Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2161/2014 ~ М-2102/2014 от 16.10.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> <адрес>

Судья Красноглинского районного суда <адрес> Терендюшкин Н.В., при секретаре Акининой О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Разяпова Р. С. к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства Обороны РФ и Министерству Обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Разяпов Р.С. обратился в суд с иском к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства Обороны РФ и Министерству Обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Из искового заявления следует, что <дата> г., на основании договора социального найма жилого помещения № 2600, между Разяповым Р.С. и ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения», Разяпову Р.С. и членам его семьи была предоставлена во владение и пользование для проживания квартира, расположенная по адресу: <адрес>, Крутые Ключи, <адрес>. В настоящее время в данной квартире постоянно проживают и зарегистрированы истец Разяпов Р.С. и Разяпова Е. С.. Разяпова Е.С. в приватизации данной квартиры участвовать не будет, о чем имеется нотариальное согласие. Ранее в приватизации они не участвовали. Оплату коммунальных услуг производят своевременно. Указанная квартира закреплена на праве оперативного управления за ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ. В соответствии с положениями ст. 2 ФЗ РФ от <дата> № «О приватизации жилищного фонда в РФ» и ч. 1 ст. 15 ФЗ от <дата> № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» Разяпов Р.С. имеет право безвозмездно получить в собственность квартиру, в которой он проживает. Истцом были направлены заявления в МО РФ, ФГКУ «СТУИО» МО РФ по вопросу приватизации занимаемой Разяповым Р.С. квартиры. Из полученных истцом ответов следует, что механизм передачи квартир в собственность граждан в МО РФ отсутствует. Ссылаясь на изложенное, на основании ст. 11, 12, 217 ГК РФ, ст.ст. 2, 4, 8 ФЗ РФ от <дата> № «О приватизации жилищного фонда в РФ» истец просил признать за ним право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Крутые Ключи, <адрес> (общая площадь 42,2 кв.м., жилая площадь 27,6 кв.м.).

    В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности Товбин А.Л. поддержал заявленные исковые требования, дал пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении и пояснил, что истец участия в приватизации не принимал, ограничений в приватизации квартира не имеет.

    Представитель ответчика - Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявляли.

    Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

    Согласно Закону РФ от <дата> «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - под приватизацией жилья понимается бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане могут приобрести в собственность в результате приватизации жилые помещения, занимаемые ими по договору найма или аренды в государственном, муниципальном и ведомственном жилищном фонде.

    В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

    Ст. 11 Закона РФ от <дата> «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

    В соответствии с п. 5 Постановления Пленума ВС РФ от 24. 08.1993 года № «О некоторых вопросах применения судами РФ закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

    В соответствии со ст. 6, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органом местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

    Согласно ст. 8 вышеуказанного закона, решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Отказ в приватизации занимаемого гражданином жилого помещения может быть оспорен им путем предъявления в суд иска о понуждении к заключению договора о передаче жилого помещения в его собственность.

    Судом установлено, что <дата> между ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации» и Разяповым Р. С. был заключен договор № социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Крутые Ключи, <адрес>, по условиям которого нанимателю Разяпову Р.С. е го жене - Разяповой Е.А. было предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в федеральной собственности, состоящее из 2-х комнат в квартире общей площадью 44,2 кв.м., по указанному выше адресу, что подтверждается договором социального найма от 11.10.2011.

    В указанном жилом помещении истец зарегистрирован и проживает в настоящее время.

    Истец обращался в ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ с заявлениями о передаче в собственность в порядке приватизации занимаемого им жилого помещения, но согласно ответу на его обращение, Министерством обороны России прорабатывается вопрос о возможности передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации, но признание права на жилое помещение возможно в порядке гражданского судопроизводства.

    Таким образом, судом установлено, что Разяпов Р.С. является нанимателем жилого помещения – двухкомнатной квартиры, общей площадью 44,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, Крутые Ключи, <адрес>.

    Из ответа на запрос суда, представленного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> <дата> г., усматривается, что спорная квартира находится в собственности Российской Федерации и закреплена на праве оперативного управления за ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны РФ, ограничения или обременения права не зарегистрированы, правопритязания отсутствуют.

Из материалов дела следует, что истец Разяпов Р.С. зарегистрирован по адресу: <адрес>, Крутые Ключи, <адрес> <дата> г., ранее он был зарегистрирован по адресу: <адрес> с <дата> по <дата> Согласно справке войсковой части 45659 от <дата> г., истец Разяпов Р.С. в период прохождения службы в в/ч <данные изъяты> (<адрес>) с <дата> по <дата> жилой площадью не обеспечивался, был зарегистрирован при в/ч <данные изъяты> и снят с регистрационного учета <дата> в войсковую часть <данные изъяты> <адрес>. Из послужного списка Разяпова Р.С. усматривается, что в период с <дата> по 1999 г. он проходил службу в <адрес> Республики Казахстан.

Судом установлено, что истец не использовал свое право на приватизацию жилых помещений, что подтверждается уведомлением об отсутствии сведений в ЕГРП от <дата> г., и справкой Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация–федеральное БТИ» от <дата> г.

Оценив в совокупности представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу о том, что истец пользуется и владеет спорным изолированным жилым помещением на условиях социального найма, ранее не использовал свое право на приватизацию жилого помещения, его обращение о приватизации занимаемого жилого помещения в установленный законом срок удовлетворено не было.

В соответствии с техническим паспортом, подготовленным Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация–федеральное БТИ», по состоянию на <дата> года, жилое помещение – двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, Крутые Ключи, <адрес>, имеет общую площадь 44,20 кв.м., жилую площадь 27,6 кв.м., площадь с учетом прочей 44,40 кв.м.

Каких-либо сведений о том, что <адрес> по адресу: <адрес>, Крутые ключи, <адрес>, относится к категории помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», суду не представлено. Разяпова Е.А. дала согласие на приватизацию квартиры без ее участия.

    В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

    Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца, оснований к отказу в иске не усматривает.

    В соответствии с ч. 1 ст. 28 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в законе.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Разяпова Р. С. – удовлетворить полностью.

Признать за Разяповым Р. С. в порядке приватизации право собственности на жилое помещение – двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Крутые ключи, <адрес>, общей площадью – 44,20 кв.м., жилой площадью 27,60 кв. м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с <дата>

Председательствующий: Н.В. Терендюшкин

Копия верна:

Судья Терендюшкин Н.В.__________________