Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10786/2016 ~ М-9454/2016 от 11.08.2016

Дело № 2-10786/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                        г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                       Захаровой Л.Н.

при секретаре                                                  Болотине Т.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению "истец" к Гараеву Э.Н. о взыскании задолженности по арендной плате, пени, расторжении договора,

                                               УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3 806,99 руб., а также пени за нарушение срока внесения арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 071,22 руб., а всего 4 878,21 руб.

В обоснование требований указал, что истцу был предоставлен в аренду земельный участок площадью 2500+/-35 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка №, сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик неоднократно нарушал свои обязательства по оплате, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 3 806,99 руб.

За нарушение сроков внесения арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены пени в сумме 1 071,22 руб.

В судебное заседание представитель истца явился, на иске настаивал.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, против удовлетворения требований возражал.

Третье лицо Миронов А.В. в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, изучив письменные материалы дела, дела приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно пп. 3 ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истцу был предоставлен в аренду земельный участок площадью 2500+/-35 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: АДРЕС (л.д.10).

ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка №, сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-9)

ДД.ММ.ГГГГ между Гараевым Э.Н. и Мироновым А.Л. заключен договор о переуступке прав аренды указанного земельного участка. Данный договор зарегистрирован надлежащим образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

С этим принципом связано положение ч. 1 ст. 56 Кодекса, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле; суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства; в случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

Истец не был ограничен судом в возможности представления доказательств при рассмотрении дела.

Доказательств правомерности предъявления исковых требований к Гараеву Э.Н. по оплате арендной платы за спорный период и обоснованность требований о расторжении договора, суду не представлено.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

                                                     РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований "истец" к Гараеву Э.Н. о взыскании задолженности по арендной плате за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 806,99 руб., пени за нарушение срока внесения арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 071,22 руб, расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между "истец" и Гараевым Э.Н., обязании передать земельный участок общей площадью2500+/-35 кв.м., с кадастровым номером № – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья:                            Л.Н. Захарова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ