Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8453/2013 ~ М-5406/2013 от 20.06.2013

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

09 декабря 2013 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Акимовой И.В.,

при секретаре Галиуллиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шестакова Сергея Александровича к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гараж,                 

У С Т А Н О В И Л:

Шестаков С.А. обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс № 1, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 52, 6 кв.м. в ГПК «Вираж», мотивируя требования тем, что в соответствии с Распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 1650-недв. был выделен земельный участок для размещения индивидуальных гаражей боксового типа. Строительство спорного гаража на предоставленном ГПК «Вираж» земельном участке осуществлялось за счет средств истца, являющегося членом ГПК «Вираж», паевой взнос истцом полностью выплачен. Наличие у спорного гаража статуса самовольной постройки препятствует регистрации права собственности на него во внесудебном порядке. В отношении гаража имеются необходимые положительные заключения.

В судебном заседании представитель истца Сапожникова З.О., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, исковые требования и доводы, изложенные в заявлении, поддержала, на их удовлетворении настаивала.

Представители ответчика администрации г. Красноярска, третьих лиц администрации Советского района г. Красноярска, Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, ГСК «Вираж» в судебное заседание не явились, извещались своевременно надлежащим образом. Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в представленном в суд заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. С согласия стороны истца дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса, в том числе ответчиков, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ, защита права может осуществляться путем признания этого права.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного кооператива, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие права на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой -продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено в судебном заседании, Распоряжением администрации <адрес> № 1650-недв от ДД.ММ.ГГГГ утвержден проект границ земельного участка из земель поселений, общей площадью 26 246 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, занимаемого индивидуальными гаражами; ГПК «Вираж» предоставлен участок площадью 26 246 кв.м. в целях эксплуатации 780 гаражей.

Как следует из справки ГПК «Вираж» № от ДД.ММ.ГГГГ года, Шестаков С.А. является членом ГПК «Вираж», полностью выплатил паевый взнос 15.05.2013г. за гараж, расположенный по адресу: <адрес> «Г», стр. 7, бокс № 1.

Из технического паспорта сооружения «гаражный бокс», выданного ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 06.02.2013г. следует, что гаражный бокс № по адресу: <адрес> «Г», стр. 7, имеет общую площадь 52,6 кв.м.

Согласно выписке из Адресного реестра МБУ <адрес> № от 18.04.2013г. сооружение гаражного бокса, обозначенное в техническом паспорте лит. Г, имело предыдущий адрес: гаражный потребительский кооператив по экспликации индивидуальных гаражей «Вираж», <адрес>Г № 232; потребительский кооператив по экспликации индивидуальных гаражей «Вираж». Имеет адрес установленной структуры: <адрес>, № «Г», стр. № 7, бокс № 1.

Согласно Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 11.11.2013г. отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества, расположенное по адресу: <адрес>, № «Г», стр. № 7, бокс № 1.

Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от 14.11.2013г., гаражный бокс № 1, расположенный по адресу: <адрес>, № «Г», стр. № на праве собственности не зарегистрирован.

Из заключения по закреплению территории Комитета по архитектуре и градостроительству администрации <адрес> № от 15.11.2005г. следует, что комплекс индивидуальных гаражей боксового типа по адресу: <адрес>, соответствует генеральному плану территории; возможно закрепление территории в границах точек 2-3-4-5-6-7-8-9-10-14-2, обозначенных на предоставленном топографическом плане М 1:500. На правах долевой аренды; участок в гарницах точек 14-11-12-13-1-2-14 за границами красных лини закрепить без права хозяйственного использования.

Согласно техническому заключению ОАО Институт «Красноярскгражданпроект» № от 17.05.2013г., при проведении обследования строительных конструкций гаражного бокса каких-либо деформаций, прогибов, трещин, отклонений от вертикали и горизонтали, не обнаружено. Гараж является капитальным, соответствует эксплуатационным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Все работы по строительству гаражного бокса выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, несущая способность строительных конструкций на момент проведения сомнений не вызывает, специалисты считают возможным дальнейшую эксплуатацию гаражного бокса, расположенного по адресу <адрес>, № «Г», стр. № 7, бокс № 1.

Как следует из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес> № от 17.06.2013г., условия размещения гаражного бокса № на 1 машиноместо гражданина Шестакова С.А. по адресу: <адрес>, № «Г», стр. № 7, в <адрес> соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1\2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов.

Из заключения ООО «Систем Эксперт» № о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности от 23.05.2013г. следует, одноэтажный индивидуальный гараж (боксового типа) № по адресу: <адрес> «Г», строение № соответствует ФЗ № 123-ФЗ от 22.07.2008г. «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

Оценивая имеющиеся по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что комплекс гаражей, включая спорный объект, возведен на земельном участке, специально отведенном для этой цели (строительства гаражей) в установленном законом порядке, истец Шестаков С.А. является членом ГПК «Вираж», выстроил гараж на земельном участке, предоставленном Администрацией <адрес> членам гаражного кооператива, в полном объеме выплатил паевой взнос за гаражный бокс, использует гараж по его прямому назначению, оплачивает членские взносы, обеспечивает содержание гаражного бокса в надлежащем состоянии, принимая во внимание наличие разрешений и положительных заключений соответствующих органов, согласно которым спорное строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует градостроительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования Шестакова С.А. к администрации <адрес> о признании за ним права собственности на гаражный бокс № 1, расположенный по адресу: <адрес>, пр. <адрес>, № «Г», стр. № 7, общей площадью 52,6 кв.м., подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шестакова Сергея Александровича, удовлетворить.

Признать за Шестаковым Сергеем Александровичем право собственности на гаражный бокс № 1, расположенный по адресу: <адрес>, пр. <адрес>, № «Г», стр. № 7, общей площадью 52,6 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                       И.В. Акимова