Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2502/2021 ~ М-2001/2021 от 13.07.2021

Производство № 2-2502/2021

УИД № 34RS0006-01-2021-003697-45

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград     26 октября 2021 года

Советский районный суд города Волгограда

В составе судьи Пустовой А.Г.

при секретаре Архипове Е.Ю.,

с участием

представителя истца Скляровой Т.В.- Зудиловой Л.А., доверенность б\н от 05.07.2021 г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Скляровой Татьяны Васильевны к Грачевой Елене Сергеевне, Трифоновой Светлане Ивановне о признании незаконным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома

У С Т А Н О В И Л:

Склярова Т.В. обратилась в суд с иском к Грачевой Е.С., Трифоновой С.И. в котором просит признать решения собственников многоквартирного адрес, оформленные протоколом общего собрания собственников многоквартирного адрес от дата, проведенного в очно- заочной форме незаконными.

В обоснование исковых требований указано, что протоколом общего собрания собственников МКД номер по адрес от дата была выбрана управляющая организация ООО «Управляющая компания «Сити Сервис».

дата в адрес ООО «ЮгДом - групп» было направлено уведомление о том, что собственники МКД номер по адрес приняли решение о расторжении договора управления их домом с ООО «ЮгДом-групп»

Вместе с тем данным протокол создан без фактического проведения собрания.

В протоколе указано, что дата начала общего собрания дата, а окончание общего собрания дата, тогда как сам протокол общего собрания от дата То есть данный протокол составлен раньше, чем закончилось голосование, что является грубым нарушением прав собственников.

Кроме того, в протоколе указана неверно площадь жилого дома.

Таким образом, решение общего собрания, оформленное протоколом не соответствует требованиям законодательства РФ, что в соответствии с частью 6 статьи 20 ЖК РФ, является основанием для признания недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном адрес от дата.

Истец Склярова Т.В. в судебное заседание не явилась, о дне и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом. Обеспечила в суд явку своего представителя по доверенности.

Представитель истца Скляровой Т.В.- Зудилова Л.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям изложенным в иске.

Ответчик Грачева Е.С. в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суд не уведомили с заявлением о рассмотрении дела без их участия не обращалась. Представила письменное пояснение, указав, что инициатором собрания не являлась, участия в собрании не принимала, протокол общего собрания не подписывала.

Ответчик Трифонова С.И. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без её участия, и отзыв на исковые требования, в котором указывает, что в данном собрании не участвовала и протокол не подписывала, подпись сфальсифицирована. Требования признает.

Предоставили третьих лиц ООО «ЮгДом-групп», ООО УК «Сити Сервис», МБУ ЖКХ адрес, Администрация адрес в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суд не уведомили, заявлений о рассмотрении дела в свое отсутствие не предоставили.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно ч.ч. 3-5 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:
1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;
2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);
3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1 - 1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

В соответствии с п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии со ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения (п. 3).

В силу ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Как разъяснено в п. 109 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса" решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (п. 4 ст. 181.4 ГК РФ).

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

В судебном заседании установлено, что общим собранием собственников помещений в многоквартирном адрес, было принято решение, оформленное протоколом от дата.

Согласно протоколу номер общего внеочередного собрания помещений в многоквартирном адрес, в очно-заочной форме следует, что место проведения собрания является: адрес, во дворе многоквартирного адрес, дата начала общего собрания дата в 16 час. 00 мин., дата окончания собрания : дата в 12 час. 00 мин.

Инициатором проведения общего собрания собственников помещений указан собственник помещения номер Ф.И.О.3, она же являлась секретарем собрания. Председателем общего собрания указана Ф.И.О.2, собственник помещения номер.

Из протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: адрес, проводимом в очно-заочной форме следует, что на повестку дня поставлены следующие вопросы:

избрание председателя и секретаря, наделении их полномочиями по подсчету голосов по итогам проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома;

определение порядка подсчета голосов.;

расторжение договора управления МКД с предыдущей управляющей компанией;

выбор в качестве управляющей организацией ООО «Управляющая компания «Сити Сервис»;

утверждение условий договора управления МКД и принятие решения о его заключении с ООО «Управляющая Компания «Сити Сервис»

утверждение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в размере 21,58 рублей в месяц за 1 кв.м. общей площади в МКД;

принятие решения о внесении платы за коммунальные услуги ресурсосберегающим организациям;

выбор места хранения ксерокопий протоколов, решений собственников МКД;

выбор способа извещения собственников помещений об общих собраниях, а также проведении последующих общих собраний собственников МКД.

Также из указанного протокола следует, что абсолютным большинством голосов принято решение о расторжение договора управления многоквартирного дома с предыдущей управляющей компанией; выборе в качестве управляющей организацией ООО «Управляющая компания «Сити Сервис»; утверждении условий договора управления многоквартирного дома и утверждении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в размере 21,58 рублей в месяц за 1 кв.м. общей площади в МКД;

Согласно протоколу от дата общее собрание проведено по инициативе Ф.И.О.3, представителя собственника помещения номер.

Председателем правления абсолютным большинством голосов избрана Ф.И.О.2, а секретарем –Ф.И.О.3

Вместе с тем как пояснила в судебном заседании представитель истца о проведении собрания истцу ничего не было известно, уведомления не направлялись, не размещались в доступном месте, от других собственников жилых помещений ей известно о том, что никакого собрания не проводилось.

Ответчик Ф.И.О.3 в отзыве на исковое заявление указала, что инициатором собрания не являлась, в данном собрании она не участвовала и протокол не подписывала, подпись её сфальсифицирована.( л.д. 54)

Ответчик Ф.И.О.2 в письменном заявлении также указала на то, что участия в собрании не принимала, протокол не подписывала, о проведении собрания ничего не известно. ( л.д. 53)

Кроме того, в подтверждение доводов о том, фактически собрание не проводилось стороной истца представлены заявления собственников помещений в многоквартирном доме, подтвердивших непроведение внеочередного общего собрания собственников многоквартирного адрес.

Установив, что протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного адрес, расположенного по адресу: адрес по вопросу о расторжении договора управления многоквартирным домом с предыдущей управляющей компанией; выбора в качестве Управляющей организацией ООО «Управляющая компания «Сити Сервис»; утверждения условия договора управления МКД и утверждения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в размере 21,58 рублей в месяц за 1 кв.м. общей площади в МКД оформлен без фактического проведения собрания и доказательств обратного сторонами суду не представлено, допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания, что в свою очередь является основанием для признания недействительными решений, принятых общим собранием собственников помещений в многоквартирном адрес, оформленного протоколом дата.

В этой связи исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Скляровой Татьяны Васильевны к Грачевой Елене Сергеевне, Трифоновой Светлане Ивановне о признании незаконным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома – удовлетворить.

Признать недействительными решения собственников многоквартирного адрес, оформленные протоколом общего собрания собственников многоквартирного адрес от дата, проведенного в очно-заочной форме.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья                          А.Г. Пустовая