Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1490/2018 ~ М-150/2018 от 24.01.2018

Дело № 2-1490/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«20» марта 2018 года                                              г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего                          - Рыбаковой Т.Г.,

При секретаре                                 - Безукладичной И.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КН к ИА, АС о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

КН обратилась в суд с иском к ИА, АС с требованиями о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между АН и КН был заключен договор дарения дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Договор дарения зарегистрирован в Управлении Росреестра по Новосибирской области, право собственности зарегистрировано на истца.

В указанном доме проживали бабушка, мама, сестра истца и истец, ответчики в указанном доме никогда не проживали.

В ДД.ММ.ГГГГ истец хотела продать квартиру, восстановила домовую книгу и обнаружила в ней сведения о зарегистрированных в доме ответчиках. Ответчиков истец никогда не видела и не знала, родственниками истца они не являются. Указанные лица в доме никогда не проживали, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не исполняли.

Истец самостоятельно несет бремя содержания принадлежащего ей дома. Соглашений между истцом и ответчиками о порядке пользования жилым помещением не имеется, истец самостоятельно несет расходы по содержанию имущества, личных вещей ответчиков в доме нет. Выезд ответчиков из указанной квартиры является добровольным.

Просит признать АС, ИА утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец – КН, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие с участием представителя.

Представитель истца – ДЕ, в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчики – ИА, АС, в судебное заседание не явилась, судом в соответствии со ст. 113, 116 ГПК РФ принимались необходимые меры по их извещению о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует направление судебных извещений по месту регистрации ответчика. Однако судебные извещения вместе с почтовым конвертом возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения, что судом расценивается как уклонение ответчиков от получения судебной корреспонденции, а их извещение – надлежащим. В связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчики уклоняются от явки в судебное заседание, следовательно, признает их неявку неуважительной.

Третье лицо – администрация Ярковского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, в судебное заседание явку представителя не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, выслушав позицию представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Нормой ст. 35 Конституции Российской Федерации установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища (ст. 40 Конституции Российской Федерации).

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АН и КН был заключен договор дарения дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Дом принадлежал дарителю на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок принадлежал АН на основании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на указанное имущество надлежащим образом было зарегистрировано за АН

Договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Управлении Росреестра по Новосибирской области, право собственности принадлежит истцу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №....

Согласно домовой книги для регистрации граждан, проживающих в <адрес> в <адрес>, в указанном жилом помещении зарегистрированы ЛА, КН, АА, ИА, АС

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в указанном выше доме зарегистрированы ИА, АС, отношение к квартиросъемщику – не родственницы.

Ответчики не приходятся истцу родственниками, соглашений о порядке пользования жилым помещением не заключалось.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Согласно п. 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 23 от 19 декабря 2003 года «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указывать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

В спорных правоотношениях последствием удовлетворения исковых требований является то, что настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ИА, АС с регистрационного учета по адресу: <адрес>

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░, ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 26.03.2018.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                                              ░░░░░░░░ ░.░.