Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1047/2012 ~ М-938/2012 от 26.06.2012

Дело № 2-1047/12г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волоколамск «20» июля 2012года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Литвинцевой Т.П.

при секретаре судебного заседания Тепляковой О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бицоева К.Б. к СНТ «Малахит-3» о признании права собственности на земельный участок,

У с т а н о в и л :

Бицоев К.Б. является членом СНТ «Малахит-3» с ДД.ММ.ГГГГ, имеет в пользовании земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно генеральному плану застройки СНТ «Малахит-3», указанный земельный участок имеет площадь <данные изъяты>

Данный земельный участок в кадастре недвижимости учтен площадью <данные изъяты>., границы его не определены, в кадастре недвижимости не зарегистрированы.

Осваивая земельный участок, Бицоев К.Б., с разрешения общего собрания садоводов, присоединил к своему участку часть общественных земель, площадью <данные изъяты>. изменив границы участка №.

Для осуществления кадастрового учета такого земельного участка Бицоев К.Б. провел работы по межеванию данного земельного участка.

По результатам межевания кадастровым инженером было установлено, что фактическая площадь межуемого земельного участка составила площадь <данные изъяты>

В осуществлении кадастрового учета земельного участка площадью <данные изъяты>. заявителю Бицоеву К.Б. было отказано, в связи с несоответствием заявленных на регистрацию прав правоустанавливающему документу, а так же генеральному плану застройки.

Обратившись в Волоколамский городской суд с иском к СНТ «Малахит-3», Бицоев К.Б. просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>., обосновывая свои требования положениями ст.<адрес> № – ОЗ от ДД.ММ.ГГГГ, установившего предельные размеры земельных участков, представляемых гражданам в собственность на территории <адрес>, а так же положения п.9 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленный иск и пояснил, что максимальная площадь выделяемых земельных участков, согласно указанному закону <адрес>, составляет <данные изъяты> что дает Бицоеву К.Б. право требовать оформления прав на используемый им участок в фактических границах. Так же указывает, что никаких споров со смежными землепользователями у него нет, что исключит при осуществлении кадастрового учета возможность наложения границ со смежными землепользователями. Так же указывает, что расширение земельного участка было осуществлено с согласия общего собрания членов СНТ.

Представитель СНТ «Малахит-3» - в судебное заседание не явился, представив в суд заявление о признании иска Бицоева К.Б.

В судебном заседании были исследованы представленные доказательства.

Из генерального плана застройки СНТ «Малахит-3» суд установил, что по генплану площадь участка № составляет площадь <данные изъяты>.

Из свидетельства о праве собственности на земельный участок и объяснений представителя истца суд установил, что права истца на земельный участок № составляют <данные изъяты>., земельный участок находится в границах земель СНТ «Малахит-3» которые переданы СНТ в коллективную собственность членов СНТ, границы земель СНТ не зарегистрированы в кадастре недвижимости, межевание границ не осуществлялось, изменений генерального плана застройки СНТ не производилось.

Рассмотрев исковые требования Бицоева К.Б. исследовав представленные по делу доказательства, суд не находит оснований к удовлетворению заявленного иска.

В соответствии с правилами ч.4 ст.28 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», земельный участок, составляющий территорию садоводческого объединения, предоставленный в соответствии с проектом организации и застройки территории данного садового объединения гражданину, являющемся членом такого объединения, может быть приобретен этим гражданином бесплатно в собственность, на основании поданного гражданином заявления в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, с приложением к заявлению гражданина заключения правления данного некоммерческого объединения.

Как явствует из указанных правовых норм, основным условием приватизации садового земельного участка является соответствие приватизируемого земельного участка проекту организации и застройки территории данного некоммерческого объединения.

В данном спорном случае, площадь земельного участка, право на который истец просит за ним признать, не соответствует проекту застройки СНТ.

Следовательно, требования истца Бицоева К.Б. о признании за ним права собственности на спорный земельный участок площадью <данные изъяты>. суд признает не основанными на законе.

Ссылка истца на положения <адрес> №-ОЗ от ДД.ММ.ГГГГ и положения п.9 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», судом не учитываются, поскольку к данному случаю эти положения закона не применимы. СНТ «Малахит-3» прежде чем отчуждать общественные земли и увеличивать существующие земельные участки, должно было внести изменения в проект застройки территории СНТ.

Истец преждевременно обратился с требованиями о передаче ему в собственность земельного участка в измененной площади.

По указанным основаниям суд не принимает признания иска ответчиком, поскольку такое признание является противозаконным, не соответствует правилам ч.4 ст.28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», а потому, суд в иске Бицоеву К.Б. о признании за ним права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>. отказывает.

В связи с изложенным, руководствуясь п.4 ст.28 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

В иске Бицоева К.Б., обращенного к СНТ «Малахит-3» о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>.,– ОТКАЗАТЬ.

Решение ей может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца через суд, принявший решение.

Председательствующий: Литвинцева Т.П.