Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3605/2011 ~ М-3473/2011 от 16.08.2011

Дело № 2-3605/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«31» августа 2011 года                                г.Новосибирск

Октябрьский районный суд г.Новосибирска в составе:

судьи                                        Пащенко Е.В.,

при секретаре                                Тартачаковой А.Ю.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коновалова В.А. к ЮЛ1 ЮЛ2 о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л :

Коновалов В.А. обратился в суд с иском к ответчикам и просит признать за ним право собственности на гаражный бокс в ЮЛ1 по адресу <адрес>, площадью 19,0 кв.м., расположенный на первом этаже (по плану № 3 в экспликации к плану помещения), ссылаясь на то, что гаражный бокс на 5 гаражей общей площадью 164,0 кв.м. по <адрес> окончен строительством и принят в эксплуатацию. В настоящее время истец выплатил полностью паевой взнос за гаражный бокс, однако, в связи с тем, что отсутствует разрешение на строительство, истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на указанный гаражный бокс. В связи с изложенным истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс площадью 19,0 кв.м., расположенный по адресу <адрес> (по плану № 3).

В судебное заседание истец Коновалов В.А. не явился, извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ЮЛ1 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против требований истца не возражал.

Представитель ЮЛ2, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, направил в суд письменные объяснения по существу заявленного требования, в соответствии с которыми указал, что земельный участок, на котором расположен спорный объект незавершенного строительства, образован в установленном законом порядке, поставлен на государственный кадастровый учет, но ни одном из предусмотренных законом оснований истцу не принадлежит. По информации Главного управления архитектуры и градостроительства мэрии, гаражный бокс, расположенный по вышеуказанному адресу находится в «Зоне делового, общественного и коммерческого назначения (ОД-1)». Учитывая, что права истца ответчиком не нарушены, мэрия оставляет принятие решения по делу на усмотрение суда, в том числе при условии отнесения возмещения понесенных Коноваловым В.А. судебных расходов на истца.

Суд, исследовав письменные доказательства, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ч.4 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации № от 26.08.1998 г. был образован ЮЛ1, что также подтверждается Уставом ЮЛ1 свидетельством о постановке на учет в налоговом органе юридического лица, свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц.

Распоряжением главы ЮЛ3 от 10.11.2004г. № утвержден акт государственной приемочной комиссии о приемке в законченного строительством объекта в эксплуатацию – гаражей на 4 стоянки общей площадью 164,0 кв.м., застройщиком которых является гаражно-строительным кооперативом «На Садовой».

Согласно справке ЮЛ1 Коновалов В.А. является членом ЮЛ1 расположенного по адресу <адрес>, полностью внес паевой взнос в размере 20 000 рублей (в ценах 2004 г.) за гаражный бокс № 3, указанный на поэтажном плане № 3 площадью 19,0 кв.м.

Из технического паспорта на помещение гаражей на 4 стоянки по адресу <адрес>, следует, что данный гаражный бокс на 4 гаража расположен на первом этаже гаражного бокса, гараж № 3 имеет площадь 19,0 кв.м.

В соответствии с договором аренды земельных участков на территории г.Новосибирска от 30.07.2003г., ЮЛ1 передан в аренду земельный участок общей площадью 291 кв.м. для завершения строительства гаражей и ремонта бокса по <адрес>, в соответствии с дополнительным согласием № 3 от 08.04.2005г. к договору аренды земельного участка от 30.07.2003г. №, земельный участок предоставляется для эксплуатации гаражных боксов по <адрес>.

В соответствии с приказом ЮЛ3 № от 02.04.2009г., гаражу на 4 стоянки, принадлежащему ЮЛ1 общей площадью земельного участка 164 кв.м., расположенному в Октябрьском районе г.Новосибирска на земельном участке с кадастровым номером №, присвоен адрес: <адрес>.

Таким образом, исходя из установленного, учитывая, что ответчиками возражений по иску не представлено, суд считает возможным признать за истцом право собственности на гаражный бокс (№ 3 в экспликации к поэтажному плану технического паспорта, составленного по состоянию на 12.01.2010г.), общей площадью 19,0 кв.м., расположенный на первом этаже одноэтажного здания, по адресу <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Коновалова В.А. к ЮЛ1, ЮЛ2 о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.

Признать за Коноваловым В.А. право собственности на гаражный бокс (№ 3 в экспликации к поэтажному плану в техническом паспорте, составленном по состоянию на 12.01.2010г.) общей площадью 19,0 кв.м., расположенный на первом этаже в одноэтажном здании, по адресу <адрес> в ЮЛ1

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения.

Судья             /подпись/            Пащенко Е.В.

Копия верна, подлинник решения суда от 31.08.2011 года подшит в гражданском деле № 2-3605/2011, находящемся в Октябрьском районном суде города Новосибирска.

Судья                    Пащенко Е.В.

Секретарь                    Тартачакова А.Ю.