Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1561/2017 ~ М-794/2017 от 16.02.2017

РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ.                                <адрес>

<адрес> районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего Бадьевой Н.Ю.,

При секретаре: Ребике Н.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № по иску Новцева ФИО10, Новцевой ФИО11 к Рачееву ФИО12, Рачеевой ФИО13 об определении расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

    Истцы Новцев К.А., Новцева Е.Н. обратились в суд с указанными требованиями, ссылаясь на то, что двухкомнатная квартира, общей площадью 50 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, находится в обшей долевой собственности, участниками которой являются: Новцев К.А. (истец) 1/4 (на основании договора передачи квартир в собственность граждан (и порядке приватизации), истец Новцева Е.Н. 1/8 (на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования имущества после смерти отца ФИО6) и ответчик ФИО4, - 1/4 (на основании договора передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации), ответчик ФИО5 1/4 (на основании договора передачи квартир в собственность граждан. Ответчик Рачеева С.Н. наследство после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ., приняла, но свидетельства о праве на наследство по закону на названную долю в квартире не получала. Вместе с тем, доля в праве на данное жилое помещение ей принадлежит в силу ст. 1152 ГК РФ. Новцев К.А. и Новцева Е.Н. договорились участвовать в расходах на оплату жилого помещения, коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт каждый в своей доле: Новцев К.А. – ?, Новцева Е.Н. – 1/8. Однако, с ответчиками Рачеевым А.А. и Рачеевой С.Н. договориться о порядке и размере участия в расходах на оплату жилого помещения, коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт не представляется возможным, поскольку они отказываются обсуждать данный вопрос. Истцы считают, что определить расходы по содержанию общего имущества, плату за коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт возможно только в судебном порядке. Полагают, что расходы по содержанию жилья должны быть распределены пропорционально долям в праве общей долевой собственности на квартиру, а именно: Новцеву К.А. - ? доли, Новцевой Е.Н. - 1/8 доли, Рачеевй А.А. - ? доли, Рачеевой С.Н. - 3/8 (1/4 + 1/8). Много лет Новцев К.А. и Новцева Е.Н. не проживают в квартире. Фактически все последние годы в квартире проживают Рачеев А.А. и Рачеева С.Н. Соответственно указанные лица Рачеев А.А. и Рачеева С.Н. пользуются и потребляют электроэнергию, поставляемую в квартиру. Вместе с тем, плата за энергоснабжение начисляется в совокупности на всех собственников квартиры, без учета фактически сложившихся семейных отношений и фактически проживающих в квартире лиц. что при различных семейных бюджетах приводит к разногласиям по оплате за жилье. С ответчиками соглашения о порядке и размере участия в расходах на оплату энергоснабжения не достигнуто. Считают, что вопрос о порядке и размере участия истца и ответчиков в расходах на оплату энергоснабжения, возможно, разрешить в судебном порядке, с учетом фактически проживающих в квартире лиц: Рачеев А.А. – ? доли. Рачеева С.Н. – ? доли. Просят суд определить порядок и размер участия Новцева К.А., Новцевой Е.Н., Рачеева А.А., Рачеевой С.Н. в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, начисляемых в отношении квартиры по адресу: <адрес>, в следующем paзмере: 2/8 доли - Новцев ФИО18, 1/8 доли - Новцева ФИО15, 2/8 доли - Рачеев ФИО16, 3/8 доли - Рачеева ФИО17; обязать ООО "<адрес> Коммунальные Системы", ОАО "Предприятие тепловых сетей", ОАО "<адрес>", некоммерческую организацию "Региональный оператор <адрес> "Фонд капитального ремонта" заключить соответствующие соглашения с сособственниками жилого помещения и выдать им отдельные платёжные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, с учетом проживания в квартире ответчиков ФИО4, ФИО5 обязать АО "<адрес>" заключить соответствующее соглашение с Рачеевым А.А. и Рачеевой С.Н., выдать им отдельный платёжный документ на оплату услуг по электроэнергии, начисляемых в отношении квартиры по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли от общего размера оплаты.

В судебном заседании истец Новцева Е.Н. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в нем, просила иск удовлетворить.

Истец Новцев К.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором исковые требования поддержал и просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Рачеева С.Н., Рачеев А.А. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представитель третьего лица АО «<адрес>» в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором возражает против заключения отдельного соглашения на оплату электроэнергии АО «<адрес>» и выдачи отдельных платежных документов, поскольку это не предусмотрено действующим законодательством, кроме того, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители третьих лиц ООО «<адрес> коммунальные системы», ОАО «предприятие тепловых сетей», ООО «УК «Приволжское производственное жилищно-ремонтное управление», ОАО «<адрес>», в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна, возражений на иск и заявления о рассмотрении дела в их отсутствие не представили.

С учетом мнения истцов дело рассмотрено в порядке заочного производства, о чем судом вынесено отдельное определение.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными Жилищным Кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги, которая в свою очередь, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, отоплению, электро- и газоснабжению.

Согласно пункту 19 Правил при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в виде холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения в жилых помещениях определяется в зависимости от количества проживающих в квартире граждан, а для отопления - независимо от количества проживающих.

Согласно Методике распределения между абонентами и потребителями объемов и стоимости холодной и горячей воды и услуг водоотведения на основе показаний приборов учета воды, являющейся Приложением 2 к Постановлению Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ N 77-ПП, при расчете платы за потребление холодной воды и горячей воды и водоотведения за расчетный период в жилых помещениях, не оборудованных индивидуальными приборами учета коммунальных услуг, также учитывается количество проживающих в жилом помещении граждан.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что ФИО19, Новцев ФИО20, Рачеев ФИО21, Рачеева ФИО22 являлись сособственниками двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности, по ? доли.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 умер.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону после смерти ФИО6 его наследниками в равных долях являются его дочери: Рачеева С.Н., Новцева Е.Н.

Таким образом, после смерти ФИО6 и перераспределения долей в порядке наследства в настоящее время собственниками вышеуказанной квартиры на праве общей долевой собственности являются Новцев ФИО23 (1/4 доли), Рачеев ФИО24 (1/4 доли), Рачеева ФИО25 (3/8 доли), Новцева ФИО26 (1/8 доли).

Управление данным домом осуществляется ООО «УК Приволжское ПЖРУ», что следует из представленных суду квитанций о начислении платы за содержание и ремонт, а также коммунальные услуги.

Как установлено в судебном заседании, начисление платы за коммунальные и иные услуги по содержанию указанной квартиры, осуществляется на четверых человек: истцов Новцева К.А., Новцеву Е.Н., ответчиков Рачееву С.Н., Рачеева А.А. Как усматривается из материалов гражданского дела, подтверждается показаниями истца, бремя расходов по оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу несут Новцев К.А., Новцева Е.Н., как сособственник вышеуказанного жилого помещения.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляется собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то и в соответствии со ст.249 ГК РФ, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключать соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики свою обязанность по оплате коммунальных платежей не выполняют, на них как на участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов на содержание жилого помещения и коммунальных услуг, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно их долям, учитывая, что соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в долевой собственности, между сособственниками не достигнуто, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований и установлении раздельного порядка оплаты коммунальных услуг между сособственниками, а также размера их участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно долям в праве общей долевой собственности, с выставлением отдельных квитанций.

Против установления указанного порядка оплаты возражений в суд не поступило.

В остальной части заявленных требований, а именно определении порядка оплаты за электроэнергию, суд считает, что они не подлежат рассмотрению и соответственно удовлетворению, поскольку за услуги по электроэнергию начисления производятся только на одного человека - умершего ФИО6, на которого до настоящего времени оформлен лицевой счет на данную услугу, что подтверждается представленными суду квитанциями, при таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Новцева К.А., Новцевой Е.Н. подлежат удовлетворению частично.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Новцева ФИО27, Новцевой ФИО28 к Рачееву ФИО29, Рачеевой ФИО30 об определении расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за содержание жилья, коммунальных платежей собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с которым оплачивать:

Новцеву ФИО31 – ? доли выставленных платежей за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги;

Новцевой ФИО32 - № доли, выставленных платежей за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги;

Рачееву ФИО33 – ? доли, выставленных платежей за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги;

Рачеевой ФИО34 - № доли, выставленных платежей за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги.

Настоящее решение является основанием для АО «УК «Приволжское производственное жилищно-ремонтное управление» выставлять к оплате в рамках одного лицевого счета раздельные платежные документы (счета на оплату коммунальных услуг и содержания жилья), с учетом установленного порядка.

В остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в <адрес> районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:                              Н.Ю.Бадьева