Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-97/2019 ~ М-91/2019 от 15.03.2019

Дело №2-97/2019

Мотивированное решение

изготовлено 10.04.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 апреля 2019 года п. Змиевка Орловской области

Свердловский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Занина С.С.,

с участием представителя истца Савельевой Е.А.,

представителя ответчиков Михалиной В.М., Илюхина Е.Д. – Тинякова А.И.,

представителя третьего лица администрации Яковлевского сельского поселения Свердловского района Орловской области Стрижова И.В.,

при секретаре судебного заседания Синичкиной Э.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении Свердловского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Потапова И.Н. к Якушину В.П., Илюхину Е.Д., Михалиной В.М. об исключении из ЕГРН сведений и признании права собственности на земельную долю,

УСТАНОВИЛ:

Потапов И.Н. обратился в суд с иском к Якушину В.П., Илюхину Е.Д., Михалиной В.М. об исключении из ЕГРН сведений и признании права собственности на земельную долю указав, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит земельная доля площадью <данные изъяты> га в земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения, расположенном по адресу: <адрес> кадастровый номер №. Указанный земельный участок территориально входил в состав бывшего <адрес>.

С целью реализации своего права на выдел земельного участка в счет принадлежащей ему доли, истец обратился к кадастровому инженеру, однако ему была предоставлена информация о том, что в результате кадастровых работ выявлено, что на территории бывшего колхоза «Рассвет» отсутствует свободная площадь для образования земельного участка площадью <данные изъяты> га. В то же время в границах бывшего колхоза <данные изъяты> расположен земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, адрес: <адрес> Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Правообладателями на указанный земельный участок являются ответчики Якушин В.П., Илюхин Е.Д., Михалина В.М., иные правообладатели отсутствуют. Учитывая суммарную площадь долей в праве Якушина В.П., Илюхина Е.Д., Михалиной В.М. в земельном участке с кадастровым номером № имеется свободная земля для выдела. Истец, ссылаясь на указанные обстоятельства и норму права, регулирующую спорное правоотношение, полагает, что имеются препятствия для реализации правомочий собственника по распоряжению имуществом и просит суд прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним свое право на долю в праве общей долевой собственности площадью <данные изъяты> га в земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения, расположенном по адресу: <адрес>», кадастровый номер: №. Признать за ним право общей долевой собственности на долю в праве общей долевой собственности площадью <данные изъяты> га в земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения, расположенном по адресу: <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый номер: №.

В судебном заседании представитель истца Савельева Е.А. исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении поддержала, на удовлетворении исковых требований настаивала.

В судебном заседании представитель ответчиков Михалина В.М., Илюхина Е.Д. – Тиняков А.И. не возражал против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание истец Потапов И.Н., извещенный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, не явился, воспользовался правом ведения дела через представителя Савельеву Е.А.

В судебное заседание ответчик Якушин В.П. извещенный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, не явился, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не представил.

В судебное заседание ответчики Михалина В.М., Илюхин Е.Д., извещенные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, не явились, воспользовались правом ведения дела через представителя Тинякова А.И.

Представитель третьего лица Администрации Яковлевского сельского поселения Свердловского района Орловской области Стрижов И.В. не возражал против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание представители третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Межмуниципальный отдел по Свердловскому и Покровскому районам) и филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области», извещенные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, не явились, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания не представили.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 79 Земельного кодекса Российской Федерации использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Порядок выделения земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения установлен статьей 13 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в соответствии с которой участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец Потапов И.Н. является собственником земельной доли площадью <данные изъяты> га в земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-11).

Земельный участок с кадастровым номером № до его выделения входил в состав земель бывшего колхоза <данные изъяты>», что установлено вступившим в законную силу решением Свердловского районного суда Орловской области от 16 декабря 2015 года (л.д.22-24) и усматривается из карты внутрихозяйственного землеустройства колхоза «<данные изъяты>» свердловского района Орловской области (л.д.30-31).

Собственниками указанного земельного участка являются ответчики Михалина В.М., Якушин В.П., Илюхин Ю.Д., у каждого из которых в собственности находится земельная доля в размере <данные изъяты>, что подтверждается данными Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32-73). Таким образом, собственникам принадлежит <данные изъяты> га из <данные изъяты> га, что свидетельствует о наличии свободной земли в спорном земельном участке.

Из справки ГУП ОО «Межрегиональное бюро технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.74) и письма кадастрового инженера ООО «Кадастр – 57» Синицина О.П. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> отсутствует свободная земля (л.д.6).

Оценив в совокупности исследованные в судебном заседании доказательства, суд находит их достоверными, допустимыми и достаточными для вывода о том, что истец лишен возможности реализовать свое право на выдел, принадлежащего ему пая. Принимая во внимание изложенное, отсутствие возражений ответчиков, наличие свободной земли в спорном земельном участке, а так же то, что этот земельный участок образован на землях общей долевой собственности бывшего колхоза «Рассвет», исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Потапова И.Н. к Якушину В.П., Илюхину Е.Д., Михалиной В.М., об исключении из ЕГРН сведений и признании права собственности на земельную долю удовлетворить.

Прекратить право собственности и исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о праве собственности Потапова И.Н. на земельную долю площадью <данные изъяты> га в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер: №.

Признать за Потаповым И.Н. право общей долевой собственности на земельную долю площадью <данные изъяты> га в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательном виде, подачей жалобы через Свердловский районный суд.

Председательствующий С.С. Занин