Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-452/2013 ~ М-397/2013 от 16.08.2013

Дело № 2-452/2013 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

п. Суксун 04 сентября 2013 года

Суксунский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Ярушина И.В.,

при секретаре Кузнецовой Н.А.,

с участием представителя истца по доверенности Шестаковой Т.П.,

представителя ответчика ООО «Зерновое» по доверенности Малининой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никифорова Н.Т. к Обществу с ограниченной ответственностью «Зерновое» о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Никифоров Н.Т., от имени которого на основании доверенности действует Шестакова Т.П., обратился в суд с иском к ООО «Зерновое» о признании за ним права собственности на квартиру <адрес> - по праву приобретательной давности.

Требования мотивированы тем, что истцу Никифорову Н.Т. как работнику колхоза <данные изъяты>, была предоставлена спорная квартира, в которую он вселился с устного разрешения председателя колхоза в 1981 году. При вселении каких-либо документов на право вселения (ордер, договор найма служебного помещения), - не выдавалось. Владелец жилого дома, в котором расположена спорная квартира колхоз <данные изъяты> прекратил свою деятельность в связи с реорганизацией, его правопреемником является ООО «Зерновое». Доказательств передачи спорного объекта недвижимости при реорганизации в ООО «Зерновое» не имеется. Истец считает себя добросовестным приобретателем занимаемого жилья, поскольку добросовестно, открыто и непрерывно владеет жильем как своим собственным более 15 лет.

Кроме того, спорное жилое помещение расположено на земельном участке с кадастровым номером № принадлежащем истцу на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ранее принадлежавший ему на праве постоянного бессрочного пользования.

Истец Никифоров Н.Т. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащих образом, представил суду ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Представитель истца по доверенности Шестакова Т.П. требования Никифорова Н.Т. поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика – ООО «Зерновое» по доверенности Малинина Н.П. в суде иск признала, в представленном суду письменном заявлении указала о признании требований истца в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица – Администрации МО «Поедугинское сельское поселение» в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, представил письменное заявление, из которого следует, что исковые требования Никифорова Н.Т. признает в полном объеме, последствия признания иска понятны.

З-и лица Никифорова Л.А., Никифорова А.С., Никифорова С.Н. в судебное заседание не явились, представив соответствующие заявления, в которых указали на признание исковых требований истца. Последствия признания иска третьим лицам разъяснены и понятны.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При этом, по смыслу абз. 2 п. 1 ст.234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В соответствии со ст.225 и ст.234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так и на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом установлено, что истцу Никифорову Н.Т., в связи с осуществлением им трудовой деятельности в колхозе <данные изъяты> была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>

Согласно справке о количестве лиц, состоящих на регистрационном учете, выданной администрацией МО «Поедугинское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу: <адрес> после ее приобретения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоят на регистрационном учете: истец Никифоров Н.Т., третьи лица Никифорова Л.А., Никифорова С.Н., Никифорова А.С.

Из архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной <данные изъяты>, следует, что в лицевых счетах похозяйственных книг <данные изъяты> за 1976-2007г.г. имеются данные на главу хозяйства Никифорова Н.Т., ДД.ММ.ГГГГ.р., совместно с которым проживают жена Никифорова Л.А., дочь Никифорова С.Н., внучка Никифорова А.С. Семья проживает в колхозной квартире (колхоз <данные изъяты>), имеет в собственности земельный участок 0,48 га (что составляет 4800 кв.м.).

Из представленных суду свидетельства о государственной регистрации права <данные изъяты>, кадастровой выписки о земельном участке <данные изъяты> следует, что Никифорову Н.Т. принадлежит на праве собственности земельный участок предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства площадью 4800 кв.м. по адресу <адрес>

Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от 11.0ДД.ММ.ГГГГ сведений о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: <адрес> в ЕГРП не имеется.

Из технического паспорта жилого помещения (квартиры) №, расположенной в доме <адрес> выданного Кунгурским филиалом ГУП «Центр технической инвентаризации <адрес>», следует, что субъект права данной квартиры не зарегистрирован, общая площадь квартиры составляет 47,1 кв.м.

Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд считает, что имеются основания для принятия судом признания иска ответчиком и вынесения, в соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, решения об удовлетворении заявленных истцом требований, так как это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии с п.1 ст. 28 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Никифорова Н.Т. удовлетворить.

Признать за Никифоровым Н.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру <данные изъяты>: <адрес>

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на данные объекты недвижимости в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Суксунский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись И.В. Ярушин