Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2648/2013 ~ М-2586/2013 от 04.09.2013

Дело № 2-2648/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград                                25 октября 2013 года

Ворошиловский районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи Рыкова Д.Ю.

при секретаре судебного заседания Бирюковой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулябко В.В. к Администрации Ворошиловского района г.Волгограда о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

Кулябко В.В. обратился в суд с иском к Администрации Ворошиловского района г.Волгограда о сохранении квартиры в перепланированном состоянии. В обоснование требований указав, что он является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: .... В процессе проживания им была произведена следующая перепланировка: демонтаж перегородки между кухней поз.2 и кладовой поз.3; монтаж перегородки в кладовой поз.3; переоборудование подсобной площади кладовой поз.3 в санузел с установкой сан.тех.приборов и монтажом коммуникаций. Произведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит сохранить квартиру, расположенную по адресу: ..., общей площадью ... кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец Кулябко В.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Ворошиловского района г.Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица МУП ЦМБТИ Ворошиловского района г.Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица МБУ ЖКХ Ворошиловского района г.Волгограда, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, причина неявки суду не известна.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц – Кулябко Д.Н., Кулябко З.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения заявленных требований.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.5 ст.26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

Согласно ч.6 ст.26 ЖК РФ, предусмотренный ч.5 ст.26 ЖК РФ документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

На основании ч.1 ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, истец Кулябко В.В. является нанимателем квартиры ... расположенной по адресу: ..., что подтверждается копией лицевого счета (л.д. ...).

Из материалов дела следует, что в процессе проживания в квартире ... была произведена перепланировка, которая заключается в следующем: демонтаж перегородки между кухней поз.2 и кладовой поз.3; монтаж перегородки в кладовой поз.3; переоборудование подсобной площади кладовой поз.3 в санузел с установкой сан.тех.приборов и монтажом коммуникаций.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Кулябко В.В. обратился в межведомственную комиссию ... с заявлением о сохранении квартиры ... в перепланированном состоянии (л.д.__).

Согласно Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», не допускается переоборудование и перепланировка, если: переоборудование и перепланировка ведет к нарушению или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств; перепланировка ухудшает условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры.

Из технического заключения о перепланировке жилого помещения, расположенного по адресу ..., составленного ООО «Центркран», следует, что на основании анализа результатов натурного обследования строительных конструкций жилого строения установлено, что фундаменты, наружные стены, перекрытия, крыша, кровля, находятся в работоспособном состоянии. Объемно-планировочное решение обособленной части жилого дома соответствует ... Здания жилые одноквартирные. Актуализированная редакция .... Тепловая защита ограждающих стен жилого строения соответствует требованиям ... «Проектирование тепловой защиты зданий». Демонтаж и монтаж ненесущих перегородок выполнен без нарушения основных строительных конструкций». Выполненная перепланировка и переоборудование помещений изолированной части жилого дома улучшает бытовые условия проживания. Состояние существующего инженерного оборудования исправное. Техническое состояние строительных конструкций обособленной части жилого дома не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не оказывает влияния на основные конструкции жилого здания и его дальнейшую безаварийную эксплуатацию. Оснащение квартиры индивидуальными системами инженерного обеспечения, наличие обособленного земельного участка и отдельного входа, соответствуют признакам индивидуального жилого дома (л.д....).

На основании изложенного, суд считает, что представленными истцом доказательствами подтвержден факт соответствия перепланировки жилого помещения действующему законодательству, а также приходит к выводу о том, что выполненная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

В этой связи, иск Кулябко В.В. к Администрации Ворошиловского района г.Волгограда о сохранении квартиры в перепланированном состоянии - подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ... ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░.2 ░ ░░░░░░░░ ░░░.3; ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░.3; ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.3 ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░.░░░.░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ....

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 30.10.2013░