Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2501/2017 ~ М-1229/2017 от 14.02.2017

Дело № 2-2501/2017

З А О Ч Н О Е              Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Г. Тюмень                                04 апреля 2017 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи О.А. Первышиной

при секретаре Даутойовой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 2501/2017 по иску Кагирова ФИО к ООО <данные изъяты> о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с требованием о признании права собственности на нежилое помещение (гараж) №, расположенный по адресу: <адрес>, строение №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО <данные изъяты> был заключен договор № на строительство капитального гаража, предметом договора является строительство крытого 2-х этажного гаражного комплекса <данные изъяты>. Доля участия дольщика в строительстве по настоящему договору является 1 гараж № размером <данные изъяты> Первый взнос составляет <данные изъяты> рублей и включает в себя стоимость конструкции, отсыпки, сумму вступительного взноса. В указанную стоимость не входит устройство кровли, гаражных ворот с калиткой и окраской, домик охраны, благоустройства (асфальтирования, ограждения), устройства видеонаблюдения, связи, пожарной сигнализации, системы пожаротушения, энергоснабжения. Объект является общей долевой собственностью, в составе которой дольщик имеет свою долю. Размер второго взноса определен дополнительным соглашением к договору и включает в себя стоимость монтажа конструкций в сумме <данные изъяты> рублей. Истец добросовестно, в установленный срок оплатил денежные средства, согласно договора. В связи с тем, что застройщик не выполнил условия договора в полном объеме, для окончания строительства дольщиками было принято решение организовать гаражный кооператив <данные изъяты> С ДД.ММ.ГГГГ кооператив функционирует в полном объеме. Истцу выдана членская книжка ГК <данные изъяты> Истцу стало известно, что гаражный комплекс введен в эксплуатацию, получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.п. № пункта № договора № от ДД.ММ.ГГГГ ООО <данные изъяты> обязано по окончанию строительства организовать освидетельствование объекта в ТЦТИ <адрес> и передачу в ведение гаражно-строительного кооператива. Истец обратился в ООО <данные изъяты> с заявлением о передаче гаража № Г № в введение ГК <данные изъяты> членом которого является. До настоящего времени ответа не поступало. Просит иск удовлетворить.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ООО <данные изъяты> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не сообщили.

Представитель третьего лица гаражного кооператива <данные изъяты> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, суду представил заявление, в котором указал, что считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Представители третьих лиц <данные изъяты><данные изъяты> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не сообщили.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон, в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 – 237 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО <данные изъяты> был заключен договор № на строительство капитального гаража, согласно которого стороны обязуются соединить свои вклады для строительства крытого 2-х этажного гаражного комплекса <адрес>. Доля участия дольщика в строительстве составляет: 1 (один) гараж № размером <данные изъяты> м. Первый взнос составляет <данные изъяты> рублей.

Дополнительным соглашением к договору № от ДД.ММ.ГГГГ на строительство гаража № стоимость второго взноса составляет <данные изъяты> руб.

Оплата по договору произведена в полном объеме, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб. и квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму               <данные изъяты> руб.

Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании соглашения к договору № от ДД.ММ.ГГГГ истец и ГК <данные изъяты> достигли соглашения на выполнение работ по благоустройству ГК <данные изъяты> на общую сумму <данные изъяты> руб.

Согласно квитанций, от ДД.ММ.ГГГГ истцом оплачено в г/к <данные изъяты> взносы на общую сумму <данные изъяты> руб.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ООО <данные изъяты> выдано разрешение № на ввод объекта в эксплуатацию, на основании которого ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес> за ООО <данные изъяты> зарегистрировано право собственности на объект: гараж, складское, назначение: нежилое здание, 2-этажный (подземных гаражей - 0), общая площадь <данные изъяты> кв.м, инв. № нет, лит<данные изъяты> адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, строение 3, кадастровый №.

Согласно справке ГК «Рекорд» № от ДД.ММ.ГГГГ Кагиров ФИО является членом гаражного кооператива <данные изъяты> и ему принадлежит гараж с инвентарным номером № в строении №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно кадастрового паспорта на гараж №, (кадастровый №) гараж расположен в здании, с кадастровым номером №.

Между тем доказательства, подтверждающие исполнение ответчиком обязательств по договору № от ДД.ММ.ГГГГ - передачу в установленном порядке истцу гаража в его собственность для возможности регистрации права собственности материалы дела не содержат, соглашение о передаче гаража и передаточный акт истцом не подписаны.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований или возражений.

Ответчик в судебное заседание не явился, доказательств, свидетельствующих о том, что гараж был построен за счет ООО <данные изъяты> не предоставлен, также как и документы, подтверждающие исполнение своих обязательств ООО <данные изъяты>

Таким образом, судом установлено, что строительство спорного гаража осуществлено на уплаченные истцом денежные средства, объект введен в эксплуатацию, но в нарушение условий договора № от ДД.ММ.ГГГГ истцу не передан.

    В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Оценивая в совокупности все представленные доказательства, суд полагает установленным, что истец приобрел право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., на основании договора на строительство капитального гаража № от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку строительство гаража осуществлено на уплаченные истцом денежные средства, истец является членом ГК <данные изъяты> и полностью исполнил взятые на себя обязательства, в связи чем, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на вышеуказанное нежилое помещение.

Руководствуясь ст. 194-199, 56 ГПК РФ, ст. 218, 222 ГК РФ, п.22, 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», суд

                             Р Е Ш И Л :

Признать за Кагировым ФИО право собственности на нежилое помещение (гараж) №, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 26,10 кв.м, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца со дня вынесения решения путем подачи апелляционной жалобы

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путём подачи в Ленинский районный суд г. Тюмени заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 10.04.2017.

Судья                                                                                             О.А. Первышина