Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1470/2011 ~ М-1426/2011 от 31.08.2011

2-1470/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2011 года                                             г. Железногорск

Судья Железногорского городского суда Красноярского края Колегов П.В., при секретаре судебного заседания Браун Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сумина В.В. к Администрации ЗАТО г. Железногорск о признании права собственности на недвижимое имущество, -

УСТАНОВИЛ :

Сумин В.В. обратился в суд с иском к Администрации ЗАТО г.Железногорска о признании права собственности на недвижимое имущество, указав, что на основании постановления Администрации г.Красноярска-26 от ДД.ММ.ГГГГ № был произведен землеотвод под строительство гаража, расположенного по <адрес>. Земельный участок выделялся на имя Х.С.А., который предложил истцу воспользоваться данным земельным участком по назначению. Уступка права пользования данным земельным участком официально не оформлялась. Истец построил на указанном земельном участке гараж, вступил в гаражный кооператив, добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом, как собственным на протяжении периода времени, превышающего 15 лет. Истец просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество - гараж <адрес> и обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю зарегистрировать право собственности на гараж <адрес> за Суминым В.В.

В судебном заседании истец Сумин В.В. на исковых требованиях настаивал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации ЗАТО Железногорск Бачило А.Н. (действующий по доверенности) в судебное заседание не явился, направил в адрес суда отзыв на исковое заявление, в котором указал, что в случае подтверждения факта уступки права пользования на земельный участок, будет установлено, что именно истцом и в соответствии с законом был возведен гараж, кроме того он добросовестно, открыто и непрерывно владел данным гаражом, как своим собственным на протяжении периода времени, превышающего 15 лет, Администрация ЗАТО г. Железногорск не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Железногорский отдел) действующая по доверенности Харитонова А.Н. в судебное заседание не явилась, направив в адрес суда пояснения на исковое заявление из которых усматривается, что они не возражают против удовлетворения заявленных требований Сумина В.В., просила дело рассмотреть без их участия.

Выслушав доводы истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательской давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защиты гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательской давности, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 9.1 ФЗ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно п.п. 1, 2 п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу ст. 11 Федерального закона РФ от 30.11.1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие Гражданского кодекса РФ» действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

В соответствии со ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установлении факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

Постановлением Администрации г. Красноярск-26 № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельных участков под строительство индивидуальных гаражей в составе г/т 88, в районе транспортной развязки УПП «СХС» земельный участок общей площадью 0,78 га предоставлен в качестве земель общего пользования при 215 индивидуальных гаражей в пользование на правах аренды г/т 88 (в районе транспортной развязки УПП «СХС», согласно прилагаемого генплана.

Согласно приложения к постановлению Администрации г. Красноярска-26 (в настоящее время переименован в г.Железногорск) от ДД.ММ.ГГГГ № в списке владельцев гаражей гаражного кооператива <адрес> указан Х.С.А.

По сведениям адресного бюро г. Железногорска Красноярского края от 10.09.2011 года гражданин Х.С.А. зарегистрированным в ЗАТО г.Железногорск Красноярского края не значится, снят с регистрационного учета 13.03.2007 года, был зарегистрирован по <адрес>.

Место жительства и место нахождения Х.С.А. не известно.

Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственно реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества: гараж, <адрес>.

Согласно справки выданной председателем гаражного кооператива <адрес> с августа 1994 года в материалах гаражного кооператива действительно числится за Суминым В.В.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей С.В.А., С.Н.Т., С.Ю.В. подтвердили обстоятельства, изложенные истцом, а также факт уступки Х.С.А. истцу Сумину В.В. в 1994 году права пользования на земельный участок, выделенный под гараж в гаражном кооперативе <адрес> и факт строительства Суминым В.В. в 1994 году гаража <адрес>, а также последующее добросовестное, открытое и непрерывное владение истцом этим гаражом с 1994 года.

Свидетель К.Д.А., председатель гаражного кооператива <адрес>, показал суду, что в гаражном кооперативе в боксе <адрес>, которым с 1994 года по настоящее время пользуются по назначению истец и члены его семьи, оплата взносов ежегодно производится Суминым В.В., задолженности по уплате членских взносов не имеется. До 1994 года место под указанный гараж числилось за Х.С.А., который членом гаражного кооператива не является и спорным гаражем не пользуется.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что с 1994 года и по настоящее время (сентябрь 2011 года) Сумин В.В. на законном основании как собственник правомерно, добросовестно, открыто и непрерывно владел и пользовался недвижимым имуществом - гаражом <адрес>. Иными лицами право собственности истца на данное имущество не оспаривается.

Совокупность установленных судом данных позволяет суду в силу приобретательной давности признать за Суминым В.В. право собственности на вышеуказанный гараж.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования Сумина В.В. к Администрации ЗАТО г. Железногорск о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать за Суминым В.В. право собственности на гараж № расположенный по <адрес>, в силу приобретательной давности.

Произвести государственную регистрацию права собственности Сумина В.В. на недвижимое имущество: гараж №, расположенный в гаражном кооперативе <адрес>, возложив государственную регистрацию на Железногорский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 суток со дня вынесения мотивированного решения суда - 26 сентября 2011 года путем подачи жалобы через Железногорский городской суд.

Судья Железногорского городского суда                                                              Колегов П.В.