Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2225/2017 ~ М-1877/2017 от 17.08.2017

Дело № 2-2225/2017

РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2017 года г.Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего: судьи Рыжовой Т.В.

при секретаре Вороновой Д.А.

с участием истца Журавлевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Журавлевой А.И. к Краевой Н.Н. о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Журавлева А.И. обратились в суд с иском к Краевой Н.Н. о взыскании задолженности по арендной плате, мотивируя свои требования тем, что 18 сентября 2015 года между ней (Журавлевой А.И.) и Краевой Н.Н. был заключен договор аренды квартиры по адресу: <адрес>. Согласно договору аренды арендатор обязан вносить арендную плату в размере 19 000 руб. ежемесячно не позднее 03 числа месяца за текущий месяц. По состоянию на 01 декабря 2015 года арендные платежи ответчиком не внесены. Распиской о признании долга Краева Н.Н. признала задолженность по арендной плате на сумму 68 000 руб., обязалась ее погасить до 20 января 2016 года, однако до настоящего времени обязательства Краевой Н.Н. не исполнены. Договором аренды предусмотрено, что за нарушение сроков арендной платы арендатор обязан уплатить арендодателю пеню из расчета 0,5% от суммы невнесенной в срок арендной платы за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за днем наступления срока платежа, до дня фактического погашения задолженности. Количество дней просрочки составляет 141 день (с 21 января 2016 года по 10 июня 2016 года), размер пени составляет 47 940 руб., при этом она (Журавлева А.И.) уменьшает сумму неустойки до 30 000 руб. Просила взыскать с Краевой Н.Н. задолженность по договору аренды в размере 68 000 руб., пени в размере 30 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 140 руб.

В судебном заседании истец Журавлева А.И.. заявленные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердила, не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в заочном порядке.

Ответчик Краевая Н.Н. в судебное заседание не явилась, судом извещалась заказной корреспонденцией с уведомлением о времени и месте слушания дела по месту жительства и регистрации по адресу: <адрес>. Уведомление ответчиком не получено, по истечении срока хранения почтовой корреспонденции она возвращена в суд. Указанные обстоятельства свидетельствуют об отказе адресата от получения извещения, что является его правом. При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", суд признает, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. Об уважительных причинах неявки ответчик Краевая Н.Н. не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила. Суд находит возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в заочном порядке.

Выслушав истца Журавлеву А.И., исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как установлено в судебном заседании и никем не оспорено, 18 сентября 2015 года между Журавлевой А.И. (арендодателем), с одной стороны, и Краевой Н.Н. (арендатором), с другой стороны, заключен договор аренды, согласно которому арендодатель передал арендатору во временное пользование на срок, установленный настоящим договором (365 дней), за плату меблированную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Согласно п. 4.2 обозначенного договора аренды арендная плата устанавливается в размере 19 000 руб. в месяц, арендатор вносит арендную плату ежемесячно, не позднее 3 числа за текущий месяц. Согласно п. 6.2 указанного договора за нарушение сроков внесения арендной платы арендатор обязан уплатить арендодателю пени из расчета 0,5% от суммы, невнесенной в срок арендной платы, за каждый календарный день просрочки, начиная со дня, следующего за днем наступления срока платежа, до дня фактического погашения задолженности.

В суде также установлено, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Журавлевой А.И. (л.д. 6). В расписке от 25 ноября 2015 года Краевая Н.Н. указывает на то, что обязуется вернуть Журавлевой А.И. арендную плату в сумме 68 000 руб. до 20 января 2016 года (л.д. 13).

Задолженность по оплате аренды составляет 68 000 руб. Данная сумма подлежит безусловному взысканию с ответчика. Именно на такую сумму указано самой Краевой Н.Н. в расписке.

Что касается требования об уплате пени по договору аренды, предусмотренной последним, суд учитывает, что ответчиком представленный истцом расчет пени не оспорен, у суда также нет оснований не доверять представленному истцом расчету, суд находит его надлежащим и обоснованным. Пени по договору аренды составляет 47 940 руб., исходя из размера 0,5% за каждый день просрочки (68 000 руб. х 141 день, количество дней определено истцом, что является его правом) = 47940 руб.). Между тем, истцом Журавлевой А.И. снижен размер пени до 30 000 руб. Данная сумма также подлежит безусловному взысканию с ответчика Краевой Н.Н.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 140 руб. руб. (800 руб. + 3% суммы, превышающей 20 000 руб.), именно такая госпошлина подлежала уплате при подаче настоящего иска и уплачена истцом.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Журавлевой А.И. к Краевой Н.Н. о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.

Взыскать с Краевой Н.Н. в пользу Журавлёвой А.И. сумму задолженности по договору аренды в размере 68 000 руб., пени по договору аренды в размере 30 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3 140 руб., а всего 101 140 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления с подачей жалобы через Лесосибирский городской суд.

Судья: Т.В.Рыжова