Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-134/2018 ~ М-3/2018 от 09.01.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2018 года          город Камышлов

Камышловский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Бачевской О.Д.,

при секретаре Боровских О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела №2-134/2018 по иску Бессоновой ФИО14 к Администрации Муниципального образования Камышловский муниципальный район, Финансовому управлению МО «Камышловский муниципальный район», ФИО6 о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Бессонова О.Е. обратилась в суд с иском к Финансовому управлению МО «Камышловский муниципальный район», ФИО6 о признании права собственности на жилой <адрес> земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> в силу приобретательской давности.

В обоснование иска указано, что ее дед ФИО2 за счет собственных средств построил <адрес>, но право собственности не зарегистрировал. Согласно свидетельства о праве собственности на землю ФИО2 приобрел право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. по указанному адресу. После смерти дедушки и бабушки ее отец принимать наследство отказался, поскольку в доме с ДД.ММ.ГГГГ года проживала истец. ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца - ФИО4, наследниками которого являются истец и ее брат ФИО6 С 2000 года истец открыто и добросовестно пользуется домом и земельным участком более 15 лет. В настоящее время желает документально оформить право на жилой дом и земельный участок.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в ходе подготовки дела к судебному разбирательству, к участию в деле привлечена в качестве соответчика администрация муниципального образования Камышловского муниципального района.

Истец ФИО5 в судебном заседании заявленные исковые требования, основание и предмет иска поддержала в полном объеме.

Представитель истца ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации МО Камышловский муниципальный район в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства. Направил в адрес суда ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что данный вопрос не затрагивает интересы МО Камышловский муниципальный район.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в адрес суда отзыв, в котором просит рассмотреть дело без его участия, с исковыми требованиями согласен в полном объеме.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское дело рассмотрено по существу в отсутствие указанных лиц.

Заслушав пояснения стороны истца, представителя истца, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства по делу, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или иными такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом; в результате приобретения имущества, по основаниям, допускаемым законом.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В соответствии с пунктами 2, 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи и иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущество, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию.

Согласно выписке из похозяйственной книги следует, что жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> состоит из основного строения общей площадью <данные изъяты> кв. метров, год постройки 1953, сведения о правообладателе отсутствуют. Жилой дом находится на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащему ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Из свидетельства о праве собственности на землю следует, что ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок по адресу: <адрес>, № (л.д. 35-36).

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти л.д.8). ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10). ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Согласно домовой (поквартирной) книге следует, что в <адрес> зарегистрирована Лихачёва ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из наследственного дела после смерти ФИО2 следует, что спорный дом не входил в наследственное имущество.

По сведениям БТИ и РН по адресу <адрес> сведения о собственнике отсутствуют.

Сведения в Едином государственном реестре недвижимости на спорный объект также отсутствуют.

Истец с <данные изъяты> года несет бремя содержание жилого дома, отремонтировала его, перекрыла крышу, обрабатывает земельный участок, что подтвердил допрошенный судом свидетель ФИО10, соседка истца, пояснила, что с <данные изъяты> года ФИО5 пользовалась домом, земельным участком, сначала она проживала там с бабушкой и дедушкой ухаживала за ними, сейчас проживает с супругом.

Доказательств, опровергающих данное обстоятельство, ответчиками суду не представлено (ст.56 ГПК РФ).

Требование истца направлено на установление права собственности и осуществление государственной регистрации данного права на указанный объект, имущественных притязаний третьих лиц на данное имущество не имеется.

Таким образом, в судебном заседании подтвердился факт приобретения спорного имущества, добросовестного, открытого и непрерывного владения данным недвижимым имуществом как своим собственным на протяжении более пятнадцати лет, что является основанием для признания за истцом права собственности.

Учитывая, что государственная регистрация права собственности истца на принадлежащий ему объект недвижимого имущества не представляется возможной без принятия судом решения о признании права собственности истца на указанную недвижимость, настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности истца на указанные объекты недвижимости в установленном порядке.

Руководствуясь статьями 12, 194-199, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бессоновой ФИО15 удовлетворить.

Признать за Бессоновой ФИО16 право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, кадастровый №, и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.метров, кадастровый № расположенные по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Камышловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий - подпись. Бачевская О.Д.

Мотивированный текст решения изготовлен в совещательной комнате.

Копия верна.

Судья -       Бачевская О.Д.