Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1548/2018 ~ М-1342/2018 от 16.05.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2018 года    г. Владивосток

Советский районный суд г. Владивостока Приморского края

в составе: председательствующего судьи    Юлбарисовой С.А.

при секретаре    Морозовой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Диюка Бориса Васильевича к Жилищно-строительному кооперативу №94 о признании действий незаконным, обязании исключить сведения о задолженности, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Диюк Б.В. обратился в суд с вышеназванным иском, в обоснование которого указал, что с 05.11.2013 его квартира <адрес> в г. Владивостоке была предоставлена Ф.И.О.1 и Ф.И.О.2, которые проживали в ней до сентября 2017 года. На основании решения Советского районного суда г. Владивостока от 18.07.2017 Ф.И.О.1 и Ф.И.О.2 были выселены из указанного жилого помещения 28.08.2017. В октябре 2017 года он (истец) получил квитанции об оплате коммунальных услуг, которые были оформлены на его имя даже за тот период, в который в квартире проживали Ф.1, 2. До сентября 2017 года плату за электроэнергию и воду должны были вносить Ф.И.О.1 и Ф.И.О.2, а не он, следовательно, действия Жилищно-строительного кооператива №94 (далее, в том числе, – ЖСК-94, Кооператив) по возложению на него обязанности оплатить коммунальные услуги, предоставленные до сентября 2017 года, являются незаконными. С целью подготовки настоящего иска он был вынужден обратиться к лицу, обладающему специальными познаниями, понеся расходы на оплату его услуг в размере 10 000 руб. На основании изложенного просит признать действия ЖСК-94 по взысканию задолженности за период с 05.11.2013 по 01.09.2017 незаконными; взыскать с ЖСК-94 компенсацию морального вреда в размере 20 000 руб.; взыскать с ЖСК-94 судебные расходы, понесенные на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб., а также на уплату госпошлины в размере 300 руб.

В судебном заседании Диюк Б.В., его представитель на основании нотариально удостоверенной доверенности (л.д. 47) – Фокин А.Н. настаивали на доводах иска.

Председатель ЖСК-94 Котрехов С.Н. (л.д. 49), представитель ЖСК-94 на основании доверенности (л.д. 48) – Симоненко Н.В. в судебном заседании возражали против удовлетворения иска, указав, что, в соответствии с действующими положениями ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. Право собственности истца на квартиру, расположенную по адресу: г. Владивосток, <адрес>, зарегистрировано в ЕГРН 01.02.2017. Следовательно, с указанной даты Диюк Б.В., как собственник названного жилого помещения, обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом в предъявленной ему к оплате сумме за февраль 2017 года отсутствуют начисления за потребленную электроэнергию и воду.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, давая оценку всем представленным доказательствам в их совокупности в соответствии с положениями статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из содержания материалов дела, 13.12.2016 Судебной коллегией по гражданским делам Приморского краевого суда вынесено апелляционное определение, которым признано право собственности Диюка Б.В. на квартиру площадью 79,4 кв. м по адресу: Приморский край, г. Владивосток, <адрес> (л.д. 25-30).

В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно положениям частей 3-5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество понимается юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Из представленной в материалы дела копии выписки из ЕГРН в отношении квартиры, расположенной по адресу: г. Владивосток, <адрес>, усматривается, что право собственности Диюка Б.В. на основании вышеназванного апелляционного определения Судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 13.12.2016 было зарегистрировано 01.02.2017 (л.д. 55).

Вступившим в законную силу решением Советского районного суда г. Владивостока от 18.07.2017 по гражданскому делу №2-798/2017 постановлено выселить Ф.И.О.1, Ф.И.О.2 из жилого помещения по адресу: г. Владивосток, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения (л.д. 31-34).

Фактическое выселение Ф.И.О.1 и Ф.И.О.2 из вышеназванного жилого помещения осуществлено 29.08.2017, что подтверждается соответствующим актом (л.д. 50).

Частями 3, 4 статьи 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Таким образом, у Диюка Б.В. возникла обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: г. Владивосток, <адрес>, с момента возникновения у него права собственности на указанную квартиру, то есть, с 01.02.2017, несмотря на то обстоятельство, что его вселение в жилое помещение было произведено после 29.08.2017.

Следовательно, начисление платы за коммунальные услуги в период с февраля 2017 года по август 2017 года включительно на имя Диюка Б.В. осуществлено ЖСК-94 законно.

При исполнении собственником жилого помещения своей обязанности по погашению задолженности по оплате коммунальных услуг, данный собственник не лишен права обратиться в суд с регрессным требованием к тем лицам, в результате действий которых образовалась указанная задолженность.

Доказательства тому, что ответчик также пытается взыскать с истца задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 05.11.2013 по январь 2017 года, в материалах дела отсутствуют. Напротив, из содержания представленной квитанции об оплате коммунальных услуг за февраль 2017 года усматривается, что за прошедший период все выставленные к оплате суммы были внесены (л.д. 4).

С учетом изложенного, оснований для удовлетворения требования истца о признании действий ЖСК-94 по взысканию задолженности за период с 05.11.2013 по 01.09.2017 незаконными, не имеется.

Также отсутствуют основания для удовлетворения требования Диюка Б.В. о взыскании с ЖСК-94 компенсации морального вреда. Суду не представлено доказательств совершения ответчиком по отношению к истцу действий, нарушающих его личные неимущественные права либо посягающих на принадлежащие ему нематериальные блага, а также действий, влекущих за собой необходимость компенсации морального вреда в силу закона.

Поскольку суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении требований Диюка Б.В. о признании действий ответчика незаконными, взыскании компенсации морального вреда, производное от них требование о взыскании судебных расходов также не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ №94 – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 10.07.2018.

░░░░░    ░.░. ░░░░░░░░░░