Решение по делу № 2-1446/2018 ~ М-1412/2018 от 02.07.2018

Дело № 2-1446/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

23 августа 2018 года                                                                                          г. Феодосия

    Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи                               Чибижековой Н.В.,

с участием секретаря                                                Аблязовой Э.Р.,

    представителя истца                                                 Берстневой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анохина ФИО8 к Администрации города Феодосии Республики Крым о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,-

УСТАНОВИЛ:

    Истец Анохин А.И. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации города Феодосии Республики Крым, в котором просит сохранить жилое помещение – <адрес> в <адрес>, в перепланированном состоянии.

    В обоснование требований указал, что ему, на основании свидетельства о праве собственности на жилье от 03 октября 1996 года, выданного согласно распоряжению              № 2803 от 03 октября 1996 года, и свидетельства о праве на наследство по закону от              15 марта 2012 года (реестр № 2-345), принадлежит <адрес> в                <адрес>. В квартире было произведено улучшение жилищных условий, так как возникла необходимость выделения отдельной комнаты для взрослой дочери, в связи с чем, в одной из комнат в 2012 году был достроен коридор для отдельного входа в комнату. 26 декабря 2012 года на перепланированную квартиру был получен новый технический паспорт № 201263. На обращение в Администрацию города Феодосии Республики Крым с заявлением о согласовании перепланировки квартиры, был получен ответ № А-10/569/21 в котором было разъяснено, что 29 декабря 2017 года прекратил свое действие Административный регламент предоставления муниципальной услуги «Согласование самовольно произведенного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения» и что в соответствии с пунктом 4 статья 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Ссылаясь на вышеприведенное, указывая, что в настоящее время, по независящим от него причинам, он лишен возможности согласовать перепланировку квартиры, перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни или здоровью, просил исковые требования удовлетворить.

Истец Анохин А.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель истца – Берстнева Е.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и дала суду пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Ответчик – Администрация города Феодосии Республики Крым о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ее представителем – Крох Г.Э., действующей на основании доверенности, подано заявление, в котором она просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрация города Феодосии Республики Крым и принять решение на усмотрение суда.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства и оценив представленные доказательства, имеющие значение для рассмотрения дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

    При рассмотрении дела судом установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на жилье, выданного 03 октября 1996 года Крымским отделением Приднепровской железной дороги согласно распоряжению от 03 октября 1996 года            № 2803, <адрес> в <адрес> принадлежала на праве частной собственности ФИО2 и Анохину А.И. в равных долях.

    Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному 15 марта 2012 года государственным нотариусом ФИО6, Анохин ФИО9 является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, после смерти своей супруги – ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу Администрации города Феодосии Республики Крым в адрес Анохина А.И. № А10/569/21 от 21 февраля 2018 года его обращение по вопросу согласования самовольно произведенной перепланировки квартиры рассмотрено. Анохину А.И. было сообщено, что постановлением Администрации города Феодосии Республики Крым от 30 октября 2015 года № 789 создана Межведомственная комиссия по обследованию и оценке жилых и нежилых помещений (зданий, строений), расположенных на территории муниципального образования городской округ Феодосия Республики Крым. В рамках работы указанной межведомственной комиссии в соответствии с административными регламентами предусмотрено предоставление ряда муниципальных услуг. Однако, 29 декабря 2017 года прекратил действие Административный регламент предоставления муниципальной услуги «Согласование самовольно произведенного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения», утвержденный постановлением Администрации города Феодосии Республики Крым от            02 ноября 2016 года № 3064. Также Анохину А.И. было разъяснено, что в соответствии с пунктом 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из технического паспорта № 201263 на <адрес> в <адрес>, составленного Феодосийским межгородским бюро регистрации и технической инвентаризации в г. Феодосия по состоянию на 26 декабря 2012 года, в указанной квартире произведена перепланировка, в результате которой жилая площадь уменьшена на 2,8 кв.м. По данным указанного технического паспорта <адрес> в <адрес> имеет общую площадь 55,1 кв.м., в том числе, жилую – 36,9 кв.м. и вспомогательную – 18,2 кв.м., и состоит из следующих помещений: жилой комнаты площадью 14,3 кв.м.; жилой комнаты площадью 12,4 кв.м.; жилой комнаты площадью 10,2 кв.м.; прихожей площадью 4,6 кв.м.; кухни площадью 5,7 кв.м.; ванной площадью 2,1 кв.м.; туалета площадью 1,0 кв.м., коридора площадью 1,1 кв.м.; коридора площадью 2,00 кв.м.; кладовой площадью 0,8 кв.м. и балкона площадью 0,9 кв.м.

Как следует из представленного технического заключения о техническом состоянии строительных конструкций после выполненных работ по перепланировке <адрес> в <адрес> от 20 августа 2018 года, выполненного Обществом с ограниченной ответственностью Творческой архитектурной мастерской «Атриум» Ассоциации «Объединение градостроительного планирования и проектирования» СРО-П-021-28082009 (выписка о допуске к работам № 1759/01), в квартире № 26 была произведена перепланировка, которая заключалась в следующем: была возведена новая гипсокартонная перегородка толщиной 100 мм. в жилой комнате             № 2, в результате чего образовался коридор №10 площадью 2,00 кв.м, а площадь жилой комнаты № 2 уменьшилась и в перегородке между коридором и прихожей был устроен дверной проем. Все несущие конструкции находятся в проектном положении и не имеют непроектных проемов. Вентканалы системы вентиляции помещений и все существующие стояки системы отопления и водоснабжения находятся в проектном положении.

Согласно выводам указанного технического заключения работы по перепланировке <адрес> в <адрес> не затронули основные несущие конструкции здания, расчетная схема и нагрузки не изменились. Состав и площади квартиры в целом соответствуют основным положениям и требованиям СП 54.13330.2016 – актуализированной редакции СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры не ухудшились, произведённая перепланировка не создают угрозу их жизни или здоровью.

Статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу положений статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Такое решение является основанием для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Согласно положениям части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации проведение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения при отсутствии разрешения органа местного самоуправления либо с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, является самовольным переустройством жилого помещения.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

При рассмотрении дела судом установлено, что выполненная перепланировка в <адрес> в <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

Доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено и по делу не добыто.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства заявленные исковые требования не оспорены.

Частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в данной статье. Предъявление требований должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица. Заявитель свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру отношения.

Таким образом, установив фактические обстоятельства дела, дав надлежащую юридическую оценку правоотношениям по настоящему гражданскому делу, исходя из того, что проведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, а сохранение помещения в измененном состоянии в ином порядке невозможно, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Анохина А.И. о сохранении жилого помещения – <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии.

Мотивированное решение изготовлено 27 августа 2018 года.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд -

РЕШИЛ:

            Иск Анохина ФИО10 – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из: прихожей № 1 площадью 4,6 кв.м., жилой комнаты № 2 площадью 14,3 кв.м., коридора № 3 площадью 1,1 кв.м., жилой комнаты № 4 площадью 12,4 кв.м., кладовой № 5 площадью 0,8 кв.м., жилой комнаты № 6 площадью 10,2 кв.м., кухни № 7 площадью 5,7 кв.м., ванной № 8 площадью 2,1 кв.м., туалета № 9 площадью    1,0 кв.м., коридора № 10 площадью 2,00 кв.м., балкона № I площадью 0,9 кв.м.; общей площадью 55,1 кв.м., в том числе, жилой площадью – 36,9 кв.м. и вспомогательной площадью – 18,2 кв.м., в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья:           (подпись)                                 Чибижекова Н.В.