Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1398/2020 ~ М-1079/2020 от 14.08.2020

Дело № 2-1398/2020

54RS0008-01-2020-001621-25

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 декабря 2020 года                           г. Новосибирск

    Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе

Председательствующего судьи Косарева Е.А.

при секретаре Клыковой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева С. Н. к мэрии г. Новосибирска, администрации Первомайского района о признании право пользования жилым помещением,

                        у с т а н о в и л:

Васильев С.Н. обратился в суд с иском к мэрии г. Новосибирска, администрации Первомайского района, в котором просит признать ним право пользования комнатой № в <адрес> в <адрес> на условиях договора социального найма, обязать Администрацию Первомайского района г. Новосибирска заключить договор социального найма на комнату № в <адрес> в <адрес> с Васильевым С. Н. (л.д.4-5).

В обоснование заявленных требований указано, что истец проживает в комнате <адрес>, начиная с августа 2002 года и по настоящее время. Зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. Комната площадью 14 кв.м, расположена на втором этаже здания.

Вселился в эту комнату и проживал в ней вместе со своим отцом В. На момент вселения ему было 15 лет. Лицевой счет был открыт на В

ДД.ММ.ГГГГ В умер. После смерти отца истец проживает в комнате один, несет расходы по ее содержанию.

Обратился в администрацию Первомайского района по вопросу заключения с ним договора социального найма на жилое помещение, но ему было оказано, так как он не предоставил правоустанавливающего документа на жилое помещение (ордера).

Комната в общежитии была предоставлена его отцу по месту работы на них двоих. На тот момент истец был несовершеннолетним и не принимал участия в оформлении документов. Всеми вопросами занимался отец. После смерти отца не осталось никаких документов.

Истец Васильев С.Н. при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя Солодкову Е.В., которая исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить. Пояснила, что отец истца работал на железной дороге, жилое помещение находилось в ведомственном общежитии, ордер сдан коменданту при вселении. Отыскать трудовую книжку отца истца не удалось.

Представители ответчиков администрации Первомайского района г. Новосибирска, мэрии г. Новосибирска, третьего лица АО УК «Перспектива» при надлежащем извещении в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств и возражений не представили.

Представитель третьего лица МКУ г. Новосибирска «ГЖА» при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв (л.д.51-52), в котором указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пом. 23 включено в реестр муниципального имущества города Новосибирска на основании постановления мэрии города Новосибирска от 24.01.2003 № 151, распоряжения департамента имущества и земельных отношений Администрации Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ № 1292-р. Право муниципальной собственности зарегистрировано 23.10.2013 № 54-54-01/508/2013-2.

Данные жилые помещения, расположенные в общежитии по указанному адресу, не переводились из специализированного жилищного фонда в категорию жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования.

Выслушав представителя истца, показания свидетелей, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из искового заявления комната <адрес> была предоставлена отцу истца В и его сыну Васильеву С.Н. на основании ордера, который был утерян. Наниматель В умер. В спорном помещении остался проживать истец.

Из поквартирной корточки следует, что комната <адрес> была представлена В и его сыну Васильеву С.Н. на основании ордера №а (л.д.26).

Согласно выписке из домовой книги в комнате № в <адрес> в <адрес> зарегистрирован и проживает Васильев С.Н.-сын (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время), В-наниматель был зарегистрирован и проживал ( с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ-снят с учета в связи со смертью) (л.д.28).

Из расширенной выписки из лицевого счета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что плательщиком коммунальных услуг является В (л.д.29).

Факт того, что истец оплачивает коммунальные услуги за спорное помещение подтверждается квитанциями (л.д.32-35).

Согласно выписке из ЕГРН собственником комнаты № в <адрес> в <адрес> является мэрия <адрес> (л.д.12-14)

Из ответа МКУ <адрес> «Новосибирский городской архив» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в имеющихся на хранении в МКУ «Горархив» документах архивного фонда администрации <адрес> за 2002-2003 гг. распоряжение о предоставлении В жилой площади в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, не обнаружено. В документах вышеназванного фонда за 2002-2003 гг. корешок ордера на предоставление В жилой площади в общежитии, расположенном по адресу: <адрес> не обнаружен (л.д.16).

Согласно ответу МКУ <адрес> «ГЖА» от ДД.ММ.ГГГГ жилые помещения в общежитие по <адрес> включены в реестр муниципального имущества <адрес> на основании постановления мэрии от ДД.ММ.ГГГГ №, распоряжения департамента имущества и земельных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-<адрес> государственного имущества была осуществлена от ФГУП «Западно-Сибирская железная дорога» (л.д.50).

Согласно уведомлению администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Васильеву С.Н. было отказано в заключение договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> д., 13 ком. 23, поскольку не представлены правоустанавливающие документы (л.д.15)

При рассмотрении дела судом были допрошены свидетели.

Так свидетель К суду показал, что истца знает давно, их отцы работали вместе на железной дороге, в какой должности не может сказать. Истец и его отец проживали в комнате в общежитии. Комната обычная небольшая, примерно 13 кв.м., в ней был диван, телевизор. После смерти отца истец остался проживать в комнате один.

Свидетель М суду показала, что с истцом знаком давно, учился с ним вместе, знал его отца. Сначала семья истца снимала квартиру в <адрес>, потом В от работы дали комнату в общежитии. Примерно с начала 2000-х годов истец со своим отцом стали проживать в комнате в общежитии, где и сейчас проживает истец.

Показания свидетелей согласуются с объяснениями истца, и поквартирной карточкой, и оснований не доверять им у суда нет.

Согласно ст. 109 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент вселения истца в качестве члена семьи нанимателя для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них. Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определяется законодательством Союза ССР и Советом Министров РСФСР.

Соответственно, истец, вселившийся в несовершеннолетнем возрасте с отцом в ведомственное общежитие приобрел право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения в соответствии со ст.7 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 - к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии с ч.1 ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом РФ и договором социального найма.

Поскольку истцу отказано в заключении договора социального найма жилого помещения в отношении комнаты № в <адрес>, его требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Васильевым С. Н. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> комната 23.

Обязать администрацию <адрес> заключить с Васильевым С. Н. договор социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Первомайский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Е.А.Косарев

Мотивированное решение изготовлено 16.12.2020 г.