Решение по делу № 2-325/2014 ~ М-287/2014 от 10.04.2014

Дело № 2-325/2014        

Решение

Именем Российской Федерации

г.Касли        29 апреля 2014 года

Каслинский городской суд Челябинской области, в составе:

председательствующего судьи Горшениной Е.А.,

при секретаре Заколяпиной Н.С.,

с участием представителя истцов Малиновской Т.С., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гордеевой М.А., Гордеева В.Л. к администрации <данные изъяты> муниципального района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

                                          У С Т А Н О В И Л:

Гордеева М.А., Гордеев В.Л. обратились в суд с иском к администрации <данные изъяты> муниципального района о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по <адрес> в порядке приватизации, мотивируя тем, что в ДД.ММ.ГГГГ им был выдан ордер на право занятия двух комнат в трехкомнатной квартире по вышеуказанному адресу. Истцы зарегистрированы по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, свои обязанности по содержанию жилья и оплате коммунальных платежей добросовестно исполняют. В приватизации комнаты им было отказано, так как указанная квартира не является муниципальной собственностью и не внесена в реестр муниципальной собственности администрации <данные изъяты> муниципального района. В настоящее время, не иначе как в суде, можно признать за ними право собственности на комнату. Признание данного права необходимо для дальнейшей регистрации права собственности.

В судебное заседание истцы Гордеева М.А., Гордеев В.Л. не явились, были извещены о дне и времени рассмотрения дела.

Представитель истцов Малиновская Т.С., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.     

В судебное заседание не явился представитель ответчика - администрация <данные изъяты> муниципального района, о времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможном рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителя истца Малиновскую Т.С., исследовав все материалы дела, оценив все доказательства по делу в их совокупности, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Пункт 1 приложения 3 Постановления ВС РФ от 27 декабря 1991 года N 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» (с изменениями и дополнениями), устанавливает, что жилищный и нежилой фонд, находящийся на территории соответствующего муниципального образования, в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), относится к муниципальной собственности.

Указом Президента РФ от 22 декабря 1993 года N 2265 «О гарантиях местного самоуправления в Российской Федерации», обязанность по ведению списков муниципального имущества отнесена на органы местного самоуправления. Указанные списки, после их подготовки, служат основанием для включения имущества в муниципальную собственность.

Вместе с тем, на основании ст.1 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый имеет право на приобретение в собственность жилого помещения, бесплатно, в порядке приватизации, приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В соответствии со ст.11 того же Закона РФ, право на приватизацию принадлежит каждому гражданину, и в приватизации жилого помещения не может быть отказано, за исключением случаев, предусмотренных ст.4 указанного Закона РФ. Между тем, спорное помещение является жилым, не находится в аварийном состоянии, не находится в общежитии, в домах закрытых военных городков, не относится к служебному жилью.

В силу п.2 постановления Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе России, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», п.1 Указа Президента РФ от 10 января 1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» и п.2 постановления Правительства РФ от 07 марта 1995 года № 235 «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность» жилищный фонд, независимо от того, на чьем балансе находится, передается в муниципальную собственность городов и не может быть включен в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в государственной собственности. При этом предприятия, планы приватизации которых утверждены, вносят в установленном порядке изменения в планы приватизации.

Согласно ст.2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая фонд, находящийся в ведении предприятий, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести это помещение в собственность.

Частью 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Гордееву В.Л. и членам его семьи предоставлено право занятия жилой площади из двух комнат <адрес>. Члены семьи: Гордеева М.А.-жена, Г.С.В.-дочь. ( л.д.9).

Согласно кадастрового паспорта помещения (выписка из государственного кадастра недвижимости) комната, расположенная по адресу: <адрес> имеет назначение жилое, общая площадь помещения 27,2 кв.м. имеет кадастровый № (л.д.6).

Согласно отметке в паспорте, Гордеев В.Л. и Гордеева М.А. зарегистрированы по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <данные изъяты> муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение, расположенное по <адрес> не может быть передана в собственность в порядке приватизации, так как <данные изъяты> муниципальный район не может зарегистрировать свое право в установленном законом порядке (л.д.10).

Согласно справки ГУП «Областной центр технической инвентаризации» № от ДД.ММ.ГГГГ Гордеев В.Л. по состоянию до ДД.ММ.ГГГГ на территории <адрес> право приватизации жилья не использовал ( л.д.7).

Согласно справки ГУП «Областной центр технической инвентаризации» № от ДД.ММ.ГГГГ Гордеева М.А. по состоянию до ДД.ММ.ГГГГ на территории <адрес> право приватизации жилья не использовала ( л.д.8).

Не включение имущества в нарушение законодательства в перечень имущества, подлежащего передачи в муниципальную собственность, не должно влиять на жилищные права истца, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность на основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Учитывая указанные выше положения, суд приходит к выводу, что спорное жилое является жилым, не находится в аварийном состоянии, не находится в общежитии, в домах закрытых военных городков, не относится к служебному жилью.

Истцы длительное время, а именно с ДД.ММ.ГГГГ проживает в спорной квартире, оплачивает коммунальные услуги. Требование о выселении из спорного жилого помещения никем не заявлялось. На данную квартиру администрация <данные изъяты> городского поселения, администрация <данные изъяты> муниципального района не претендует.

В соответствии ст.1 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ каждый имеет право на приобретение в собственность жилого помещения, бесплатно, в порядке приватизации. Статьей 11 того же Закона РФ, предусмотрено, что право на приватизацию принадлежит каждому гражданину, и в приватизации жилого помещения не может быть отказано, за исключением случаев, предусмотренных ст.4 указанного Закона РФ. Ограничений, предусмотренных ст. 4 вышеуказанного закона в судебном заседании не установлено.

На основании вышеизложенного, учитывая, что истцы Гордеев В.Л., Гордеева М.А. ранее не использовали свое право на приватизацию, занимаемая им квартира не отнесена законом к перечню не подлежащих приватизации жилых помещений, истцы постоянно проживают в ней, имеет регистрацию, оплачивает коммунальные услуги, суд приходит к выводу о необходимости признать за ними право на приобретение спорной квартиры в собственность в порядке приватизации в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

На основании изложенного, суд пришел к убеждению о необходимости удовлетворения заявленных истцом исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Гордеевой М.А., Гордеева В.Л. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Гордеевой М.А. право общей долевой собственности на комнату <адрес>, общей площадью 27,2 кв.м., в виде 1/2 доли в порядке приватизации.

Признать за Гордеевым В.Л. право общей долевой собственности на комнату <адрес>, общей площадью 27,2 кв.м., в виде 1/2 доли в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 30 дней с даты вынесения решения в окончательной форме, через Каслинский городской суд Челябинской области.

В случае пропуска срока для подачи апелляционной жалобы, сторона, пропустившая указанный срок по уважительной причине, вправе обратиться к суду с ходатайством о его восстановлении, одновременно с подачей жалобы.

    П/П

        Председательствующий судья: Горшенина

               Решение вступило в законную силу.