Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-239/2011 ~ М-101/2011 от 15.02.2011

Дело №2-239/2011

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

23 марта 2011 года                                                                                         город Петрозаводск

Прионежский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи                                                                          И.С.Леккеревой,
при секретаре                                                                                                      М.В.Терентьевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черновой А.В. к Морозовой Е.Е., выступающей также в интересах несовершеннолетней , о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Чернова А.В. обратилась в суд с названными требованиями по тем основаниям, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., на основании договора дарения. В связи с тем, что бывшим собственником жилого помещения в нем были зарегистрированы Морозова Е.Е. и ее несовершеннолетняя дочь, истец просит прекратить право пользования жилым помещением указанными лицами.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечена Администрация сельского поселения.

Истец поддержала в ходе судебного процесса предъявленные требования.

Ответчик частично признала исковые требования, полагала, что поскольку жилое помещение, находящееся в ее собственности находится в ветхом состоянии, то ее несовершеннолетняя дочь имеет право быть зарегистрированной в спорном жилом помещении.

Третье лицо Администрация сельского поселения в судебное заседание не явилось, извещено судом о времени и месте судебного разбирательства, согласно представленному заявлению просит рассмотреть назначенное дело без участия своего представителя.

Администрация Прионежского муниципального района (орган опеки и попечительства), привлеченная к участию в деле процессе рассмотрения дела в порядке статьи 47 Гражданского процессуального кодекса РФ, не явилась в судебное заседание, представила заключение, в соответствии с которым считает иск подлежащим удовлетворению, просит рассмотреть данный вопрос в отсутствие представителя.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что на основании договора дарения жилого дома и земельного участка, заключенного хх.хх.хх г., истец приобрела в собственность земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: ....

В соответствии с условиями настоящего договора даритель безвозмездно передает в собственность одаряемому жилой дом и земельный участок (п.1.1). Право собственности на домовладение возникает после регистрации договора и перехода права собственности (п.5.3). Договор купли-продажи и право собственности Черновой А.В. на жилое помещение зарегистрированы в установленном законом порядке хх.хх.хх г.

По условиям договора дарения жилого дома и земельного участка (п.6.1) даритель гарантирует, что до подписания настоящего договора домовладение никому не продано, не подарено, не обременено правами третьих лиц, в том числе имеющих право пользования им.

Между тем в жилом помещении до настоящего времени зарегистрирована Морозова Е.Е. и ее несовершеннолетняя дочь, фактически в подаренном доме не проживающие.

Данные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела.

Согласно п.1 ст.572 Гражданского кодекса РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Часть 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.ст.304, 309 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ч.ч.1,2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Он вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу требований ч.ч.1,2 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, поскольку установлен факт перехода права собственности на объект недвижимого имущества от прежних собственников к другому лицу, ответчик и ее дочь членами семьи настоящего собственника не являются и какого-либо соглашения с собственником имущества о пользовании квартирой не имеется, суд считает, что требования истца о прекращении права пользования ответчиком и ее дочерью жилым помещением по адресу: ..., являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере 200 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь нормами ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Черновой А.В. к Морозовой Е.Е., выступающей также в интересах несовершеннолетней , о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Морозову Е.Е. и ее несовершеннолетнюю дочь, хх.хх.хх г. рождения, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: ....

Признание Морозовой Е.Е. и ее несовершеннолетней дочери прекратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Морозовой Е.Е. в пользу Черновой А.В. судебные расходы в счет возмещения государственной пошлины в размере 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия в течение 10 дней через Прионежский районный суд Республики Карелия.

Судья                                                                                                                         И.С.Леккерева

Мотивированное судебное решение составлено 28 марта 2011 года.