Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-328/2017 ~ М-294/2017 от 03.07.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2017 года с. Красноармейское

    Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ереминой А.В.,

при секретаре Перцевой Л.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-328/2017 по иску Соловьевой <данные изъяты>, Соловьевой <данные изъяты> к Комитету по управлению имуществом муниципального района Красноармейский Самарской области, Администрации сельского поселения Кировский м.р. Красноармейский Самарской области, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Самарской области, нотариусу Красноармейского района Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования и приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Соловьева Н.П., Соловьева Е.В. обратились в суд с иском к Комитету по управлению имуществом муниципального района Красноармейский Самарской области, Администрации сельского поселения Кировский м.р. Красноармейский Самарской области, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Самарской области, нотариусу Красноармейского района Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования и приватизации, указав, что 07.08.2001 года между Соловьевой Н.П., Соловьевой Е.В., Соловьевым В.И., умершим ДД.ММ.ГГГГ года с одной стороны и МУП ЖКХ в лице директора Гвоздева А.В. с другой стороны, был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан, согласно которого они получили в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, (по 1/3 доли каждому), общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ года умер Соловьев <данные изъяты>, после смерти которого, они являются наследниками первой очереди. Истцы обратились в Регистрационную палату для регистрации права собственности и к нотариусу для оформления наследства, но им было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследства т.к. не было оформлено первичное право собственности, и в договоре о передачи квартиры в собственность отсутствует подпись Соловьева В.И.. Таким образом, для регистрации права собственности на наследственное имущество необходимо решение суда о признании права собственности за истцами. Просят суд признать за Соловьевой <данные изъяты>, Соловьевой <данные изъяты> право собственности на 1/3 доли квартиры (по 1/6 доли за каждым), расположенной по адресу: <адрес>, после смерти Соловьева <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ года. Признать за Соловьевой <данные изъяты>, Соловьевой <данные изъяты> право собственности по договору о передаче квартиры в собственность граждан на 2/3 доли квартиры (по 1/3 доли за каждым), расположенной по адресу: <адрес>, обшей площадью <данные изъяты> кв.м.

Истцы Соловьева Н.П., Соловьева Е.В. в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно телефонограмме просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом м.р. Красноармейский в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Кировский м.р. Красноармейский Самарской области в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо представитель Управления Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо нотариус Красноармейского района Самарской области, в суд не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявление о рассмотрении данного иска в её отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Договор передачи квартир в собственность является сделкой по отчуждению недвижимого имущества, которая согласно ст. 218 ГК РФ, относится к одному из оснований приобретения права собственности.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. С момента государственной регистрации у приобретателя по договору возникает право собственности на недвижимое имущество (ст. 223 ГК РФ).

Исходя из материалов дела, договор передачи квартиры в собственность был заключен 07.08.2001 года между Соловьевой Н.П., Соловьевой Е.В. и умершим Соловьевым В.И. с одной стороны, и МУП ЖКХ в лице директора Гвоздева А.В. с другой стороны; квартира передана в их равнодолевую собственность, по 1/3 доли за каждым. На момент заключения договора в спорной квартире были зарегистрированы и проживали истцы Соловьева Н.П., Соловьева Е.В. и умерший Соловьев В.И., других пользователей не имелось. Договор не зарегистрирован, однако представленные истцами доказательства свидетельствуют о фактическом исполнении сделки обеими сторонами – МУП ЖКХ в лице директора Гвоздева А.В. передало квартиру Соловьевой Н.П., Соловьевой Е.В., Соловьеву В.И.; Соловьевы приняли квартиру, фактически проживали в ней, несли обязанности пользователей по содержанию жилого помещения.

Согласно справке ГУП Самарской области ЦТИ от 21.01.2017 года, вышеуказанная квартира зарегистрирована за Соловьевой Н.П., Соловьевой Е.В., Соловьевым В.И. на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ года. Договор был подписан Соловьевой Н.П. как представителем семьи из трех человек. Кроме того, заявление на передачу в собственность квартиры было подписано всеми членами семьи, а именно: Соловьевой Н.П., Соловьевой Е.В., Соловьевым В.И., и в договоре о передаче квартир в собственность граждан в п. 2 указано, что квартира передается в совместную собственность Соловьевой Н.П., Соловьевой Е.В., Соловьеву В.И., следовательно, умерший Соловьев В.И. при жизни изъявил желание стать собственником данного жилого помещения.

Согласно справке Комитета по управлению муниципальным имуществом Красноармейского района № 72 от 23.05.2017 года, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью муниципального района Красноармейский и в реестре муниципальной собственности муниципального района Красноармейский не значится, а так же в собственность сельских поселений не передавалась, так как передана по договору передачи в собственность граждан Соловьевой Н.П., Соловьевой Е.В., Соловьеву В.И. (дело о приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ года).

Согласно сведениям, представленными Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области, записи о регистрации прав на данный объект недвижимости в Едином государственном реестре прав отсутствуют.

    В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

    Согласно ст. 18 вышеуказанного Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Учитывая приведенные доказательства, суд считает, что договор передачи квартиры Соловьевой Н.П., Соловьевой Е.В., Соловьеву В.И. правомерен и не нарушает чьих – либо прав и интересов, полностью исполнен, в связи с чем, они приобрели право собственности на вышеуказанную квартиру по 1/3 доли за каждым.

Кроме того, умерший Соловьев В.И. не зарегистрировал свое право собственности на 1/3 доли квартиры по независящим от него обстоятельствам, в связи со смертью. Однако, подписав заявление о передаче квартиры в собственность граждан, он выразил свое волеизъявление приобрести квартиру в свою собственность, и реализовать это право в дальнейшем.

Согласно справке, представленной Администрацией сельского поселения Кировский м.р. Красноармейский Самарской области № 100 от 23.01.2017 года, на момент заключения договора № 2955 передачи жилых помещений в собственность граждан от 07.08.2001 года, по адресу: <адрес>, были зарегистрированы и проживали Соловьев В.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Соловьева Н.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Соловьева Е.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку договор передачи квартиры в собственность граждан заключен до смерти Соловьева В.И., то и данная квартира, а именно 1/3 доля, является наследственным имуществом.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ч. 1 ст. 1111 ГК РФ).

    Согласно свидетельству о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ года, Соловьев <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ года в <адрес>.

Из справки, представленной Администрацией сельского поселения Кировский м.р. Красноармейский Самарской области № 81 от 19.01.2017 года следует, что Соловьев В.И., постоянно на день смерти, ДД.ММ.ГГГГ года, проживал по адресу: <адрес>; совместно с ним на день смерти была зарегистрирована и проживала жена Соловьева Н.П.

Факт родственных отношений между умершим Соловьевым В.И. и истцами Соловьевой Е.В., Соловьевой Н.П. подтверждается свидетельством о рождении Соловьевой Е.В. серии № от ДД.ММ.ГГГГ года, где в графе «отец» указан Соловьев <данные изъяты>, в графе «мать» - Соловьева Н.П.; свидетельством о заключении брака серии I№ от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому Соловьев В.И. и Андреева Н.П. заключили брак, после регистрации брака присвоены фамилии мужу – Соловьев, жене - Соловьева.

    Согласно справке нотариуса Красноармейского района Самарской области Лежневой И.А. № от ДД.ММ.ГГГГ года, в нотариальной конторе Красноармейского района Самарской области после смерти ДД.ММ.ГГГГ года Соловьева В.И было открыто наследственное дело ДД.ММ.ГГГГ года по заявлениям о принятии наследства по всем основаниям супругой наследодателя Соловьевой Н.П. и дочерью наследодателя Соловьевой Е.В. Других заявлений по данному наследственному делу в нотариальную контору не поступало.

Таким образом, в силу ст. 1142 ГК РФ наследниками по закону первой очереди после смерти Соловьева В.И. являются истцы.

    Согласно ч. 2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    В судебном заседании бесспорно установлено, что Соловьева Н.П., Соловьева Е.В. в силу ст. 1153 ч. 1 ГК РФ приняли наследство после смерти своего мужа и отца Соловьева В.И., поэтому суд считает необходимым признать за истцами право собственности в порядке наследования по закону после смерти Соловьева В.И. на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Принимая во внимание, что право истцов на квартиру никем не оспаривается, суд, при изложенных обстоятельствах, полагает заявленные требования о признании за Соловьевой Н.П., Соловьевой Е.В. право собственности в порядке приватизации на 2/3 доли квартиры, по 1/3 доли за каждым, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, подлежащим удовлетворению в полном объеме.

    На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 13, 67, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Соловьевой <данные изъяты>, Соловьевой <данные изъяты> к Комитету по управлению имуществом муниципального района Красноармейский Самарской области, Администрации сельского поселения Кировский м.р. Красноармейский Самарской области, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Самарской области, нотариусу Красноармейского района Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования и приватизации, удовлетворить в полном объеме.

     Признать за Соловьевой <данные изъяты>, Соловьевой <данные изъяты> право собственности по договору о передаче квартиры в собственность граждан на 2/3 доли квартиры (по 1/3 доли за каждым), расположенной по адресу: <адрес>, обшей площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за Соловьевой <данные изъяты>, Соловьевой <данные изъяты> право собственности на 1/3 доли квартиры (по 1/6 доли за каждым), расположенной по адресу: <адрес>, после смерти Соловьева <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

    Решение является основанием для государственной регистрации права.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноармейский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья Красноармейского районного суда

Самарской области Еремина А.В.