Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6907/2011 ~ М-6312/2011 от 15.09.2011

Решение

Именем Российской Федерации

     01 ноября 2011 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Умновой Е. В.,

при секретаре Деркачевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самаре гражданское дело № по иску Половец А.Ф. к Кукарину Н.И., Трубниковой Т.В., Полежаевой Н.В., Полежаеву Д.В. о прекращении права общей долевой собственности, разделе жилого дома в натуре,

Установил:

Истица Половец А.Ф. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам Кукарину Н.И., Трубниковой Т.В., Полежаевым Н.В., Д.В., в обоснование своих требований истица указала, что она является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно материалам инвентарного дела по состоянию на 19.05.2010г. на земельном участке по адресу: <адрес> расположен жилой дом лит. АА1А2А3А4А5А6А7А8а1а3, общей площадью 114,6 кв.м., жилой площадью 86,1 кв.м., кроме того сени (лит. а1) площадью 2,0 кв.м., сени (лит а3) площадью 3,4 кв.м. Самовольная площадь – 25,4 кв.м. в лит. А3А4А8 (у истицы самовольных построек нет). Часть вышеуказанного земельного участка находится в собственности истицы Половец А.Ф.

Согласно техническому заключению ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 03.05.2011г. сложившийся порядок пользования домом допускает возможность выделения частей жилого дома в натуре, в соответствии с требованиями СНиП 2.02.01-89* «Жилые здания» и Постановлением Пленума Верховного суда СССР № 4 от 31.07.1981г. «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом».

В настоящий момент истице решить вопрос с ответчиками о выделе доли дома в натуре невозможно, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд.

В связи с этим истица просила суд прекратить право общей долевой собственности на жилой дом и владения, расположенный по адресу: <адрес>, выделить в натуре истице часть жилого дома лит. АА2А5а1, общей площадью 28,2 кв.м., жилой площадью 21,0 кв.м., кроме того сени, площадью 2,0 кв.м.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности Решето Н.В. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что в части дома истицы реконструкция не проводилась, просила иск удовлетворить.

Ответчики Полежаева Н.В., Кукарин Н.И. в судебном заседании исковые требования добровольно признали в полном объеме.

Ответчик Полежаев Д.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчица Трубникова Т.В. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, конверт с повесткой возвратился с пометкой «истек срок хранения».

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе иск признать, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая, что признание исковых требований ответчиками в данном случае не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиками.

При признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выделе доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что истице Половец А.Ф. принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании Свидетельства о праве на наследство, выданного государственным нотариусом г. Куйбышева Захаровой Е.Е. 14.07.1958г. № по реестру №, свидетельства о праве на наследство выданного государственным нотариусом г. Куйбышева Захаровой Е.Е. 14.07.1958г. № по реестру №, зарегистрировано в БТИ г. Куйбышева 14.07.1958г. в книге 35 реестр 399.

Истице Половец А.Ф. принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 274,70 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АЕ № от 19.08.2010г., выданным Управлением Росреестра по Самарской области.

Ответчикам Полежаевым Н.В., Д.В., Трубниковой Т.В., Кукарину Н.И. принадлежит на праве общей долевой собственности оставшаяся часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права серии 63-АВ №, № от 27.03.2007г., выданными УФРС по Самарской области, выпиской из реестра № РЕ-13275гп от 29.01.2007г. ФГУП «Ростехинвентаризация».

Ответчикам Полежаевым Н.В., Д.В. на праве совместной собственности принадлежит земельный участок, площадью 196,71 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АВ № от 27.03.2007г.

В настоящее время истица желает разделить жилой дом в натуре, с целью оформления надлежащим образом принадлежащей ей части дома.

Согласно имеющемуся в материалах дела Техническому заключению от 03.05.2011г., выполненному Самарским Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» сложившийся порядок пользования домом, позволяет возможным заключить соглашение о прекращении долевой собственности между Половец А.Ф. и иными собственниками. Порядок пользования домом допускает возможность выделения двух изолированных частей жилого дома в натуре, в соответствии с требованиями СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания и Постановлением Пленума Верховного суда СССР № 4 от 31.07.1981 года «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом».

Половец А.Ф. выделяется часть жилого дома лит. АА2А5а1 (помещения 1 этажа: № 3,5,6,10.11) общей площадью 28,2 кв.м., жилой площадью 21,0 кв.м., кроме того сени (лит. а1), площадью 2,0 кв.м. Выделяемая часть дома состоит из помещений первого этажа: № 3 (жилая) площадью 13,8 кв.м., № 5 (коридор) площадью 2,7 кв.м., № 6 (жилая) площадью 7,2 кв.м., № 10 (котельная) площадью 2,8 кв.м., № 11 (кухня) площадью 1,7 кв.м.

Иным собственникам выделяется часть жилого дома лит. АА1А2А3А4А7А8а3 (помещения 1 этажа: №№ 1,2,4,5,7,8,9,12,13,14) общей площадью 86,4 кв.м., жилой площадью 65,1 кв.м., кроме того сени (лит. а3) площадью 3,4 кв.м. Выделяемая часть дома состоит из помещений первого этажа: № 1 (жилая) площадью 15,2 кв.м., № 2 (жилая) площадью 14,3 кв.м., № 4 (жилая) площадью 15,5 кв.м., № 7 (жилая) площадью 11,7 кв.м., № 8 (жилая) площадью 8,4 кв.м., № 9 (кухня) площадью 10,2 кв.м., № 12 (кухня) площадью 4,3 кв.м., № 13 (кухня) площадью 4,3 кв.м., № 14 (котельная) площадью 2,5 кв.м.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что раздел жилого дома в натуре возможен, согласно техническому заключению Самарского Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Половец А.Ф. о разделе жилого дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Половец А.Ф. - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 97,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Разделить жилой дом в натуре, выделить в собственность Половец А.Ф. часть жилого дома литер АА2А5а1, общей площадью 28,2 кв.м., жилой площадью 21,0 кв.м., кроме того сени площадью 2,0 кв.м.. расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение десяти дней.

Мотивированное решение суда изготовлено 09.11.2011 года.

Председательствующий: