Решение по делу № 2-1393/2013 ~ М-1360/2013 от 14.10.2013

Дело № 2-1393/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Баталова Р.Г.,

при секретаре Шумиловой Н.А.,

с участием представителя истца Удоратина А.В., действующего по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 09 декабря 2013 года гражданское дело по исковому заявлению Юрина Ю.М. к Гордиенко Н.Н. о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

Юрин Ю.М. обратился в суд с иском к Гордиенко Н.Н. о взыскании долга по договору аренды. Свои требования истец обосновывал тем, что **.**.** между сторонами был заключен договор аренды гаража по адресу ... сроком на 11 месяцев до **.**.**. Согласно п. 3.1 указанного договора аренды ответчик должен был оплачивать арендные платежи в сумме ... рублей ежемесячно до 5 числа каждого месяца. В настоящее время имеется задолженность ответчика по договору аренды за период с декабря 2012 года в размере ... рублей, которая им до настоящего времени не погашена. Согласно п. 4.3 договора аренды за каждый день просрочки выплаты арендной платы начисляются пени в размере 0,7% от суммы задолженности, но не более 100 % от суммы арендной платы за месяц. Считает, что размер пени за просрочку оплаты арендной платы составляет в сумме ... рублей. В связи с этим, истец просит суд взыскать с ответчика сумму арендных платежей в период с **.**.** по **.**.** в размере ... руб. и пени за просрочку оплаты арендных платежей в сумме ... рублей. Также истец просит обязать ответчика возвратить ключи от гаража.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивал, уточнив, что просит обязать ответчика передать истцу два ключа от гаража № ..., расположенного по адресу ...

Ответчик, будучи надлежащим образом предварительно уведомлённым о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

При таких обстоятельствах, с учётом мнения представителя истца на основании ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно статьям 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускается.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно части 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (не потребляемые вещи).

Исходя из содержания статьи 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Частью 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно статье 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Материалами дела установлено, что Юрин Ю.М. является собственником комплекса индивидуальных гаражей на 10 автомашин, расположенного по адресу ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от **.**.**.

Установлено, что **.**.** между Юриным Ю.М. и Гордиенко Н.Н. заключен договор аренды гаража по вышеуказанному адресу сроком на 11 месяцев, то есть на период с **.**.** по **.**.** года.

Согласно акту приема-передачи от **.**.** Юрин Ю.М. передал, а Гордиенко Н.Н. принял гараж по адресу: по адресу ....

Обязательства по оплате за пользование арендованным помещением ответчик не выполнял. **.**.** Юриным Ю.М. была направлена претензия в адрес Гордиенко Н.Н. с требованием погасить задолженность по арендной плате.

Принимая во внимание изложенное, суд пришел к выводу о взыскании с ответчика арендной платы за требуемый истцом период с **.**.** по **.**.** в размере ... рублей, неустойки в размере 31500 рублей.

Ответчик также обязан передать истцу два ключа от гаража.

В соответствии со статьёй 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере ...

Кроме того, истцом были понесены расходы на отправку почтовой корреспонденции в адрес ответчика в сумме ... рублей, что подтверждается кассовым чеком от **.**.** года. В связи с этим, суд находит требования истца о возмещении расходов, связанных с направлением почтовой корреспонденции, подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ... ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░ ... ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ..., ░ ░░░░░ ....

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ № ..., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ....

░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ - ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 11 ░░░░░░░ 2013░.