Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-48/2016 (2-512/2015;) ~ М-504/2015 от 16.12.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 февраля 2016 года                                с. Агинское

Саянский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего федерального судьи Захаровой Л.В.

при секретаре Хохловой Ю.А.

с участием истца Николаева Н.А., третьего лица Николаевой Г.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-48/2016 по иску Николаева Н.А. к администрации Нагорновского сельсовета Саянского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в жилом доме в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

    Николаев Н.А. обратился в суд с иском к администрации Нагорновского сельсовета Саянского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в жилом доме в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что с 1997 года проживает с семьей в квартире, расположенной по адресу: д. Усть-Анжа <адрес> края, которая была предоставлена ему АО «Победа», как работнику хозяйства. Документы на выделенную квартиру не выдавались. В настоящее время после нескольких реорганизаций АО «Победа» ликвидирован, собственник квартиры в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не установлен, поэтому он не может воспользоваться правом на приватизацию.

    В судебном заседании истец Николаев Н.А. поддержал свои исковые требования по изложенным в иске основаниям. Просит суд признать за ним право собственности на квартиру в жилом доме, расположенный по адресу: <адрес> д. Усть-Анжа <адрес>1 в порядке приватизации.

В судебном заседании третье лицо Николаева Г.З. против удовлетворения исковых требований не возражала, суду пояснила, что не желает устанавливать за собой право собственности на квартиру в порядке приватизации, не возражает, чтобы Николаев Н.А. приватизировал квартиру на себя.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Нагорновского сельсовета Саянского района Красноярского края, представитель третьего лица – Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеются расписки. От представителя ответчика администрации Нагорновского сельсовета Саянского района Красноярского края поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. В заявлении от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования признали, претензий не имеют. Стороны согласны на рассмотрение дела в отсутствие представителя ответчика, третьего лица, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

    Суд, выслушав объяснения истца, третьего лица Николаевой Г.З., показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

    Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции федерального закона ДД.ММ.ГГГГ N 170-ФЗ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

    В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»» от ДД.ММ.ГГГГ № требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

    Согласно уведомлению Филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> д. Усть-Анжа <адрес>1, отсутствуют.

Согласно уведомлению Филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на объекты недвижимого имущества за Николаевым Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отсутствуют.

    Из справки Саянского производственного участка Заозерновского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиала по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> д. Усть Анжа <адрес>1, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

    Согласно уведомлению филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сведения о земельном участке, расположенном по адресу: д. Усть-Анжа <адрес>1, <адрес>, отсутствуют.

Свидетели Г.В.А. и С.О.М. показали, что семью Николаева Н.А. знают давно, работали вместе в колхозе. В 1997 году семье Николаева Н.А. руководство АО «Победа» предоставили квартиру, расположенную по адресу: д. Усть-Анжа <адрес> края. Истец вместе с семьей проживает в указанном доме с 1997 года и по настоящее время.

    Из справки Администрации Нагорновского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что в доме по адресу: д. Усть-Анжа <адрес> края проживают без регистрации с 1997 года и по настоящее время: Николаев Н.А., 1973 года рождения, и Николаева Г.З., 1937 года рождения.

    Из справки администрации Нагорновского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что в указанной квартире никто не зарегистрирован.

При таких обстоятельствах в суде установлено, что в квартире, расположенной по адресу: д. Усть-Анжа <адрес> края совместно проживают следующие члены семьи: Николаев Н.А. и Николаева Г.З.. Истец просит установить за ним право собственности на указанную квартиру, при этом все совместно проживающие совершеннолетние члены семьи выразили на это свое согласие.

    Из справки администрации Нагорновского сельсовета Саянского района от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что дом, расположенный по адресу: д. Усть-Анжа <адрес> края, муниципальной собственностью сельсовета не является, в реестре муниципальной собственности не значится.

    Из справки Муниципального казенного учреждения «Отдел имущественных и земельных отношений администрации Саянского района» от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что квартира, расположенная в д. Усть-Анжа <адрес>, не является муниципальной собственностью Муниципального образования <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится.

Согласно справки Муниципального казенного учреждения «Муниципальный архив Саянского района» от ДД.ММ.ГГГГ № истцу Николаеву Н.А., 1973 года рождения, жилое помещение по адресу <адрес>. Усть-Анжа и жилые помещения на территории муниципального образования <адрес> в собственность в порядке приватизации не передавались.

    В суде установлено, что указанная выше квартира была предоставлена семье Н.Н.Б.. Документы на дом не выдавались.

    В силу статьи 18 Закона Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно ч. 2 ст. 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в договор приватизации жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние дети, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно.

    В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

    В суде не установлено законных оснований, по которым указанный выше дом не может быть передан в порядке приватизации Николаеву Н.А.. То обстоятельство, что квартира в жилом доме при ликвидации АО «Победа» не была в установленном порядке передана на баланс администрации Нагорновского сельсовета, не лишает права истца, на приватизацию спорного жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

    Признать право собственности Николаева Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на трехкомнатную квартиру в одноэтажном брусовом жилом доме общей площадью 42,7 кв.м.,

в том числе жилой площадью 29,7 кв.м.,

инвентарный номер здания 04:248:002:000940360:0001,

инвентарный номер жилого помещения (квартиры) 04:248:002:000940360:0001:10001

инвентаризационной стоимостью 191 357 (Сто девяносто одна тысяча триста пятьдесят семь) рублей, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

    Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Саянский районный суд <адрес> в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий