Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-577/2013 ~ М-602/2013 от 17.04.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Кочубеевское 07 мая 2013 года

Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Щербакова С.А.,

при секретаре Жихаревой Е.А.,

с участием:

истца Шарлай И.П.,

ответчика Крупяновой О.М.,

представителя третьего лица ООО «Кадастровый центр» ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Шарлай И.П. к Крупяновой О.М. об определении границ земельного участка смежных землепользователей, о сносе забора и о признании недействительными результатов межевания, постановки на кадастровый учет, зарегистрированного права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Шарлай И.П. обратился в суд с иском к Крупяновой О.М. об определении границ земельного участка смежных землепользователей, о сносе забора и о признании недействительными результатов межевания, постановки на кадастровый учет, зарегистрированного права собственности на земельный участок.

В обоснование исковых требований указал, что он является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома с постройками по адресу: <адрес>, площадью 1000 кв.м, кадастровый номер 26:15:151252:97 на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права № A3 882632 от ДД.ММ.ГГГГ. Комплекс землеустроительных работ по межеванию земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, выполнен ООО «Кадастровый центр» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик является собственником земельного участка площадью 1021 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер 26:15:151252:98. ДД.ММ.ГГГГ актом согласования границ земельного участка специалистом ООО «Кадастровый центр» ФИО3 было проведено межевание земельного участка по <адрес>, принадлежащего на тот момент ФИО2 При межевании допустили изломанность границ и вклинивание участка соседа в его участок, что противоречит закону, ч.6 ст.11.9 ЗК РФ. Граница между его домом и домом ответчика должна проходить ровно, однако, граница имеет искривления. Ответчик захватил часть его земельного участка, смежного с ее участком земли, в результате чего уменьшились размеры его земельного участка. С ним как смежным землепользователем межевание не согласовывалось, извещение ему не направлялось, акт согласования границ земельного участка им не подписывался (в акте и извещении указаны другие не знакомые ему люди). Данным межеванием, проведенным незаконно, без согласования смежного землепользования, нарушены его права незаконного изъятия части принадлежащего ему участка (50 кв.м). Согласно раздела 2 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству от ДД.ММ.ГГГГ, межевание земель включает, в том числе, уведомление собственников, владельцев и пользователей размежевываемых земельных участков о производстве межевых работ; согласование и закрепление на местности межевыми знаками границ земельных участков с собственниками, владельцами и пользователями размежевываемых земельных участков... Согласно п.9.2 Инструкции по межеванию земель после завершения процедуры установления и согласования границ земельного участка на местности производится закрепление его границ межевыми знаками установленного образца. Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером землеустроителем - производителем работ. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города). Поскольку он собственник земельного участка не согласовывал границы земельного участка ответчика, а подпись от его имени в акте установления и согласования границ изготовлена другим лицом, следовательно, акт установления и согласования границ не соответствует требованиям Инструкции по межеванию земель, в силу чего он является недействительным. Кроме того, так как акт установления и согласования границ земельного участка ответчика лег в основу межевого дела, следовательно, результаты межевания в виде межевого дела на земельный участок по адресу: <адрес>, также являются недействительными. В результате межевания границы земельного участка ответчика определены неверно, границы земельного участка ответчика перемещены на принадлежащую истцу землю, что нарушает его права на владение, пользование и распоряжение имуществом. Просит суд определить границы земельного участка смежных землепользователей его, Шарлай И.П., по адресу: <адрес> с земельным участком ответчика, Крупяновой О.М., по адресу: <адрес>. Обязать ответчика Крупянову О.М. перенести за ее счет возведенный забор на границе земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с земельным участком ответчика, Крупяновой О.М., по адресу: <адрес>. Признать недействительным межевание земельного участка с кадастровым номером 26:15:151252:98 общей площадью 1021 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> края, снять с кадастрового учета и признать недействительным зарегистрированное право собственности на данный земельный участок Крупяновой О.М.

В судебном заседании истец Шарлай И.П. заявил об отказе от исковых требований об определении границы земельного участка смежных землепользователей Шарлай И.П., по адресу: <адрес> с земельным участком ответчика, Крупяновой О.М., по адресу: <адрес> и об обязании ответчика Крупяновой О.М. перенести за ее счет возведенный забор на границе земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с земельным участком ответчика, Крупяновой О.М., по адресу: <адрес> края, и прекращении производства по делу в этой части.

Определением Кочубеевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ходатайство истца удовлетворено, производство по делу по иску Шарлай И.П. к Крупяновой О.М. об определении границы земельного участка смежных землепользователей Шарлай И.П., по адресу: <адрес> с земельным участком ответчика, Крупяновой О.М., по адресу: <адрес>; об обязании ответчика Крупяновой О.М. перенести за ее счет возведенный забор на границе земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с земельным участком ответчика, Крупяновой О.М., по адресу: <адрес> края прекращено.

В остальной части Шарлай И.П. исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Крупянова О.М. в судебном заседании исковые требования о признании недействительным межевания земельного участка с кадастровым номером 26:15:151252:98 общей площадью 1021 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> края признала полностью и не возражала против их удовлетворения. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны. Возражала против удовлетворения требования Шарлай И.П. о признании недействительным зарегистрированного права собственности на ее земельный участок.

Представитель третьего лица ООО «Кадастровый центр» ФИО4 в судебном заседании просил вынести решение на усмотрение суда.

Выслушав стороны, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.2 ст.39 ГПК РФ, признание иска ответчиком принимается судом, если оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Признание иска ответчиком свидетельствует о прекращении состояния спорности и неопределенности материального правоотношения. Признание ответчиком иска и его принятие судом обязывает суд вынести решение об удовлетворении заявленных требований. После совершения соответствующего процессуального действия нет необходимости в исследовании доказательств по делу, рассмотрение дела по существу прекращается.

В соответствии с ч.2 ст.68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости доказывания этих обстоятельств.

Принимая во внимание то, что признание иска ответчиком сделано добровольно, суд приходит к выводу о том, что признание иска не противоречит закону и не нарушает интересы и права третьих лиц, суд считает возможным принять признание иска.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, … При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.2 ст.40 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Свидетель ФИО3, специалист ООО «Кадастровый центр», суду пояснил, что он проводил межевание земельного участка, расположенного по <адрес> в <адрес> края на основании заявки. От кого поступила заявка, он не помнит. Межевание проводили на основании инструкции. Извещение о проведении межевания вручали ФИО1, она расписалась в акте согласования границ земельного участка и предоставила фамилии смежников и их подписи в акте согласования. Личность Пчелинской, а также смежников не устанавливали, он расписался на титульном листе акта согласования. Самих собственников смежных земельных участков при проведении межевания не было и они в его присутствии свои подписи не ставили.

Таким образом, из показаний свидетеля следует, что не все заинтересованные лица присутствовали при согласовании границ земельного участка, расположенного по <адрес> в <адрес>, а также в присутствии специалиста не ставили свои подписи.

Согласно действующего законодательства результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), сельской администрацией и инженером-землеустроителем – производителем работ.

Согласно постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, согласование границ включено в перечень работ по межеванию объектов землеустройства. Это означает, что ответственность за подлинность подписей в акте согласования границ несет исполнитель работ – межевая организация.

Как достоверно установлено в судебном заседании, в том числе из показаний свидетеля Волочанского и пояснений сторон, Шарлай И.П. участие в межевании и согласовании границ смежного земельного участка не принимал, своей подписи в акте согласования не ставил.

В соответствии с ч.5 ст.40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Согласно п.п.4 ч.2 ст.60 Земельного кодекса, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В то же время, суд находит, что исковые требования истца Шарлай И.П. в части признания недействительным зарегистрированного права собственности на данный земельный участок Крупяновой О.М. удовлетворению не подлежат, так как само по себе признание незаконным межевания земельного участка не влечет за собой лишения гражданина права собственности на принадлежащую ему недвижимость, в данном случае земельного участка по <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 26:15:151252:98 ░░░░░ ░░░░░░░░ 1021 ░░. ░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> – ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 26:15:151252:98 ░░░░░ ░░░░░░░░ 1021 ░░. ░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░. ░░░░░░░░