Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2450/2017 (2-12754/2016;) ~ М-9614/2016 от 21.12.2016

Дело №2-12754/2016 115г

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 марта 2017 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Майко П.А.,

при секретаре Жидковой О.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потапова Н.В. к департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, СНТ «Гелиос-1» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд, с указанным иском, к ответчикам, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок, общей площадью 846 кв.м., расположенный по адресу: г. Красноярск, СНТ "Гелиос-1", поляна 13, участок У, категория земель - земли населенных пунктов, расположенный в кадастровом квартале 24:50:0100546, согласно границам межевого плана, имеющий временный кадастровый У.

Представитель истца иск поддержал полностью, мотивируя тем, что 04 августа 1992 года Постановлением мэра г. Красноярска МПО «Горжилкомхоз» для садоводческого товарищества «Гелиос» был отведен земельный участок площадью 20 га, в районе пос. Овинный. В 1995 году СТ «Гелиос» разделено на отдельные садовые товарищества, в числе которых состоит СТ «Гелиос-3». а в последующем СПК «Гелиос-1». С 1991 года истец использует земельный участок в СПК «Гелиос-1», участок У, являясь членом данного товарищества, несет расходы по содержанию спорного земельного участка. В настоящее время спора по границам земельного участка не имеется, в связи с чем, просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, СПК «Гелиос-1», участок У, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – приусадебный участок личного подсобного хозяйства. Во внесудебном порядке истец не может признать право собственности на спорный земельный участок, поскольку отсутствуют сведения о границах земельного участка, отведенного садоводческим объединениям «Гелиос» и «Гелиос-3». Спорный земельный участок находится в границах земельного участка, занимаемого СПК «Гелиос-1», споров по его границам со смежными землепользователями не имеется, иных собственников на данный участок не установлено.

Представители ответчика, третьих лиц не явились. Возражений не представили.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему:

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу ч. 2 ст. 214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Из этого следует, что земельный участок не может быть признан недвижимым имуществом, не имеющим собственника.

Статья 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ (ред. от 23.04.1998 г.) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусматривает, что предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что Решением Красноярского городского совета народных депутатов Исполнительного комитета № 166 от 01 апреля 1991 года, для организации в МПО «Горжилкомхоз» коллективного садоводческого товарищества отведен земельный участок общей площадью 14,7 га, состоящий из 4 частей, без права вырубки лесонасаждений, а в последующем 16 июля 1991 года Решением Красноярского городского совета народных депутатов Исполнительного комитета № 362 дополнительно отведено из городских земель участок площадью 20 га, прилегающий западной частью к землям совхоза «Октябрьский», северной - к территории поселка станции «Овинный», с остальных сторон – ограничен лесом.

Постановлением мэра № 300 от 04 августа 1992 года, с приложением, в виде схемы общего контура границ, дополнительно МПО «Горжилкомхоз» отведен для садоводческого товарищества «Гелиос» земельный участок площадью 20 га, в районе пос. Овинный, без права вырубки зеленых насаждений. То есть всего «Гелиос» выделено 54,7 га.

Как следует из Протокола собрания землепользователей с/т Гелиос от 30 мая 1996 года, для упрощения и ускорения оформления документов, с/т «Гелиос» разделено на отдельные поляны

Т.е., в судебном заседании, суд установил, что изначально, с 1991 года, под садоводство предоставлялись земли. При этом, не были определены границы земельных участков, которые предоставлялись ММПО «ГОРЖИЛКОМХОЗ», позднее СТ «Гелиос», а потом СПК «Гелиос-1». Указывалось лишь общее расположение садоводства и примерные границы, что отражено на схемах.

Доказательств наличия или определения границ данных обществ, суд не установил.

Истица является членом СТ «Гелиос-1 », что видно из заявления от 4.8.2007 года, членской книжки садовода СПК «Гелиос-1», справки данного СНТ.

В заключении по использованию земельного участка указано, что спора по границам нет, истица пользуется земельным участком У СНТ «Гелиос-1».

Как следует из материалов дела, сведений Управления архитектуры администрации Красноярска от 8.12.2009 года №25300,, схемы, межевого дела с актом согласования границ спорного земельного участка, он входит именно в границы земельного участка поляны №13 СНТ ГЕЛИОС -1, имеет площадь 846 кв.м..

В сведениях предоставленных Управлением архитектуры Красноярска, схеме к письму, видно, что испрашиваемый земельный участок входит в состав СНТ «Гелиос-1», поляна 13, земельный участок относится к землями жилой усадебной застройки.

Как следует из Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год, от 02 июля 2007 года, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Существенное правовое значение при рассмотрении данного спора имеют три обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до 23 апреля 1998 года;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Согласно ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ) земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно. Граждане, которым предоставлены садовые, огородные или дачные земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется. В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Согласно статье 25 ЗК РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Оценивая все представленные доказательства в их совокупности, а также принимая во внимание, что спорный земельный участок изначально входит в состав садоводческого объединения «Гелиос», которое создано в 1991 году, что истец является членом садоводческого объединения «Гелиос-1», учитывая, что правопритязания со стороны третьих лиц, на спорный земельный участок, отсутствуют, спора по границам вышеназванного земельного участка, со смежными землепользователями не имеется (данное видно из заключения по использованию спорного земельного участка), суд полагает, что требования истца, о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Потапова Н.В. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Октябрьский район, СПК «Гелиос-1», поляна У, участок У, категория земель – земли жилой усадебной застройки, площадь 846 кв.м..

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца

Председательствующий судья: Майко П.А.