Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1375/2019 ~ М-1100/2019 от 09.04.2019

Дело 2-1375/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Серпухов Московской области

22 мая 2019 года

Серпуховский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,

при секретаре судебного заседания Максимовой Н.А.,

с участием:

истца Осиповой Н.Н. и её представителя адвоката Кононова А.Я.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осиповой Н. Н. к Администрациигородского округа Серпухов Московской области о признании права собственности на долю жилого дома в порядке приобретательной давности,

установил:

Истец Осипова Н.Н. обратилась в суд с иском к ответчику Администрации городского округа Серпухов и просит признать за истцом право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, в порядке приобретательной давности; прекратить право собственности Г. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>. Свои требования истец мотивирует тем, что является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 07.12.1995 года. Сособственником указанного жилого дома является Г. на основании договора дарения домовладения р№97 от 31.07.1990 года. Истец так же является собственником земельного участка при указанном жилом доме площадью 0,17 га с кадастровым номером <номер>. Г. умерла 22.12.2000 года. Наследниками после ее смерти являются В., умершая 02.03.2001 года, и Б., умерший в феврале 2001 года. После смерти В. и Б. наследственных прав на 1/2 долю спорного жилого дома никто не предъявлял. С 1995 года истец пользуется всем жилым домом. Частью дома, принадлежащей Г. пользуется истец, который проводит необходимый ремонт всех помещений за счёт собственных средств. Истец более пятнадцати лет непрерывно, открыто, добросовестно владеет и пользуется 1/2 частью дома как своей собственной, желает оформить право собственности на указанную долю в порядке приобретательной давности, а также в связи с тем, что ответчик и его наследники фактически отказались от своего права собственности на недвижимое имущество.

Истец Осипова Н.Н. и ее представитель по доверенности и ордеру адвокат Кононов А.Я. в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивали на их удовлетворении.

Представитель ответчика Администрации городского округа Серпухов в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом, об отложении слушания дела не ходатайствовал, отзыва на иск не представил. Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав истца и его представителя, свидетелей, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что в собственности Осиповой Н.Н. находится 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 07.12.1995 года, после смерти О., умершего 03.06.1995 года (листы дела 8-9).

Собственником земельного участка при указанном жилом доме площадью 0,17 га с кадастровым номером 50-32-09-155 является Осипова Н.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 07.12.1995 года №6203 (листы дела 10-11).

Сособственником указанного дома является Г., доля в праве 1/2 на основании договора дарения домовладения р№97 от 31.07.1990 года (лист дела 20).

Истец Осипова Н.Н. ставит вопрос о признании за собой право собственности на 1/2 долю жилого дома по <адрес>.

Судом установлено, что в настоящее время собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом значится Г., умершая 22.12.2000 года (лист дела 27).

Наследником после смерти Г. является В., умершая 02.03.2001 года, и Б., умерший в феврале 2001 года (лист дела 28).

После смерти В., Б., наследственных прав на 1/2 долю спорного дома никто не предъявлял, иных наследников не имеется.

Согласно техническому паспорту на жилой дом по состоянию на 18.02.2004 года, собственниками являются: Г., доля в праве 1/2, право собственности на 1/2 долю не зарегистрировано (листы дела 12-17).

Как усматривается из выписки из домовой книги в отношении жилого дома, расположенного по адресу<адрес>, были зарегистрированы: А. (снят с регистрационного учета), О. (снят с регистрационного учета), В. (снят с регистрационного учета), О. (снят с регистрационного учета), К. (снят с регистрационного учета), Осипова Н.Н. (листы дела 21-25).

О. умер 03.06.1995 года, о чем 06.06.1995 года составлена запись акта о смерти <номер> Нефедовской Администрацией Серпуховского района (лист дела 26).

Допрошенная в судебном заседании свидетель З. показала, что истец является соседкой по дому. Вышла замуж и стала проживать в спорном доме. В доме проживает одна, супруг умер.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Д. показал, что проживает в соседнем доме более сорока лет. Истец проводит необходимые ремонтные работы во всем доме. Сособственник Г. умерла, наследников после ее смерти нет.

В соответствии со статьёй 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии со статьёй 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определённо свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо право на это имущество.

Судом установлено, что наследники Г. после её смерти более 15 лет не пользуются спорным имуществом, на наследственное имущество не претендуют, не несут бремя расходов по его содержанию, не интересуются судьбой имущества, что свидетельствуют об устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Ответчиком не представлено доказательств того, что он совершал действия, определённо свидетельствующие о владении, пользовании имуществом, сохранении имущества в надлежащем состоянии, ремонте, обслуживании, несению расходов. Совершение собственником действий по устранению от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на него влечёт прекращение его права собственности на это имущество.

Целью нормы закона о приобретательной давности и об отказе собственника от права собственности является возвращение фактически брошенного имущества в гражданский оборот, включая его надлежащее содержание, безопасное состояние, уплату налогов и тому подобное. Добросовестность предполагает, что вступление во владение не было противоправным, совершено внешне правомерными действиями.

При таких обстоятельствах заявленные требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, за истцом должно быть признано право собственности на спорное недвижимое имущество.

Руководствуясь статьями 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Признать за Осиповой Н. Н., <дата> рождения, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> порядке приобретательной давности.

Прекратить право собственности Г. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Серпуховский городской суд Московской области.

Председательствующий судья В.А. Коляда

Мотивированное решение суда изготовлено 27 мая 2019 года.

Председательствующий судья В.А. Коляда