Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-29/2018 ~ М-22/2018 от 06.02.2018

Копия

Дело № 2-29/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.<адрес> 01 марта 2018г.

Вознесенский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Пахунова И.И.,

при секретаре Шошиной Е.В.,

с участием истца Шипилова А.Д., представителя Царева С.Ю. – Мелешиной Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Царев С.Ю., Шипилов А.Д., действующего за себя и своего несовершеннолетнего сына Шипилов П.А. к Кирюшкин В.А., Кирюшкин С.В., Кирюшкин В.В., Кирюшкин Г.В. о признании обременения права отсутствующим,

УСТАНОВИЛ:

Царев С.Ю., Шипилов А.Д., действующий за себя и своего несовершеннолетнего сына Шипилова П.А., обратились в суд с иском к Кирюшкину В.А., Кирюшкину С.В., Кирюшкину В.В., Кирюшкину Г.В. о признании обременения права отсутствующим.

В обосновании требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Кирюшкина Т.Я. и Царев С.Ю., Шипилов А.Д., Шипилова С.В., действующей также в интересах несовершеннолетнего сына Шипилов П.А. был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка. По условиям указанного договора Продавец продал, а Покупатели приобрели в общую долевую собственность по 1/4 доле каждый жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, стоимостью 387640 (Триста восемьдесят семь тысяч шестьсот сорок) рублей 30 копеек.

В соответствии с п. 6 договора было определено, что Покупатели уплачивают Продавцу за счет денежных средств материнского (семейного) капитала денежную сумму определенную условиями договора.

Обязательства по договору купли - продажи Покупателями исполнены в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ одна из Покупателей - Шипилова С.В. умерла.

ДД.ММ.ГГГГ умерла Продавец – Кирюшкина Т.Я..

В связи со смертью Продавца и одного из Покупателей погашение регистрационной записи об ипотеке по совместному заявлению залогодержателя и залогодателей в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области стало невозможным.

В случае смерти гражданина, указывают истцы, имущественные права и обязательства допускают правопреемство по отношению к наследникам. Со слов ответчиков, наследственное дело не заводилось, в связи с отсутствием наследуемого имущества. Наследниками Продавца являются ответчики, родство с Продавцом подтверждается свидетельством о рождении ответчиков: Кирюшкин С.В., Кирюшкин Г.В., Кирюшкин В.В.; свидетельством о браке ответчика Кирюшкин В.А..

После смерти Шипилова С.В. 1/4 доля жилого дома и 1/4 доля земельного участка перешли к наследникам первой очереди: супругу - Шипилову А.Д., несовершеннолетнему сыну - Шипилову Г1.А., сыну - Цареву С.Ю. Последний, в свою очередь, отказался от своей доли в наследстве в пользу Шипилова А.Д и несовершеннолетнего Шипилова П.А. После чего у Шипилова А.Д. и несовершеннолетнего Шипилова П.А. доля в праве составила по 3/8 доли дома и по 3/8 доли земельного участка, кроме того Царев С.Ю. решил подарить свою ? доли несовершеннолетнему брату Шипилову П.А., но сделать этого не представилось возможным из-за обременения (ипотека в силу закона) на жилой дом.

В связи с вышеизложенным истцы считают, что запись в ЕРГП об обременении права (ипотека в силу закона) нарушает право истцов, которое не может быть истребовано из чужого незаконно владения иным способом, в связи с чем возникла необходимость обратиться в суд за защитой своих законных прав.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ, просят суд:

Признать обременение права (ипотека в силу закона) на принадлежащую Шипилов А.Д. 3/8 доли жилого дома, на принадлежащую Шипилов П.А. 3/8 доли жилого дома и принадлежащую Царев С.Ю. 1/4 доли жилого дома по адресу: <адрес> отсутствующим.

Признать запись об обременении права (ипотеке в силу закона) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на принадлежащую Шипилов А.Д. 3/8 доли жилого дома, на принадлежащую Шипилов П.А. 3/8 доли жилого дома и принадлежащую Царев С.Ю. 1/4 долю жилого дома по адресу: <адрес> погашенной.

В судебном заседании истец Шипилов А.Д. и представитель истца Царева С.Ю. – Мелешина Е.И., требования изложенные в исковом заявлении поддержали в полном объеме, ссылаясь на обстоятельства изложенные в нем.

Ответчики Кирюшкин В.А., Кирюшкин С.В., Кирюшкин В.В., Кирюшкин Г.В., в судебное заседание не явились, просили суд рассмотреть данный иск без их участия в судебном заседании, представив соответствующие заявления. В заявлениях направленных в суд ответчики указали на признании иска.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

При указанных обстоятельствах, суд определил рассмотреть данное дело без участия в судебном заседании ответчиков Кирюшкина В.А., Кирюшкина С.В., Кирюшкина В.В., Кирюшкина Г.В.

Опросив явившихся в судебное заседание лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований Царева С.Ю., Шипилова А.Д.

Судом установлено:

14.05.2012г. Кирюшкина Т.Я. продала, а Шипилов А.Д., Царев С.Ю., Шипилова С.В. и Шипилов П.А. купили жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Расчет по договору должен быть произведен за счет средств материнского (семейного) капитала, предоставленного Шипиловой С.В.

Указанные денежные средства согласно сведению предоставленному ГУ – Управлением Пенсионного фонда РФ по Вознесенскому району Нижегородской области 05.07.2012г. Пенсионным фондом были перечислены за покупку жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.

В связи с указанным, до регистрации права собственности, в силу закона на указанное имущество было произведено обременение.

Согласно свидетельству о смерти, продавец по договору купли продажи – Кирюшкина Т.Я. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Покупатель Шипилова С.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

При жизни указанных лиц, обременения с имущества являвшегося объектом купли продажи сняты не были.

Потенциальные наследники имущества Кирюшкиной Т.Я. - Кирюшкин В.А., Кирюшкин С.В., Кирюшкин В.В., Кирюшкин Г.В., согласно выраженной им воли, не претендуют на вышеуказанное имущество.

Согласно пункту 1 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обеспеченного залогом обязательства влечет прекращение залога.

Согласно пункту 4 статьи 29 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122; «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»    

Пунктом 1 статьи 25 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» установлено, что регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав; совместного заявления залогодателя и залогодержателя, либо решения суда о прекращении ипотеки.

Из установленного судом следует, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1. Признать отсутствующим обременение в виде ипотеки на 3/8 доли жилого дома принадлежащие Шипилов А.Д., 3/8 доли жилого дома принадлежащие Шипилов П.А., ? доли жилого дома принадлежащие Царев С.Ю., расположенного по адресу: <адрес>.

2. Погасить регистрационную запись об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГг. за №; регистрационную запись об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГг. №; регистрационную запись об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГг. №.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца, через Вознесенский районный суд Нижегородской области.

Судья п/п Пахунов И.И.

Копия верна

Судья