Решение по делу № 2-131/2013 (2-1265/2012;) ~ М-1281/2012 от 05.12.2012

Дело № 2-131/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2013 года г.Лобня Московской обл.

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Прокофьевой Н.Ю.

при секретаре: Зиненко О.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлевой О.В., Яковлевой А.В. к Блинковой Г.Н., Назаренко Д.А., Кондратьеву В.Ю., МП «Жилкомсервис», УМП «Рачетно-кассовый центр по коммунальным платежам г. Лобня» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

Яковлева О.В., Яковлева А.В., уточнив требования (л.д. 19), обратились в суд с иском к Блинковой Г.Н., Назаренко Д.А., Кондратьеву В.Ю., МП «Жилкомсервис», УМП «Рачетно-кассовый центр по коммунальным платежам г. Лобня» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, указав, что стороны зарегистрированы и проживают в муниципальной трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: ................. Договор социального найма не заключался, поскольку наниматель жилого помещения выписался из квартиры. Соглашения по вопросу оплаты жилищно-коммунальных услуг между проживающими в квратире не достигнуто, в связи с чем образовалась задолженность в размере 84341,24 руб. Просят определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг за квартиру, возложив на Яковлеву О.В. и Яковлеву А.В. обязанность по оплате 2/6 доли платежей, на Блинкову Г.Н., Назаренко Д.А., Кондратьева В.Ю. возложить обязанность по оплате 4/6 долей платежей.

Ответчики Блинкова Г.Н., Назаренко Д.А. и Кондратьев В.Ю., а также их представитель, Бакулина Т.В., не возражали против определения требуемого истцом порядка оплаты жилищно-комунальных платежей, но с учетом раздела имеющейся задолженности, которая образовалась по вине истцов.

Представители ответчиков УМП «РКЦ по коммунальным платежам г. Лобня» и МП «Жилкомсервис» просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 48-49, 74, 76).

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материлы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения договора.

В соответствии с п. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (п. 2).

На основании п. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что нанимателем спорной трехкомнтаной квартиры являлась Е.А.И., которой 00.00.0000 Исполкомом Лобненского горсовета выдал ордер на право занятия двух комнат общей площаью 30,1 кв. м с учаетом членов семьи и 00.00.0000 Е.А.И. Администрацией г. Лобня выдан ордер на право занятия комнаты площадью 14,9 кв. м в квартире с учетом дочерей и внуков (л.д. 6-7).

В квартире зарегистрированы по месту жительства: истцы - Яковлева О.В. и Яковлева А.В. и ответчики -Блинкова Г.Н., Кондратьев В.Ю., Назаренко Д.А., Бакулина В.В. (л.д. 8).

Порядок пользования жилым помещением между сторонами не определялся, соглашения по вопросу оплаты жилья и коммунальных услуг не достигнуто. Согласно финансовому лицевому счету по состоянию на 01.12.2012 г. имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 84341,24 руб. (л.д. 11).

Установлено, что истцы общее хозяйство с ответчиками не ведут, имеют раздельный бюджет. Солидарная ответственность сторон препятствует самостоятельному исполнению сторонами обязательств по договору социального найма в части оплаты жилья и коммунальных услуг и способствует образованию задолженности.

В судебном заседании установлено, что соглашения между проживающими в квартире по вопросу оплаты жилья и коммунальных услуг достигнуто не было, истцы членами семьи ответчиков не являются. Возражений у ответчиков по вопросу определения требуемого истцами порядка оплаты жилья и коммунальных услуг не имеется. При обращении к наймодателю, а также в МП «Жилкомсервис» и УМП «РКЦ г. Лобня» истцам разъяснено право на обращение с данным вопросом в суд (л.д. 9, 10, 12).

При таких обстоятельствах, исходя из числа проживающих лиц и равенства их прав и обязанностей в оплате жилья и коммунальных услуг, суд считает возможным определить долю Яковлевой О.В. и Яковлевой А.В. в оплате жилья и коммунальных услуг в размере 2/6 (1/3), а долю ответчиков – в размере 4/6 (2/3).

Наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за прошедший период не является основанием, препятствующим определению порядка оплаты указанных расходов за будущий период.

Управление домом № по ................ осуществляет МП «Жилкомсервис» на основании решения общего собрания собственников помещений дома от 09.04.2008 г. (л.д. 50).

В силу ч. 3 ст. 155 ЖК РФ ответственность нанимателя и членов, бывших членов его семьи, по оплате жилищно-коммунальных услуг по договору социального найма за жилое помещение, управление которым осуществляется управляющей организацией, возникает перед управляющей организацией.

МП «Жилкомсервис» самостоятельных исковых требований о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не заявляло и данный вопрос предметом настоящего спора не является.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Яковлевой О.В., Яковлевой А.В. удовлетворить.

Установить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: ................, возложив на Яковлеву О.В. и Яковлеву А.В. обязанность по оплате 1/3 доли платежей, на Блинкову Г.Н., Назаренко Д.А., Кондратьева В.Ю. возложить обязанность по оплате 2/3 долей платежей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение 1 месяца.

Судья Н.Ю. Прокофьева