Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-457/2011 (2-4940/2010;) ~ М-4730/2010 от 24.09.2010

заочное

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2011 г.                                                                             г.о. Самара

Судья Кировского районного суда г.о. Самара Уланова Е.С.,

При секретаре Борзенковой О.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-457/2011 по иску Андрюхина В.М. к Носовой Т.А. о расторжении договора ренты, прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности на квартиру,

У с т а н о в и л :

Андрюхин В.М. обратился в суд с иском в суд к Носовой Т.А. о расторжении договора ренты, прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности на квартиру.

В судебном заседании истец Андрюхин В.М. исковые требования поддержал и пояснил следующее. ДД.ММ.ГГГГ он заключил с ответчицей договор ренты на условиях пожизненного содержания граждан с иждивением. Носова Т.А. (его племянница) взяла на себя обязательства полностью содержать его, обеспечивать продуктами питания, одеждой, приобретать медикаменты, оплачивать коммунальные платежи. Стоимость общего объема содержания в месяц составляет 2 МРОТ. По договору ренты ответчица в собственность получила однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>.Ренты в денежном выражении он не получает. Какой-либо уход со стороны Носовой Т.А. отсутствует. Ответчица не обеспечивает его продуктами питания, одеждой, не приобретает медикаменты, не оплачивает коммунальные платежи. Все расходы он несет лично, сам себя обслуживает. Он предложил Носовой Т.А. расторгнуть договор ренты по соглашению стороны. Ответчица ответила категорическим отказом. Носова Т.А. и её мать (его сестра) - Мичурина А.М. стали угрожать ему помещением в психиатрическую больницу, обратились в суд с иском о признании его недееспособным. Он психически здоров, его здоровье пока еще позволяет себя самостоятельно обслуживать. Просит расторгнуть договор ренты на условиях пожизненного содержания граждан с иждивением, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ним и Носовой Т.А., прекратить право собственности Носовой Т.А. на однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>, признать за ним право собственности на однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца - Колдов П.Л., действующий на основании доверенности, исковые требования просил удовлетворить, расторгнуть договор ренты на условиях пожизненного содержания граждан с иждивением, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Андрюхиным В.М. и Носовой Т.А., прекратить право собственности Носовой Т.А. на однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>, признать за истцом право собственности на однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>, взыскать судебные расходы в виде возврата госпошлины в размере №., расходы на оплату услуг представителя в размере №., расходы по оплате изготовления нотариально удостоверенной доверенности в сумме №...

Ответчик Носова Т.А.. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, возражения на иск не представила. Представитель истца в судебном заседании не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица - Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, письменный отзыв не представил.

Суд, выслушав истца, представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, полагает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Судом установлено следующее.

Из договора ренты (на условиях пожизненного содержания граждан с иждивением), заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Андрюхиным В.М.(получателем ренты) и Носовой Т.А. (плательщик ренты) усматривается следующее. Андрюхин В.М. передает бесплатно в собственность Носовой Т.А. однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>. Оценка отчуждаемой квартиры определена в № Носова Т.А. обязалась пожизненно содержать истца, обеспечивая его питанием, одеждой, необходимой помощью, приобретать медикаменты. Стоимость общего объема содержания в месяц составляет 2 МРОТ. Налоги и коммунальные платежи возложены на ответчицу. Согласно пункту 12, договор может быть расторгнут по соглашению сторон, а в случае невыполнения его условий и отказа от добровольного расторжения одной из сторон, в судебном порядке (л.д.6-7).

ДД.ММ.ГГГГ Андрюхин В.М. направил в адрес Носовой Т.А. письмо с предложением расторгнуть договор ренты до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Согласно справке Андрюхин В.М. один зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.5).

Истцом в суд представлены квитанции об оплате коммунальных услуг за 2009-2011г.г. (л.д.50-67).

Решением Кировского районного суда г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ в иске Мичуриной А.М. о признании недееспособным Андрюхина В.М. отказано (л.д.33-34). согласно определению судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ жалоба Мичуриной А.М. оставлена без удовлетворения, решение без изменения (л.д.35-36).

Свидетель Гвоздева В.А. в судебном заседании показала следующее. Она проживает в доме по адресу: <адрес>. Знает истца как жильца соседнего дома. Видит, что Андрюхин В.М. проживает один, сам себя обслуживает, сам ходит в магазин за продуктами, в аптеку за медикаментами, психически здоров, адекватен. В сентябре 2010г. была в квартире истца, последний сделал ремонт, поменял газовую колонку, унитаз, двери.

Свидетель Филипченко Е.В. суду показала, что она проживает в доме по адресу: <адрес>. Знает истца как жильца соседней квартиры. Видит, что Андрюхин В.М. проживает один, ходит в магазин за продуктами, в аптеку за медикаментами, психически здоров, адекватен, сам себя обслуживает. В квартире сделал ремонт, поменял газовую колонку, унитаз, двери.

В соответствии со ст. 583 ГК РФ по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

В силу ст. 599 ГК РФ в случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель вправе требовать расторжения договора и возмещения убытков.

В соответствии со ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащую ему квартиру в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина.

В силу ст. 605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты в праве потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

Представитель истца в обоснование своих исковых требований ссылается на то, что Носова Т.А. - плательщик ренты существенно нарушила свои обязательства, так как не осуществляла содержание получателя ренты, не выполняла принятые на себя обязательства по договору ренты. При этом, в обоснование иска ссылается на следующие доказательства: пояснения истца, квитанции об оплате коммунальных платежей и несение других расходов, показания свидетелей Филипченко Е.В., Гвоздевой В.А.. Оценивая доказательства, представленные истцом по делу, суд не находит оснований сомневаться в их достоверности.

Каких-либо объективных доказательств в обоснование возражений относительно исковых требований ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в иск Андрюхина В. М. к Носовой Т.А. о расторжении договора ренты, прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности на квартиру, подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Истец просит взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере № Согласно расписке (л.д. 74) и соглашению (л.д.38) истцом оплачено №. за услуги представителя, 520 руб. за изготовление нотариально оформленной доверенности на ведение дела представителем (л.д.75). Суд полагает, что с учетом конкретных обстоятельств и разумности подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере №., и судебные издержки в сумме №

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска, в размере №..

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в федеральный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина, не уплаченная истцом в силу закона, в размере №

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р е ш и л :

Исковые требования Андрюхина В.М. к Носовой Т.А. о расторжении договора ренты, прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Расторгнуть договор ренты (на условиях пожизненного содержания граждан с иждивением), заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Андрюхиным В.М. и Носовой Т.А..

Прекратить право собственности Носовой Т.А. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать право собственности Андрюхина В.М. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Взыскать с Носовой Т.А. в пользу Андрюхина В.М. судебные расходы в размере №.

Взыскать с Носовой Т.А. в федеральный бюджет государственную пошлину в размере №

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.о. Самара в течение десяти дней.

Судья:                                                                                                  Е.С. Уланова