Решение по делу № 2-275/2016 (2-4815/2015;) ~ М-5373/2015 от 04.12.2015

Дело №2-275/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 15 января 2016 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

Председательствующего судьи     Хохловой Е.В.,

При секретаре Матюшенко Ю.Е.,

С участием прокурора Берглизовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ереминой НВ к Малыгиной НВ о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Еремина Н.В. обратилась в суд с иском к Мальгиной Н.В. о выселении, обосновав требования тем, что на основании договора купли-продажи от ДАТА, истцу и ее супругу на праве общей совместной собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС. В указанном жилом доме зарегистрирована Мальгина Н.В. Ответчик по указанному адресу никогда не проживала, расходы по содержанию дома не несет. Регистрация ответчика существенным образом ограничивает права истца как собственника недвижимого имущества.

Истец Еремина Н.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по изложенным в заявлении основаниям, суду подтвердила, что ответчик не проживает в спорном доме, расходы по его содержанию не несет, членом семьи собственника не является.

Ответчик Мальгина Н.В. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена.

Выслушав истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ввиду следующего:

Судом установлено, что истцу на праве общей совместной собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДАТА.

Согласно выписке из домовой книги от ДАТА НОМЕР, ответчик Мальгина Н.В. зарегистрирована по вышеуказанному адресу с ДАТА и по настоящее время.

Частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) закреплено, что никто не может быть выселен из жилища иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.ст. 288, 292 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу вышеуказанных правовых норм, право на пользование жилым помещением является не самостоятельным правом, а производным от соответствующего права собственности на жилье.

Факт не проживания ответчика в указанном жилом доме подтверждается справкой от ДАТА, выданной администрацией Боровихинского сельсовета Первомайского района Алтайского края.

Судом установлено, что ответчик Мальгина Н.В. добровольно не выселяется из жилого помещения, членом семьи собственника не является и по указанному адресу не проживает.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДАТА, Мальгиной Н.В. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: АДРЕС

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Обстоятельств, свидетельствующих о наличии соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о сохранении права пользования жилым помещением, судом не установлено, оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением у суда не имеется. При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении, нарушает его права, как собственника жилого помещения.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания либо по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения либо признания утратившим право пользования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Малыгиной НВ удовлетворить.

Выселить Малыгиной НВ из жилого дома расположенного по адресу: АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий          Е.В. Хохлова