытова О.В. обратилась в суд с иском к Соколову В.Ф., в котором просит признать ответчика не являющимся членом ее семьи, как нанимателя жилого помещения, и не приобретшим права на квартиру --- ... по ... ... области. В обоснование заявленных требований указала, что Соколов В.Ф. не является близким родственником нанимателя и членом семьи, совместного хозяйства они не ведут. Ответчик вселен в спорную квартиру в 2002 году как временный жилец, о чем между ними была достигнута устная договоренность. При вселении Соколова В.Ф. в квартиру был нарушен установленный порядок, так как не было получено согласие наймодателя и одного из членов семьи – В..

В судебном заседании истица заявленные требования поддержала по тем же основаниям.

Представитель ответчика Сизый Е.Ф. заявленные требования признал, пояснив суду, что Соколов В.Ф. вселялся в квартиру Копытовой О.В. временно, пока не продаст дом в деревне и не купит квартиру в городе, так как жить один в неблагоустроенном доме он не мог в силу преклонного возраста и состояния здоровья. Однако до настоящего времени дом продать не может.

Третьи лица - Копытов Ю.А., Копытов В.Ю., Копытова А.В. суду пояснили, что Соколов В.Ф. их дальний родственник, членом семьи не является, совместного хозяйства не ведет. Вселили его в квартиру временно, так как по состоянию здоровья он не мог проживать один в деревне и самостоятельно себя обслуживать.

Представитель третьего лица ТСЖ «...» Д. пояснила, что при заключении договора управления многоквартирным домом в 2009 году Копытова О.В. пояснила, что Соколов В.Ф. не является членом ее семьи, поэтому он был включен в договор как поднаниматель.

Третье лицо - П. в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования поддержала.

Указанный в качестве третьего лица И. умер ххх года, о чем имеется запись акта о смерти.

Проверив материалы дела, заслушав стороны и третьих лиц, суд пришел к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Как установлено судом, Соколов В.Ф., ххх года рождения, инвалид ВОВ, имеет на праве собственности жилой дом в д. ..., 1940 года постройки, общей площадью 43,2 кв.м, процент износа 59%. В указанном доме Соколов В.Ф. проживал один, близких членов семьи не имеет. В 2002 году Соколов В.Ф. переехал на постоянное место жительства в ..., где стал проживать в квартире родственников (один из членов семьи – неродной племянник) по адресу: ..., ..., ..., .... Квартира трехкомнатная, благоустроенная, жилая площадь 37,7 кв.м, общая площадь 67,8 кв.м., находится в муниципальной собственности. Данная квартира предоставлена по договору социального найма Копытовой О.В. на состав семьи 5 человек в 1986 году. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают: Копытова О.В. – наниматель, Копытов Ю.А. – супруг, Копытов В.Ю. – сын, Копытова А.В. – сноха, К. – внучка, П. – мать. Соколов В.Ф. зарегистрирован в данной квартире в 2004 году. Согласно договору найма жилого помещения от ххх года Соколов В.Ф. является поднанимателем.

Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права на жилой дом в д. ... за Соколовым В.Ф., техническим паспортом на дом, ордером --- на квартиру, договором найма жилого помещения, удостоверением инвалида Великой Отечественной войны ---, справками о составе семьи и регистрации по месту жительства, объяснениями сторон и третьих лиц.

Согласно ст.69 ч.1 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Как пояснили Копытова В.Ю., Копытов Ю.А., Копытов В.Ю. и не оспаривается представителем ответчика, Соколов В.Ф. был вселен в квартиру как временный жилец на период продажи принадлежащего ему жилого дома в д. ... и приобретения отдельного жилого помещения, однако продать дом до настоящего времени не может. Общего хозяйства они с ответчиком не ведут. Фактически Соколов В.Ф. проживает в квартире по договору поднайма, оплачивая расходы на содержание жилья, коммунальные расходы и услуги по уходу за ним.

Представитель ответчика заявленные исковые требования признал полностью, подтвердив изложенные выше обстоятельства.

Согласно договору найма жилого помещения от ххх года Соколов В.Ф. является поднанимателем квартиры --- ... по ... ....

При таких обстоятельствах суд, принимая решение, исходит из того, что Соколов В.Ф. не является членом семьи нанимателя Копытовой О.В. (иного не доказано), и проживает в квартире как поднаниматель жилого помещения.

В соответствии со ст.76 ч.3 ЖК РФ поднаниматель не приобретает самостоятельное право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 69, 76 ЖК РФ, ст.198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Копытовой О.В. удовлетворить.

Признать Соколова В.Ф. не являющимся членом семьи Копытовой О.В. как нанимателя жилого помещения по договору социального найма – квартиры --- ... по ... ... области.

Признать Соколова В.Ф. не приобретшим самостоятельного права пользования указанным жилым помещением.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в ... суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Смирнова В.М.

Решение составлено: 20.09.2010 года.

Судья: Смирнова В.М.

Копия верна: судья Смирнова В.М.