Судебный акт #1 (Определения) по делу № 2-1304/2011 ~ М-1311/2011 от 24.10.2011

Дело № 2-1304/2011

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

СОСНОГОРСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

в составе: председательствующего судьи Дудиной О.С., при секретаре Сахарновой О.К., рассмотрев 16 ноября 2011 года в предварительном открытом судебном заседании в г. Сосногорске дело по искуАдминистрации муниципального образования муниципального района «Сосногорск» к Филину А.А. о расторжении договора аренды земли,          

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Сосногорский городской суд с исковым заявлением к Филину А.А. о расторжении договора аренды земли.

Требования мотивированы тем, что 17 декабря 2003 года между администрацией МО «город Сосногорск» и гр. Филиным А.А. был заключен договор =№=а аренды земельного участка, площадью 0,149 га, расположенный по адресу: =АДРЕСНЫЕ ДАННЫЕ=, между домами =№= и =№=, под огород. Срок действия договора был определен до 1 года и в силу п.1 ст.621 ГК РФ был возобновлен на неопределенный срок. Актом проверки использования земельного участка от 27.09.2011 года было установлено, что земельный участок зарос травой и не эксплуатируется согласно разрешенному виду использования. На данном участке возведен фундамент индивидуального жилого дома ( процент готовности -17%) без получения необходимых для этого разрешений, что подтверждается техническим паспортом на индивидуальный жилой дом инв.=№=. Факт нецелевого использования земельного участка подтверждает сам гр. Филин А.А. на публичных слушаниях. 04.10.2011 года в адрес Филина А.А. было направлено требование о сносе самовольной постройки (получено Филиным А.А. 07.10.2011г.) До настоящего времени требование не исполнено.

Представитель истца - Кошелева Р.Ю., действующая по доверенности, в суде полагала возможным оставить исковое заявление без рассмотрения, поскольку ими не соблюден досудебный порядок расторжения договора.

Ответчик в суде с иском не согласился, не имеет возражений против оставления заявления без рассмотрения.

Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения, поскольку истцом не представлено доказательств, свидетельствующих о соблюдении досудебного порядка урегулирования спора. Согласно статье 452 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор, либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

На основании изложенного и руководствуясь ст.222 абз.1, 223 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление Администрации муниципального образования муниципального района «Сосногорск» к Филину А.А. о расторжении договора аренды земли - оставить без рассмотрения.

После устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться с данным заявлением в суд на общих основаниях.

Определение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми в 10-ти дневный срок через Сосногорский суд.

Судья:                                                                                                                 О.С. Дудина