Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-15119/2016 ~ М-13820/2016 от 29.08.2016

                                                                         Дело № 2-15119/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г. Вологда                                                                                      26 октября 2016 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Давыдовой О.Н.,

при секретаре Павловой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Вологды к Новожиловой В. В. о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

На основании договора аренды от 14.03.2016 года № ответчику был передан за плату во временное владение и пользование земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 1224 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома, сроком на 20 лет.

Согласно п.4.1 договора ежегодный размер арендной платы составляет 1 601 205,25 рублей. Размер арендной платы за 2016 год составляет 1 332 871,40 рублей.

Пунктом 4.4. договора предусмотрено, что внесение ежегодной арендной платы осуществляется ежеквартально равными долями не позднее 15 числа второго месяца текущего квартала.

В соответствии с пунктом 4.7 договора аренды в случае не внесения арендатором платежей в сроки, установленные договором, с арендатора взыскивается пеня в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на установленный договором день исполнения денежного обязательства, с просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.

Задолженность ответчика по арендной плате за период с 15.03.2016 года по 31.12.2016 года составляет 1 273 566,15 рублей, пени за период с 18.04.2016 года по 30.06.2016 года – 34 195,26 рублей.

Истец просит суд взыскать с ответчика 1 307 761,41 рублей, в том числе основной долг – 1 273 566,15 рублей, пени – 34 195,26 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Гаврилов А.А. исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, причина неявки неизвестна.

Суд, заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу статьи 65 Земельного кодекса РФ использование земли в РФ является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Статья 42 Земельного кодекса РФ предусматривает, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков по использованию земли, обязаны своевременно производить платежи за землю.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика составляет: за период с 15.03.2016 года по 31.12.2016 года 1 273 566,15 рублей, пени за период с 18.04.2016 года по 30.06.2016 года – 34 195,26 рублей. Ответчик возражений суду не представил, поэтому суд берет указанный расчет за основу.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п.п. 61.1, 61.2 Бюджетного Кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина.

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ 1 273 566 ░░░░░░ 15 ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, 34 195 ░░░░░░ 26 ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░. ░░░░░: 1 307 761 (░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░ 41 ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. 14 738 (░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ 81 ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                                                     ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 31.10.2016 ░░░░.