Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1353/2010 ~ М-455/2010 от 11.02.2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2010 года Ленинский районный суд г. Самара

в составе: судьи Морозовой Л.Н.,

при секретаре Плотниковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1353/10 по иску Анцинова К. П., Гутшабеса В. И., Кармишина В. М., Фридмана А. Е. к ОАО «Самаражилинвест» о признании права общей долевой собственности на нежилое помещение, суд

установил:

Анцинов К.П., Гутшабес В.И., Кармишин В.М., Фридман А.Е. обратились в суд с иском, в котором просят признать за ними право общей долевой собственности по 1\4 доли за каждым на нежилое помещение общей площадью 2591,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> как за участниками долевого участия в строительстве многоэтажного паркинга с офисным блоком по договору с ОАО «Самаражилинвест», № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истцов исковые требования уточнила и просила признать право общей долевой собственностиза Анциновым К. П. в размере 2\5 доли; Гутшабесом В. И. в размере 1\5 доли; Кармишиным В. М. в размере 1\5 доли; Фридманом А. Е. в размере 1\5 доли; на нежилое помещение площадью 2591,3 кв.м.

Представитель ответчика ОАО «Самаражилинвест» в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Согласно представленного отзыва иск признал в полном объеме, просил рассмотреть дело по существу без его участия.

Представитель У. Ф. регистрационной службы по <адрес>, в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцы Анцинов К.П., Кармишин В.М., Гутшабес В.И., Фридман А.Е. являются участниками долевого строительства многоэтажного паркинга с офисным блоком по адресу: <адрес>, что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ № с ОАО «Самаражилинвест».

Предметом настоящего договора (п.1.1.) является нежилое помещение в подвале, на цокольном, первом, втором, третьем, четвертом, пятом, шестом и седьмом этажах, выше указанного многоэтажного паркинга с офисным блоком.

Свои обязательства по договору истцы выполнили полностью, оплатили стоимость нежилых помещений.

Согласно п. 3.1.1. договора ответчик принял на себя обязательство завершить строительство, сдать объект государственной приемочной комиссии в 1 квартале 2007 года и в соответствии с п.3.1.3. договора передать истцам построенный объект.

Истцы полностью исполнили свои обязательства по договору, оплатили стоимость указанного в договоре нежилого помещения, что подтверждается отзывом ответчика.

Распоряжением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ вновь построенному многоэтажному паркингу с офисным блоком присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Соответствие вновь построенного жилого дома требованиям технических регламентов и проектной документации, санитарно - эпидемиологическим Правилам и нормативам

подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № RU 63301000-008Э выданным ДД.ММ.ГГГГ Главой городского округа Самара.

ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Самаражилинвест » передал истцам нежилое помещение по акту приема- передачи. Истцы произвели ремонт и пользуются нежилым помещением.

Однако, до настоящего времени истцы не могут оформить право собственности на нежилое помещение, в связи с отсутствием надлежаще оформленных документов на дом, - зарегистрированного договора аренды земельного участка, поэтому вынуждены обратиться в суд.

Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ администрации <адрес> многоэтажному паркингу с офисным блоком, присвоен почтовый адрес: <адрес>.

По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Самаражилинвест» передало истцам указанное нежилое помещение, расположенное в подвале, на цокольном, первом, втором, третьем, четвертом, пятом, шестом и седьмом этажах.

Согласно, предоставленным Самарским филиалом ГУП «Центр технической инвентаризации» техническим характеристикам и экспликации нежилого помещения, указанное нежилое помещение имеет общую площадь 2591,3 кв.м.

Главой городского округа Самара ДД.ММ.ГГГГ разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № RU 63301000-008Э подтверждается соответствие многоэтажного паркинга с офисным блоком требованиям технических регламентов и проектной документации, санитарно- эпидемиологическим Правилам и нормативам.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Учитывая, что истцы не могут оформить правоустанавливающие документы на нежилое помещение во внесудебном порядке по не зависящим от них обстоятельствам, право собственности на нежилое помещение подлежит признанию за ними решением суда.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 219, 223, ГК РФ, ст. 100 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Анцинова К. П., Гутшабеса В. И., Кармишина В. М., Фридмана А. Е. удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности за Анциновым К. П. в размере 2\5 доли; Гутшабесом В. И. в размере 1\5 доли; Кармишиным В. М. в размере 1\5 доли; Фридманом А. Е. в размере 1\5 доли на нежилое помещение площадью 2591,3 кв.м многоэтажного паркинга с офисным блоком, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение 10 дней.

Председательствующий: подпись Л.Н. Морозова.

Копия верна.

Судья:

Секретарь:

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Секретарь: