Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-450/2014 ~ М-284/2014 от 11.02.2014

№ 2-450-2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2014 г.

Красногорский районный суд г.Каменска-Уральского Свердловской области в состав:

Председательствующего судьи Смирновой Л.А.

С участием представителя истца Пожиловой Е.А.,

Представителя ответчика адвоката Царевой М.И.,

при секретаре Качалковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Королёвой Л.С. к

Турушеву С.П., Баитову О.В.

о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратилась в суд с иском о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № по <адрес>.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования и пояснила, что по договору купли-продажи от *** истец приобрела спорное жилое помещение у ответчиков, которые обещали сняться с регистрационного учета в 10-дневный срок. Но до настоящего времени ответчики сохраняют регистрацию. Истец полностью рассчиталась за квартиру, ответчики освободили жилое помещение и передали ключи.

Ответчик Баитов О.В., надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 13), в судебное заседание не явился, о причинах неявки не уведомил, доказательств по спору не представил. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Место нахождения ответчика Турушева С.П. не установлено. Определением суда от *** в соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для представления интересов ответчика в судебном заседании назначен адвокат юридической консультации.

Представитель ответчика адвокат Царева М.И. исковые требований не признала, считает, что судом не установлены причины сохранения ответчиком регистрации по месту жительства.

Заслушав объяснения истца, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В силу статьи 35 части 1 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Статьей 209 пунктом 1 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 235 пункта 1 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, в случае прекращения права собственности на имущество прекращается и право пользования этим имуществом.

Из копии договора купли-продажи от *** (л.д. 5) усматривается, что Баитов О.В. и Турушев С.П. продали, а Королёва Л.С. купила спорную квартиру. Право собственности истца на спорную квартиру зарегистрировано *** (л.д. 4).

По условиям договора (пункт 5) ответчики обязались в 10-дневный срок после подписания договора сняться с регистрационного учета.

Из справки ЖЭУ № ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (л.д. 6) усматривается, что ответчики до настоящего времени зарегистрированы в спорном жилом помещении.

Учитывая, что жилое помещение перешло в собственность истца, ответчики передали жилое помещение истцу, фактически освободили квартиру, оснований для сохранения за ответчиками права пользования квартирой не установлено, то последних необходимо признать утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Королёвой Л.С. к Турушеву С.П., Баитову О.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Турушева С.П., Баитова О.В. утратившими право пользования квартирой № в <адрес>.

Решение является основанием для снятия Турушева С.П., Баитова О.В. с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красногорский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Мотивированное решение составлено 28 февраля 2014 г.

Председательствующий: