Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-943/2016 (2-7176/2015;) ~ М-7071/2015 от 17.12.2015

      К делу №2-943/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 февраля 2016 года

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи О.А.Сухова, при секретаре М.В.Захаровой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Авалян Н.А. к Шевченко О.В., Каранцян А.Г. Мкртчян В.Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Шахтинский городской суд с исковым заявлением по следующим основаниям: он является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи (без передаточного акта) от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

В январе 2003г. в указанном домовладении был зарегистрирован О.В.Шевченко, поскольку из-за работы ему срочно нужна была прописка, в декабре 2003г. были зарегистрированы А.Г.Каранцян и В.Е.Мкртчян по тем же основаниям. Однако, указанные лица, никогда в дом не вселялись, в нем не проживали, какие-либо соглашения по порядку пользования домом между ними не заключалось.

На основании изложенного, истец просит суд признать     ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А.Г.Каранцян, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, В.Е.Мкртчян, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал, пояснил, что О.В.Шевченко никогда не видел, знает, что О.В.Шевченко - родственник прежних хозяев дома, а А.Г.Каранцян и В.Е.Мкртчян - это родственники. В.Е.Мкртчян - родственник со стороны его супруги, в настоящее время он в г.Ереване и приехать не может. Когда ответчикам была нужна прописка, он зарегистрировал их в своем доме. В настоящее время ему затруднительно оплачивать коммунальные услуги за не проживающих в доме ответчиков, помощи в оплате коммунальных услуг никто из ответчиков не оказывал.

Ответчики О.В.Шевченко, А.Г.Каранцян, В.Е.Мкртчян в судебное заседание не явились.

Согласно адресным справкам Управления Федеральной миграционной службы по Ростовской области от 11.01.2016г. и от 19.01.2016г. О.В.Шевченко, А.Г.Каранцян, В.Е.Мкртчян зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Из почтовых уведомлений на имя ответчиков следует, что адресаты извещены, но за письмами не явились, в связи с чем, судебные извещения возвращались в суд в связи с истечением срока хранения.

Согласно части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Доказательств наличия уважительных причин, препятствовавших получению почтовых отправлений ответчиками, суду не представлено.

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства корреспонденцией является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.

На основании абзаца второго 2 пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом положений части 4 статьи 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков о месте и времени судебного заседания.

Выслушав истца, изучив материалы дела, допросив свидетеля, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с требованиями ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №, выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество ми сделок с ним от 19.01.2016г., собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является Н.А. Авалян.

В указанном жилом доме, как следует из адресных справок Управления Федеральной миграционной службы по Ростовской области в г.Шахты от 11.01.2016г. и 19.01.2016г, О.В. Шевченко зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.,А.Г.Каранцян - ДД.ММ.ГГГГ., В.Е.Мкртчян- ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, ответчики не проживают. Все подлежащие к оплате налоги и коммунальные платежи оплачивает истец.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО5 пояснила, что истца знает 12-13 лет, это ее сосед через забор, ответчиков не знает, они никогда в домовладении истца не жили, их вещей в доме нет. О.В.Шевченко - зять прежних хозяев домовладения. Истец самостоятельно оплачивает за дом все налоги.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.93 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах Российской Федерации. В ст. 6 указанного Закона регистрация гражданина по месту жительства определена как уведомительная процедура: гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту его жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию. Постановлением Правительства РФ от 17.07.95 г. утверждены Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, необходимо истцу для последующего снятия ответчиков с регистрационного учета.

В связи с тем, что в домовладении по <адрес> ответчики не проживают, общего хозяйства с истцом не ведут, ответчики не являются членами семьи истца, то суд полагает признать О.В. Шевченко, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А.Г.Каранцян, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, В.Е. Мкртчян, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Шевченко О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Каранцян А..Г, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мкртчян В.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца через Шахтинский городской суд, начиная с 19.02.2016г.

Судья: подпись

Копия верна: Судья:                        О.А.Сухов

           Секретарь:                    М.В.Захарова