Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4994/2010 ~ М-5318/2010 от 11.10.2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ул. ХХХ **.**.**** г.

Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Кислянниковой Т.П.

с участием адвоката ФИО8

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №00 по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о признании прекратившим права пользования жилым помещением,

                                                           У с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании утратившим права пользования жилым помещением - квартирой по адресу: ул. ХХХ последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь на то, что **.**.**** г. они приобрели спорную квартиру, **.**.**** г. им стало известно о том, что **.**.**** г. бывший собственник квартиры ФИО6 зарегистрировал в квартире по адресу: ул. ХХХ освободившегося из мест лишения свободы ФИО1. С 2000 года по настоящее время ответчик ФИО1 в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, местонахождение его не известно.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования уточнил, просит признать ответчика прекратившим права пользования жилым помещением с последующим снятием его с регистрационного учета по адресу: ул. ХХХ, сослался на доводы, изложенные выше и в исковом заявлении дополнив, что при заключении договора купли-продажи квартиры, ему и его супруге - истице ФИО3 не было известно о том, что ответчик ФИО1 был зарегистрирован в квартире.

Истица ФИО3 в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования истца ФИО2, поддержала доводы истца ФИО2

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, место нахождения его суду не известно. Согласно сведений отдела адресно-справочной работы УФМС России по Самарской области от **.**.**** г.. ответчик ФИО1 **.**.**** г. года рождения зарегистрирован по адресу: ул. ХХХ **.**.**** г. года. Судебная повестка, направленная ответчику по месту его регистрации о явке в суд на **.**.**** г.. возвращена почтой без вручения ответчику с отметкой « истек срок хранения».

В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В силу ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, место пребывания которого суду не известно с участием адвоката по назначению.

Судом назначен ответчику ФИО1 представитель в порядке ст.50 ГПК РФ.

Представитель ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат ФИО8 в судебном заседании оставил исковые требования на усмотрение суда.

Проверив дело, заслушав объяснения истцов, показания свидетелей, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцы ФИО2 и ФИО3 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ул. ХХХ на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от 14.09.2010г., что подтверждается копией договора купли-продажи, свидетельством о государственной регистрации права от **.**.**** г.. В квартире по указанному адресу зарегистрированы истцы, сын истицы от первого брака - ФИО4 и ответчик ФИО1. Ответчик членом семьи истцов не является, по месту регистрации не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, местонахождение его не известно.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истцов,показаниями свидетелей, письменными материалами дела - справкой с места жительства ТСЖ №22, копией договора купли-продажи квартиры, копией акта приема - передачи квартиры к договору купли-продажи квартиры, выпиской из ЕГРП, копией свидетельства о государственной регистрации права, сведениями отдела адресно-справочной работы УФМС России по Самарской области.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, 31 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, суд считает, что требования истцов о признании ответчика ФИО1 прекратившим права пользования жилым помещением и снятии ответчика с регистрационного учета подлежат удовлетворению, поскольку судом установлено, что ответчик членом семьи собственников жилого помещения не является, в настоящее время в квартире не проживает, оплату за жилое помещение не производит, местонахождение его не известно.

      На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                                     Р е ш и л:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о признании прекратившим права пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО1 прекратившим права пользования жилым помещением по адресу ул. ХХХ.

Снять ФИО1 **.**.**** г. года рождения с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней через Сызранский городской суд.

Судья:                                                                                Кислянникова Т.П.