Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-810/2017 ~ М-712/2017 от 15.09.2017

Дело № 2-810/2017.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

Город Вичуга, Ивановской области.                                                                             13.11.2017 год.

Вичугский городской суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Беззубова В.Н.,

с участием представителя истца Тариковой Е.С., при секретаре судебного заседания Новожиловой Ю.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по иску Челышевой С.З., предъявленному к администрации городского округа Вичуга Ивановской области, Челышеву В.С. , Бариновой Н.С. , Челышеву В.С. о признании права собственности на дом,

УСТАНОВИЛ:

Челышева С.З. обратилась в суд с иском к администрации городского округа Вичуга Ивановской области, Челышеву В.С., Бариновой Н.С., Челышеву В.С. о признании права собственности на дом № № по <адрес>. Иск мотивирован тем, что указанный дом ДД.ММ.ГГГГ приобретен супругом истца - ЧСС 01.02.1980 года истцу выдано разрешение на строительство по указанному адресу нового дома, дом был построен в 1985 году, супруг истца ЧСС умер ДД.ММ.ГГГГ. Челышева С.З. просила признать право её собственности на дом в существующем виде.

Истец Челышева С.З. в соответствии с частью 1 статьи 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) воспользовалась правом на ведение дела в суде через представителя. Представитель истца Тарикова Е.С. иск поддержала по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика - администрации городского округа Вичуга Ивановской области,

в соответствии с частью 5 статьи 167 ГПК РФ решение по делу оставил на усмотрение суда.

Ответчики: Челышев В.С., Баринова Н.С., Челышев В.С., (дети Челышевой С.З. и ЧСС), в соответствии с частью 5 статьи 167 ГПК РФ просили о рассмотрении дела в их отсутствие, сообщили, что в удовлетворении иска Челышевой С.З. не возражают.

Заслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему. ДД.ММ.ГГГГ на имя ЧСС был приобретен указанный дом № № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается договором купли-продажи, зарегистрированном в БТИ города Вичуга.

ДД.ММ.ГГГГ истец Челышева С.З. вступила в брак с ЧСС, что подтверждается соответствующим свидетельством.

01.02.1980 года истцу выдано разрешение на строительство нового дома на прежнем земельном участке по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ муж истца ЧСС умер, что подтверждается справкой органа ЗАГС.

Согласно выпискам из ЕГРН, выданным по состоянию на 11.08.2017 года, дом № № по <адрес> выстроен в 1985 году, имеет кадастровый №, площадь <данные изъяты> кв.м., сведения о правообладателях дома в выписке отсутствуют. Земельный участок № по <адрес> относится к категории земель «земли населенных пунктов», имеет вид разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство». Сведения о правообладателях земельного участка в выписке также отсутствуют (л.д. 39-42).

В соответствии с книгой для прописки граждан, проживающих в доме № № по <адрес>, а также на основании пояснений представителя истца известно, что в доме зарегистрирована лишь истец Челышева С.З.

Нотариусы Вичугского нотариального округа ТТЮ и ПМВ сообщили, что наследственное дело к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ЧСС не заводилось.

В соответствии с техническим заключением, выданным ООО «Проект Сервис», состояние строительных конструкций дома № № по <адрес> оценивается как работоспособное, деформации несущих стен, перекрытий, перегородок отсутствуют. Из справки Роспотребнадзора известно, что дом соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.

Частью 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьей 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Верховный Суд РФ в пункте 15 Постановления № 10 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснил, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Истец, являющаяся правопреемником своего супруга ЧСС, с соблюдением закона и иных правовых актов создала для себя объект недвижимого имущества - указанный в иске дом и пользуется им как своим собственным, открыто, непрерывно и добросовестно более 15 лет, на дом, кроме истца, никто не претендует.

Статьей 12 ГК РФ установлено, что одним из способов защиты гражданских прав является способ признания права. В связи с наличием вышеуказанных обстоятельств, следует признать право собственности истца на дом № по <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Челышевой С.З. удовлетворить. Признать право собственности Челышевой С.З. на дом № по улице <адрес>, имеющий кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Вичугский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в мотивированном виде (14.11.2017 года).

Судья                                                          В.Н. Беззубов.