Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2108/2011 ~ М-2049/2011 от 14.07.2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Самара

Судья Самарского районного суда г.Самары Кривицкая О.Г.,

при секретаре Мурыгиной О.Е.., с участием представителя прокуратуры Самарского

района г. Самара Горлова А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к Бурмистрову С.Н. о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с иском к Бурмистрову С.Н. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, указывая, что дом, расположенный по адресу: <адрес> включен в областную программу «Государственная поддержка проведения мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Самарской области» на 2009-2011 годы, утвержденную Постановлением Правительства Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

Бурмистров С.Н. является нанимателем квартиры общей площадью 24,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно лицевому счету № от ДД.ММ.ГГГГ и справке о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ, по данному адресу зарегистрирован 1 человек – Бурмистров С.Н.

В целях исполнения вышеуказанной Программы, Бурмистрову С.Н. предложено жилое помещение, что подтверждается смотровым уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ - однокомнатная квартира общей площадью 25,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Однако, от предложенного жилого помещения Бурмистров С.Н. отказался, что подтверждается его письменным объяснением в смотровом уведомлении от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного истец просил суд выселить Бурмистрова С.Н. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Билецкая М.В., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования, просила иск удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика Акашина Т.А. по доверенности в судебном заседании исковые требования не признала, предоставила суду письменный отзыв, в котором просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель Администрации городского округа Самара, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющий самостоятельных требований, в судебное заседание не явился.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 86 ЖК РФ дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

При этом другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в границах данного населенного пункта.

Судом установлено, что дом, расположенный по адресу: <адрес> включен в областную программу «Государственная поддержка проведения мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории <адрес>» на 2009-2011 годы, утвержденную Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №-р жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Финансирование Программы строго целевое и осуществлялось за счет средств государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и средств бюджета <адрес>. В целях обеспечения мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в рамках реализации вышеуказанной Программы был заключен муниципальный контракт от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ-0-028609, согласно которому в <адрес> были построены и переданы в муниципальную собственность дома по Сиреневому переулку. В соответствии с условиями данного контракта, на основании технического задания строились квартиры конкретного метража, рассчитанного для обеспечения жилыми помещениями граждан, проживающих в домах, входящих в Программу, с учетом действующих строительных норм. Переселение нанимателей жилых помещений, расположенных в аварийном жилищном фонде в соответствии с требованиями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ, производится в соответствии со ст. ст. 86,89 ЖК РФ.

Из материалов дела усматривается, что Бурмистров С.Н. является нанимателем квартиры общей площадью 24,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно лицевому счету № от ДД.ММ.ГГГГ и справке о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ, по данному адресу зарегистрирован 1 человек – Бурмистров С.Н.

В целях исполнения вышеуказанной Программы, Бурмистрову С.Н. предложено жилое помещение, что подтверждается смотровым уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ – однокомнатная квартира общей площадью 25,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Однако, от предложенного жилого помещения Бурмистров С.Н. отказался, что подтверждается его письменным объяснением в смотровом уведомлении от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с Определением Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-В09-11 в случае предоставления гражданам в порядке статьи 89 ЖК РФ равнозначных по общей площади жилых помещений в виде квартир предполагается равнозначность не только в соотношении жилой площади и площади вспомогательных помещений, составляющих общую площадь вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения, но и равнозначность в количестве комнат по сравнению с ранее имевшимся.

Как следует из технического паспорта, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, нанимателем которой является ответчик, имеет две комнаты, площадью 8,3 кв.м. и 10,8 кв.м., а также кухню площадью 5,5 кв.м.

Из представленного истцом плана квартиры по адресу: <адрес>, усматривается, то истцом ответчику предлагается жилое помещение, представляющее собой однокомнатную квартиру.

Согласно ч.1 ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населённого пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населённого пункта.

Усматривается, что выселение ответчика из двухкомнатной квартиры площадью не менее ранее занимаемой, но в однокомнатную квартиру, влечет ухудшение условий проживания, и нарушает действующее законодательство.

Крое того, согласно п. 5.1. Постановления Главного государственного санитарного врача РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об утверждении СанПиН 2.1.ДД.ММ.ГГГГ-10» (вместе с «Санитарно-эпидемиологическими правилами и нормативами СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях») (Зарегистрировано в Минюсте РФ ДД.ММ.ГГГГ №) жилые комнаты и кухни жилых домов должны иметь естественное освещение через светопроемы в наружных ограждающих конструкциях здания.

Согласно требованиям СНиП П-4-79 естественное освещение должны быть жилые комнаты и кухни.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № утверждено Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу и реконструкции.

Положение устанавливает требования к жилому помещению, порядок признания жилого помещения пригодным для проживания и основания, по которым жилое помещение признается непригодным для проживания, и в частности многоквартирный дом признается аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Согласно п. 25 Положения комнаты и кухни в жилом помещении должны иметь непосредственное естественное освещение.

Естественного освещения могут не иметь другие помещения вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, а также помещения, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (коридоры, вестибюли, холлы и др.) Отношение площади световых проемов к площади пола комнат и кухни следует принимать с учетом светотехнических характеристик окон и застекления противостоящими зданиями, но не более 1:5.5 и не менее 1:8, а для верхних этажей со световыми проемами в плоскости наклонных ограждающих конструкций не менее 1:10.

На указанное обстоятельство в обоснование возражений представитель ответчиков и ссылалась в суде.

В связи с тем, что предоставляемое Департаментом управления имуществом г.о. Самара жилье по адресу: <адрес>, пе<адрес> не соответствует требованиям ст. 89 ЖК РФ, не благоустроено применительно к соответствующим условиям населенного пункта, не отвечает установленным требованиям, предъявляемым к жилым помещениям

Кроме того, в судебное заседание ответчиком представлен технический паспорт на <адрес>, из которого усматривается, что жилое помещение, занимаемое ответчиком, состоит из двух комнат. Тогда как ему предлагается к обмену однокомнатная квартира.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Департамента управления имуществом г.о. Самара к Бурмистрову С.Н. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в другое благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: О.Г. Кривицкая

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.