Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2820/2013 ~ М-1969/2013 от 11.03.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2013 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

Председательствующего судьи Умновой Е. В.,

при секретаре Парахиной Е. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кортунова В.И. к Гаражно-строительному кооперативу № о признании права собственности на гараж,

установил:

Истец Кортунов В.И. обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику ГСК №, мотивируя свои требования тем, что ему принадлежит гараж, полученный в порядке паенакопления в ГСК №, однако у него нет возможности оформить право собственности на гараж в установленном законом порядке из-за того, что в документации ГСК, а именно в разрешении на строительство и вводе в эксплуатацию ГСК имеются противоречия, устранить которые во внесудебном порядке не представляется возможным.

     В связи с чем, истец просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс (нежилое помещение), расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-№, гаражный бокс (гараж) №, общей площадью <данные изъяты> кв. м.

В судебном заседании представитель истца Гуляева О.В., действуя по доверенности, заявленные исковые требования полностью поддержала, дала пояснения, аналогично изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика ГСК-<данные изъяты>, в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, в судебное заседание предоставил заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, иск признал, просил удовлетворить.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Заслушав представителя истица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец является членом ГСК №, в его пользовании находится гаражный бокс (нежилое помещение), расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-№, гаражный бокс (гараж) №, общей площадью <данные изъяты> кв. м., паевой взнос для строительства которого выплатил полностью, что подтверждается справкой ГСК №.

    Согласно государственному акту на право пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что земля предоставлена ГСК № для строительства 2-х этажной гаража-стоянки на <адрес>.

В соответствии с Решением исполнительного комитета Промышленного районного Совета народных депутатов г. Куйбышева № от ДД.ММ.ГГГГ «Об уточнении решения горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ», постановлено, отвести ГСК № под строительство 3-х этажной стоянки земельный участок, расположенный в коммунальной зоне проектируемого жилого района <адрес> в <адрес> в соответствии со схемой.

Из технического заключения ЗАО «Горжилпроект» 0154-12-ТЗ, следует, что состояние всех несущих и ограждающих конструкций гаража № в ГСК № работоспособное и пригодное к дальнейшей эксплуатации, неравномерных осадков фундамента и трещин стенах в нет. Несущая способность конструкций достаточна для действующих нагрузок. Дальнейшая эксплуатация возможна и безопасна. Здание гаража выполнено из типовых конструкций, примененных по своему назначению и в полной мере отвечающих действующим на них эксплуатационным нагрузкам. Планировка гаражей и их расположение не противоречит действующим нормам: СНиП 21-02.99 «Стоянки гаражей», СниП 2.07.01-89* «Планировка и застройка населенных пунктов, СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции».

    Согласно экспертному заключению по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ № гараж № соответствует требованиям СанПин 2.2.1/2.1.1.1.1002-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПин 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных пунктов.

    Согласно экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «НПО Пожэксперт – Самара» установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений гаража № ГСК №, требованиям пожарной безопасности, действующим на территории РФ. Здание ГСК-№, расположенное по адресу: <адрес> пригодно для дальнейшего использования по своему функциональному назначению, на момент рассмотрения исключена возможность превышения значений допустимого пожарного риска, при условии соблюдения в процессе эксплуатации обязательных требований «Правил пожарной безопасности в РФ» (ППБ 01-03 Утверждены приказом МЧС РФ от 18.06.2003г. №313, зарегистрированы в Минюсте РФ 27.06.2003г., регистрационный №4838 и введены в действие с 30.06.2003г.).

Управление Федеральной регистрационной службы по Самарской области сообщением от ДД.ММ.ГГГГ отказывает в регистрации права, указывая, что не предоставлены документы, подтверждающие, что гараж №, по адресу: <адрес>, ГСК №, расположен в литере А, принятой в эксплуатацию актом Государственной приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 5 Закона РСФСР «Об инвестиционной деятельности в РСФСР от 26.06.1991 г. № 1488-1, действовавшего на момент внесения паевого взноса за гараж истца, следует, что инвестор вправе владеть, пользоваться и распоряжаться объектами и результатами инвестиций, в том числе осуществлять торговые операции и реинвестирование на территории РСФСР, в соответствии с законодательными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Поскольку право собственности на гараж истца возникает с момента его государственной регистрации и это право невозможно оформить должным образом, то следует, что это препятствует истцу в реализации его прав собственника по владению, пользованию и распоряжению объектом недвижимости.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает, что заявленные исковые требования законны и обоснованны, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Кортунова В.И. удовлетворить.

Признать за Кортуновым В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гаражный бокс (нежилое помещение), расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-№, гаражный бокс (гараж) №, общей площадью <данные изъяты> кв. м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий (подпись) Е. В. Умнова

Решение вступило в законную силу_____________________

Копия верна.

    Судья:

    Секретарь: