Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3111/2021 ~ М-1858/2021 от 15.06.2021

Дело № 2-3111/2021

    24RS0032-01-2021-003503-81

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск                                                 25 октября 2021 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Лапицкой И.В.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г.Красноярска ФИО4,

истца Петровского Н.Н.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Петровского Николая Николаевича к Махмудову Джамшеду Иномовичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Петровский Н.Н. обратились в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к Махмудову Д.И. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>-а, ком. 34. Также на регистрационном учете в спорной квартире состоит ответчик Махмудов Д.И., который добровольно выехал из жилого помещения, в настоящее время личных вещей ответчика в квартире нет. Ответчик в добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказывается. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает истца в праве владения, пользования и распоряжения жилым помещением. На основании изложенного истец просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, сняв его с регистрационного учета.

Истец Петровский Н.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Махмудов Д.И. в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, однако судебная корреспонденция возвращена в адрес суда в связи с истечением срока хранения.

Указанные выше обстоятельства, расцениваются судом как надлежащее извещение ответчика о времени и месте заседания, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии с нормами главы 22 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора ФИО4, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положений ч. 2 ст. 288, ст. 304 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, а также требовать устранения всяких нарушений его права.

Аналогичные положения закреплены в ч.ч. 1 и 2 ст.30 ЖК РФ, устанавливающей право собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как видно из материалов дела, истец Петровский Н.Н. является собственником комнаты №, расположенной по адресу: <адрес>-а, на основании заочного решения Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги, в спорном жилом помещении на регистрационном учёте состоит ответчик Махмудов Д.И. с ДД.ММ.ГГГГ.

Из искового заявления и пояснений истца Петровского Н.Н., данных в судебном заседании, следует, что ответчик с момента регистрации фактически проживал в спорном жилом помещении, однако в декабре 2017 года он выехал за пределы Российской Федерации, и с того времени не проживает в спорном жилом помещении, личных вещей ответчика в квартире нет, он попыток вселиться в квартиру истца не предпринимал, бремя содержания жилого помещения не несет. Кроме того, в настоящее время истец хочет продать спорное жилое помещение, а регистрация ответчика препятствует истцу распорядиться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Как следует из представленного в материалы дела предварительного договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Петровским Н.Н. и ФИО6, предметом договора является комната № расположенная по адресу: <адрес>-а, на момент подписания настоящего договора на регистрационном учете состоит 1 человек. В соответствии с п.5.1.1 договора продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета по адресу объекта продажи всех лиц в течение 90 календарных дней со дня подписания основного договора.

Вопреки положениям ст.56 ГПК РФ ответчиком доказательств обратного суду не представлено. Таким образом, судом достоверно установлено, что Махмудов Д.И. в спорном жилом помещении не проживает, участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и содержании жилого помещения не принимает, личных вещей ответчика в жилом помещении не имеется.

Махмудов Д.И. в ходе рассмотрения дела интереса к рассматриваемому спору не проявлял, в судебные заседания не являлся, заявлений и возражений по существу иска не представил, что также свидетельствует об отсутствии интереса ответчика к спорному жилому помещению.

Доказательств того, что между истцами и ответчиком имеются какие-либо соглашения, устанавливающее порядок пользования спорным жилым помещением, суду также не представлено.

При указанных обстоятельствах, Петровский Н.Н. вправе требовать устранения препятствий в пользовании принадлежащим им на праве собственности жилым помещением, в том числе, связанных с регистрацией ответчика в квартире как по месту своего постоянного жительства.

Учитывая вышеизложенное, суд находит требования о признании Махмудова Д.И. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>-а ком.34, подлежащими удовлетворению.

Удовлетворение исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением влечет за собой снятие указанного лица с регистрационного учета в силу ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, гл. 22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Петровского Николая Николаевича к Махмудову Джамшеду Иномовичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Махмудова Джамшеда Иномовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ком. 34, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                          И.В. Лапицкая

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.