Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-292/2022 (2-2955/2021;) ~ М-2884/2021 от 23.12.2021

дело № 2-292/2022

73RS0003-01-2021-008046-53

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ульяновск                                        11 февраля 2022 г.

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Надршиной Т.И.,

    при секретаре Журавлевой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шеяновой Н.В, к Свирепову С.Л. о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

Шеянова Н.В. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением в суд, в обоснование которого указала, что она и Свирепов С.Л. являются сособственниками жилого помещения по адресу: <адрес>.

Свирепов С.Л. не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, фактически в ней не проживает.

Обратилась в ООО «Управляющая компания «Олимп» с заявлением о разделении лицевого счета, но получила отказ так как не смогла представить письменное согласие ФИО6 об этом. Между ней и Свиреповым С.Л. соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг достигнуто не было.

В связи с чем, просит определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по спорной квартире, по ? доле каждому собственнику с оформлением отдельных соглашений и выдачей отдельных платежных документов, установив обязанность Свирепову С.Л., начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Шеянова Н.В. в судебное заседание не явилась, ранее в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что обоюдно разрешить с ответчиком вопрос о порядке оплаты за жилое помещение не представилось возможным. С момента открытия наследства Свирепов С.Л. мер по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в указанной квартире не принимал, ввиду чего в настоящее время образовалась задолженность, которая должна быть распределена соответственно исходя из долей в праве на квартиру, то есть по ? каждому. Исходя из перечисленных норм закона обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у него возникла со дня смерти его отца – Свирепова Л.С., то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Свирепов С.Л. в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании не возражала против разделения лицевых счетов.

Представитель ООО «Управляющая компания «Олимп» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица ООО «РИЦ-Ульяновск» в судебное заседание не явился, извещен.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что Шеянова Н.В. и Свирепов С.Л. являются сособственниками жилого помещения (по ? доли у каждого), расположенного по адресу: <адрес>.

В указанной квартире зарегистрирована Шеянова Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ.

Управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет ООО «Управляющая компания «Олимп».

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из собственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Учитывая, что стороны общее хозяйство не ведут, соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг между сторонами отсутствует, суд считает возможным определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками квартиры по адресу: <адрес>, следующим образом:

    - Шеяновой Н.В. - в размере <данные изъяты> доли начисляемых платежей;

    - Свирепову Л.С. - в размере <данные изъяты> доли начисляемых платежей,

Истицей также предъявлено требование об установлении обязанности Свирепова С.Л. по внесению причитающейся на его долю платы за жилое помещение и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ. Однако, действующее законодательство не предусматривает установление таковой обязанности за предыдущий период, в связи с чем суд приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворении требований в этой части.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Шеяновой Н.В, удовлетворить частично.

Установить Шеяновой Н.В, и Свирепову С.Л. порядок и размер оплаты коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> размере по <данные изъяты> доли за каждым, в остальной части – отказать.

Указанное решение является основанием для заключения с Шеяновой Н.В, и Свиреповым С.Л. отдельного соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачи отдельного платежного документа в соответствии с изложенным порядком и размером оплаты коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                              Т.И. Надршина