Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
4 июня 2012 года г. Астрахань
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Цыганковой С.Р.,
при секретаре Мурзашева Р.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Круглова В.В. к управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности,
у с т а н о в и л:
Истец Круглов В.В. обратился в суд с исковым заявлением к управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности указав, что ему на праве собственности на основании договора купли-продажи от дата обезличена принадлежал жилой дом литер АА1 по адресу: <адрес>. Истец на территории вышеуказанного домовладения без оформление проектно-сметной документации и получения разрешения на производство строительно-монтажных осуществил снос жилого дома литер АА1 и строительство жилого дома обозначенного в извлечении из технического паспорта Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвнетаризация» № инв. № как жилой дом литер Б общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом литер Б общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>.
Истец Круглов В.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежаще, причина не явки не известна.
Представитель истца по доверенности Ишмеев А.Р. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, представил в суд письменный отзыв согласно которого управление земельными ресурсами администрации города Астрахани со своей стороны возражает в удовлетворении исковых требований в связи с отсутствием предоставленных истцом доказательств отображающих расположение построенного объекта, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию (топографо-геодезическая съемка). Просят рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя управления земельными ресурсами администрации города Астрахани.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.
Как установлено в судебном заседании, истцу Круглову В.В. на праве собственности на основании договора купли-продажи от дата обезличена принадлежал жилой дом литер АА1 по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельство о государственной регистрации права <адрес> от дата обезличена.
Согласно извлечения из технического паспорта № составленного АФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на дата обезличена в жилом <адрес> в <адрес> произведена реконструкция, в примечании указано сдать в эксплуатацию жилой дом лит. Б, жилой дом лит А с пристроем А1 снесен.
Согласно технического заключения ООО «АБ «Форма» № по состоянию на дата обезличена год основные строительные конструкции жилого дома (лит.Б) по <адрес> в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» и ГОСТ Р 53779-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать строение по своему назначению. Данный жилой дом может быть использован по своему назначению.
Согласно экспертному заключению ФГУП «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» за № от дата обезличена условия проживания в жилом доме «литер Б» по адресу: <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.1.2. 2801-10 «Изменения и дополнения № 1 к СанПиН 2.1.2. 2645-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Согласно акта № от дата обезличена составленного ООО «Диал» размещение жилого <адрес> литер «Б», расположенного по адресу: <адрес>, не противоречит требованиям, Технического регламента о требованиях пожарной безопасности (ФЗ № 123 от 22.07.2008г.).
В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Учитывая, что имеется экспертное заключение о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области», техническое заключение о состоянии основных строительных конструкций нежилого помещения, самовольно возведенное строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.
░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.
░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.
░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░