Решение по делу № 2-3667/2016 ~ М-3589/2016 от 17.05.2016

ДЕЛО №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 августа 2016 года г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе председательствующего федерального судьи Слоквенко Д.Б.,

при секретаре Распопине Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Тищенко Анны Игоревны к Тищенко Виталию Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Тищенко А.И. обратилась в Железнодорожный районный суд г. Хабаровска с требованиями о признании ответчика Тищенко В.В. утратившим право пользования жилым помещением, а именно квартирой <адрес> <адрес> <адрес> в <адрес>. В обоснование иска свои доводы свела к обстоятельствам того, что является собственником указанного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи. После приобретения данной квартиры прописала в указанном жилом помещении ответчика Тищенко В.В. Вместе с тем решением суда от ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами расторгнут. Исходя из изложенного, с учетом того, что в добровольном порядке ответчик сняться с регистрационного учета отказывается, просит суд, прекратить право пользования ответчиком жилого помещения и снять его с регистрационного учета в жилом помещении истца

В судебном заседании истец Тищенко В.В. уточнила исковые требования и просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением истца. При этом согласна на рассмотрение дела в заочном порядке.

Представитель третьего лица УФМС по Хабаровскому краю в судебное заседание не явился без указания уважительных причин. О ремени и месте рассмотрения дела извещены в установленном порядке. Ходатайств об отложении разбирательства по делу не заявляли.

Ответчик в судебное заседание не явился, без указания уважительных причин. О времени и месте рассмотрения дела извещался судом в установленном порядке, путем направления судебной повестки по адресу, указанному в материалах дела. Уважительных причин неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении разбирательства по делу не заявлял.

Определением, судебного заседания, дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотрено судом в порядке заочного производства, ввиду неявки в суд ответчика.

Выслушав доводы истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 4 Конституции РФ, Конституция Российской Федерации и федеральные законы имеют верховенство на всей территории Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется государством.

Положениями ч. 2 ст. 3 Гражданского Кодекса РФ определено Гражданское законодательство состоит из настоящего Кодекса и принятых в соответствии с ним иных федеральных законов (далее - законы), регулирующих отношения, указанные в пунктах 1 и 2 ст. 2 настоящего Кодекса.

Основания возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотрены ст. 8 ГК РФ п. 1 ч.1 которой устанавливает, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему…

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу требований ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Понятие государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним раскрыто в ст. 2 Федерального Закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» часть 1 которой предусматривает, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

При этом, государственная регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество подтверждается свидетельством.

На основании договора купли-продажи от от ДД.ММ.ГГГГ, истица приобрела в собственность жилое помещение, в виде <адрес> <адрес>) в <адрес>, о чем суду представлено свидетельство о государственной регистрации перехода права № от ДД.ММ.ГГГГ/л.д. 10/.

Из брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ следует что указанное жилое помещение является собственностью истца и разделу между супругами не подлежит/л.д. 11-14/.

Согласно справки выданной АО№ МУП <адрес> «РКЦ», справки ф-36, следует, что помимо истца в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик Тищенко В.В./л.д. 19/.

На основании решения мирового судьи судебного участка № 2 Железнодорожного района г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ по делу № брак между Тищенко А.И. и Тищенко В.В. расторгнут.

Как следует из доводов истца, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, имущества и вещей в квартире не имеет. В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

При этом, само по себе наличие регистрационного учета не порождает права гражданина на пользование жилым помещением.

В соответствие с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу требований ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствие ст.401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательство, несет ответственность при наличии его вины. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Таким образом, на основании положений ст. 68 ГПК РФ, ввиду непредставления ответчиком доказательств в обоснование возможных возражений, суд установил, что ответчик утратил право пользования жилым помещением.

В соответствие с абзацем вторым ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I"О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации"

(с изменениями от 2 ноября 2004 г., 18 июля 2006 г.) граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

При этом, абзацем 4 указанного закона установлено, что правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а также перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждаются Правительством Российской Федерации.

Как установлено ст. 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 (с изменениями от 23 апреля 1996 г., 14 февраля 1997 г., 16 марта 2000 г., 14 августа 2002 г., 22 декабря 2004 г.) гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

Таким образом, суд установил, что ответчик в нарушение установленных в Российской Федерации правил зарегистрирован не по месту постоянного проживания.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Следовательно, собственник жилого помещения вправе требовать снятия ответчика с регистрационного учета, устранения препятствий в пользовании принадлежащим им на праве собственности имуществом.

Согласно ст. 304 ГПК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела и заявления истца следует, что ответчик, несмотря на регистрацию, фактически в квартире истца не проживает, при этом, обращения истца о снятии с регистрационного учета проигнорировал.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик утратил право пользования <адрес> <адрес> в <адрес>.

В соответствии с п. «ж» ст. 31 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений и документов, послуживших основанием для регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из изложенного, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, допуская избранный истцом способ защиты нарушенного права собственника, суд установил, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Тищенко Анны Игоревны к Тищенко Виталию Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Тищенко Виталия Владимировича утратившим право пользования жилым помещением <адрес> <адрес> <адрес>) в <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска.

Судья Д.Б. Слоквенко.

Мотивированное решение изготовлено 05 августа 2016 года.